Sie suchen ein Generationenhaus ? Komplett renoviertes Dreifamilienhaus in Gersthofen

Doppelhaushälfte in Gersthofen, Augsburg - Gersthofen 86368

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RegNr.: 46089    (oid: 11109203)
475.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
184,00 m²
Wohnfläche ca.
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Blick vom Garten - Sie suchen ein Generationenhaus ? Komplett renoviertes Dreifamilienhaus in Gersthofen
Wohnzimmer im EG - 8 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Gersthofen
Offene Küche im EG - 8 Zimmer Doppelhaushälfte in Gersthofen
Teilansicht Bad im EG - Doppelhaushälfte mit 184,00 m² in Gersthofen zum Kaufen
Schlafzimmer im EG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 475.000,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:3
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 500,00 m²
Wohnfläche:ca. 184,00 m²
Kellerfläche:ca. 60,00 m²
Gartenfläche:ca. 400,00 m²
Baujahr:1906
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:237 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1906
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.01.2017
Merkmale: - Keller
Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, erbaut 1906 in Massivbauweise (Vollkeller, E+1+D).
Das Haus wurde 1996 saniert (Elektrik, Fenster, Sanitärinstallation, Böden etc.)
2010 wurde die EG-Wohnung komplett saniert (neues Bad, Laminatboden, Elektrik).
Die Wohnung im Obergeschoss hat zur Zeit keine Küche.
Das Haus kann möbliert übernommen werden.

Einteilung/Ausstattung:

Kellergeschoss (komplett gefliest):
- Heizungs-Wirtschaftsraum
- bewohnbares Gästezimmer (mit Heizung)
- Fitnessraum (mit Heizung)
- Kellerraum für Bad oder Sauna bereits vorbereitet (Anschlüsse vorhanden)
- Nutzfläche: ca. 60 qm

Erdgeschoss:
- separates Treppenhaus mit 5, 00 qm Abstellraum
- 2, 00 qm Flur/Diele
- gefliestes 7, 00 qm Bad mit Fenster, WC, ebenerdiger Dusche, Waschtisch
- 19, 00 qm Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- 13, 50 qm offene Küche mit Essbereich
- 14, 00 qm Schlafzimmer
- Wohnfläche: ca. 67, 00 m2

Obergeschoss:
- separates Treppenhaus
- 2, 00 qm Flur/Diele
- 5, 00 qm Duschbad
- 7, 80 qm Büro
- 17, 00 qm Wohnzimmer
- 14, 00 qm Schlafzimmer
- 14, 00 qm Kinderzimmer
- Wohnfläche: je ca. 60, 00 qm

Dachgeschoss:
- 6, 30 qm Flur/Diele
- 7, 00 qm qm Küche mit Einbauküche
- 11, 70 qm Kinderzimmer mit Dachgaube
- 14, 40 qm Wohnzimmer mit Dachgaube
- 13, 80 qm Schlafzimmer
- 4, 00 qm Duschbad mit WC
- Wohnfläche: ca. 57, 00 qm

- Gesamtwohnfläche: ca. 184, 00 qm

- Den Dachboden könnte man zusätzlich ausbauen.
- Zum Haus gehört eine große 45, 00 qm Doppelgarage mit Abstellraum und 4 Stellplätze
- 10, 00 qm Solaranlage mit Wärmetauscher ( 750 l) bereits vorhanden muß noch angeschlossen werden

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Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 237 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr gemäss Energiepass: 1906
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Zentrale Lage nähe Freibad Gerfriedswelle und Lech.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
86368  Gersthofen / Augsburg - Gersthofen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Karsten Schumann
ImmoSky Augsburg-Stadt
Friedberger Strasse 150a
86163  Augsburg
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