Stilvooll und modern wohnen! - 226.369,00 EUR Kaufpreis, ca.  198,52 m² Wohnfläche

Villa in Dresden-Weixdorf, Weixdorf 01108

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RegNr.: gf-16-34-02 Cityvilla 5    (oid: 11109375)
226.369,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
198,52 m²
Wohnfläche ca.
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Grundriss Erdgeschoss - 5 Zimmer Villa zum Kaufen in Dresden-Weixdorfzoom
Grundriss Erdgeschoss - 5 Zimmer Villa zum Kaufen in Dresden-Weixdorf
Grundriss Dachgeschoss - 5 Zimmer Villa in Dresden-Weixdorf
Kochen und Essen und Wohnen - Villa mit 198,52 m² in Dresden-Weixdorf zum Kaufen
Bad -
Ankleide -
iPad immer gratis dazu -
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung -
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung immer dabei -
Meisterarbeit für Meisterklasse -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 226.369,00 EUR
Finanzierung: 674,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 970,00 m²
Wohnfläche:ca. 198,52 m²
Nutzfläche:ca. 198,52 m²
Baujahr:2016
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Gäste WC
- Barrierefrei
Ausstattung
Ein wohngesundes Raumklima, in dem Sie und Ihre Liebsten Kraft tanken können. Eine stilsichere Architektur, die neben funktionalen auch höchsten ästhetischen Ansprüchen genügt. Eine zukunftssichere energiesparende Bauweise für allzeit sorgenfreies Wohnen. Im allkauf Haus wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit.

inklusiv im Preis sind:
Ausbauhaus, Bodenplatte mit Bodengutachten

Das sind unsere Standardleistungen (weitere Inklusivleistungen):
- Bau-Sicherheitspaket
- Effizenz 70- Standard (auf Wunsch 55)
- Architekten- und Vermessungsleistung
- Blower-Door-Test
- 3-fach-Verglasung
- Rollläden an allen Fenstern ohne Aufpreis
- Echtholztreppe
- komplette Bemusterung im eigenen
Bemusterungszentrum
- kostenlose Finanzierungsberatung

- Haustechnik- und Innenausbaupakete, Ausbaumaterial
von Markenherstellern mit passendem Werkzeug
- iPad mit Ausbauanleitung und qualifizierte Ausbauberatung vor Ort
Ausbaupaket 1
(-Haustechnik, inkl. Rohrleitung, Heizungsanlage und Elektropaket
- Dämm- und Beplankungspaket
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
Ausbaupaket 2
(-Sanitärobjekte
- Fliesen und Fensterbänke
- Innentüren inkl. Zargen
- Bodenbeläge
- Tapeten)

- auf Wunsch und Aufpreis wird ihr Haus von uns ausgebaut
(verschiedene Ausbauvarianten sind möglich )
bzw. wir bauen
mit oder ohne Bodenplatte oder Ihren gewünschten Keller

Inklusive Versicherungspaket:
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Wohngebäudeversicherung
Beschreibung
Ein optischer Blickfang ist die City Villa 5, die durch ihre quadratische Form und eine außergewöhnliche Raumaufteilung besticht: Beispielsweise offene Übergänge von der Küche ins Ess- und Wohnzimmer, eine helle Wellness-Oase sowie eine Speisekammer wurden eingeplant. Im Obergeschoss wird Komfort groß geschrieben: Die drei Schlafzimmer, wovon eines mit Ankleide ausgestattet ist, sowie die beiden separaten Badezimmer bieten viel Platz für Rückzug. Genießen Sie ein ausgiebiges Sonnenfrühstück auf dem großen Balkon, welcher über drei Zugänge zu erreichen ist.
Lage
Ihr Grundstück mit Südlage des Gartens befindet sich in östlicher Randlage von Dresden, im Stadtteil Weixdorf, einer beliebten Wohnlage (beliebtes Zuzugsgebiet mit mehr als 150 Einwohnern pro Jahr, da Sie dort so gut wie keinen Fluglärm wahrnehmen. Weixdorf ist auch durch sein Waldbad bekannt, das als eines der letzten Naturbäder in Dresden 2006 den 100. Jahrestag seines Bestehens feierte. Die Umgebung des Grundstücks ist durch Wohnbebauung und Freiflächen. D Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleines Gartenhaus, welches abgerissen werden muss. Da es sich aber nicht im Baufeld befindet, könnten Sie es im zuge der Neubebauung als Lager für Geräte etc. nutzen.
Die Entfernung zur Dresdner Innenstadt beträgt ca.13 km. Über die Königsbrücker Landstraße besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in die Innenstadt, zur nur ca. 4, 5 km entfernten A 4 sowie zum Flughafen Dresden-Klotzsche. Mit der Regionalbahn RB/SB 33 hat man einen direkten Anschluss zum Dresdner Zentrum und erreicht z.B. den Bahnhof Dresden-Neustadt in nur 17 Minuten. Grundschule, Mittelschule, Kindergarten, Bäckerei und Fleischerei sind fussläufig erreichbar. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten, Gesundheitseinrichtungen und die Bibliothek bietet das nur ca. 2 km entfernte Einkaufscenter "Hohenbusch-Markt". Die Medien Abwasser, Trinkwasser, Elektroenergie und Gas befinden sich in der Straße Für die Herstellung der Hausanschlüsse ist der neue Eigentümer selbst verantwortlich.
Sonstiges
ANGEBOTSINFORMATION: Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbkosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.
Das Haus ist auf einem reellen Baugrundstück geplant. Der Grundstückspreis ist nicht im Angebotspreis enthalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weitergeben.

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Mit freundlichen Grüßen

Gerd Friedemann
allkauf haus GmbH
Gebietsverkaufsleiter

Postadresse: Am Hügel 3A, 01458 Ottendorf-Okrilla
Tel: 035205 599-810
Fax: 035205 599-815
Funk: 0162 7339626


Adresse der Immobilie
01108  Dresden-Weixdorf / Weixdorf
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Am Hügel 3 a
01458  Ottendorf-Okrilla
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