Gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung in stadtnaher Lage

Etagenwohnung in Haan 42781

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RegNr.: HA-4397    (oid: 11109014)
129.500,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
86,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung in stadtnaher Lage
Wohnzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Haan
Küche - 3 Zimmer Etagenwohnung in Haan
Durchreiche von Küche zum Wohnzimmer - Etagenwohnung mit 86,00 m² in Haan zum Kaufen
Gäste-WC -
Schlafzimmer -
Kinderzimmer -
Flur mit Einbauschränken -
Bad -
Balkon -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 129.500,00 EUR
Finanzierung: 517,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 86,00 m²
Baujahr:1996
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:173 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:12.03.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Keller
- Rolladen
- Gäste WC
Ausstattung
Laminatböden / Aluminiumfenster / Rollläden / Sonnenmarkise
Beschreibung
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteienhauses, das nur von Eigentümern bewohnt wird.

Von der Diele aus erreichen Sie zunächst die zweckmäßige Küche. Diese verfügt praktischerweise über eine Durchreiche ins Wohn- Esszimmer. Das ca. 30 m² große Wohn- Esszimmer wird über eine große Fensteranlage sehr gut belichtet. Der installierte Kaminofen (kann ggf. übernommen werden) liefert in den Übergangsmonaten eine angenehme Wärme. Auf dem vom Wohnzimmer aus erreichbaren, nach Süden ausgerichteten Balkon können Sie sich auch mit mehreren Personen bequem aufhalten. Des Weiteren können Sie von der Diele aus das Kinder- Gäste- Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC erreichen. Ein kleiner Flur führt von der Diele aus zum Bad, das über ein Fenster verfügt und zum ca. 16 m² großen Schlafzimmer.

Grundriss folgt in Kürze
Lage
Die Gartenstadt Haan zählt zu den bevorzugten Wohnlagen. Besonders die Pendler, die in den umliegenden Großstädten arbeiten, lassen sich hier gerne nieder. Die hervorragende Autobahnanbindung an die A46 Richtung Wuppertal und Düsseldorf sowie an die A3 Richtung Köln und Oberhausen macht die Lage so attraktiv.

Der Bahnhof ist in 2 Minuten fußläufig zu erreichen und ein Bushalt Richtung Hilden und Haan-Mitte ca. 3 Minuten entfernt. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie mit dem PKW in ca. 30 Minuten.


Sonstiges
Fazit: Eine Wohnung mit sehr viel Potential!

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.03.2008
Energieverbrauchskennwert: 173 kWh/(m²a)
Baujahr: 1996

Adresse der Immobilie
42781  Haan
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Kaiserstraße 11
42781  Haan
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