Groß Lafferde noch 2 von gesamt 4 DHH verfügbar.

Doppelhaushälfte in Ilsede 31241

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RegNr.: RK-2163    (oid: 11106717)
269.000,00 EUR
Kaufpreis
4.5
Zimmeranzahl
134,00 m²
Wohnfläche ca.
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rechte Haushälfte mit Garage - Groß Lafferde noch 2 von gesamt 4 DHH verfügbar.zoom
  • rechte Haushälfte mit Garage - Groß Lafferde noch 2 von gesamt 4 DHH verfügbar.
  • linke DHH mit Garage - 4.5 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Ilsede
  • 2016 10 18 WDVS wird angebracht - 4.5 Zimmer Doppelhaushälfte in Ilsede
  • 2016 08 22 OG gemauert - Doppelhaushälfte mit 134,00 m² in Ilsede zum Kaufen
  • 2016 07 17 Ansicht von Norden -
  • Serie 7 2 Seiteneingang der Garage -
  • Serie 7 3 fertig angelegte Terrasse -
  • Serie 6 3 Haustür und Flur innen -
  • EG Wohnzimmer Fußbodenfliesen -
  • Serie 6 2 EG Treppe zum OG -
  • Serie 3 3 OG Klappe zum DG -
  • Serie 9 1 Gästebad im EG mit Dusche -
  • Fliesenarbeiten in der Dusche -
  • OG Kinderzimmer 2 Fußbodenfliesen -
  • OG Kinderzimmer 1 Fußbodenfliesen -
  • Serie 6 4 1 Buderus-Heizung -
  • Serie 6 1 Treppenhaus OG -
  • 2016 11 06 Aussenaufnahme -
  • EG Grundriss neu -
  • OG Grundriss neu -
  • DG Grundriss neu -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 269.000,00 EUR
Provision für Käufer:PROVISIONSFREI inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4.5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 373,00 m²
Wohnfläche:ca. 134,00 m²
Nutzfläche:ca. 12,00 m²
Baujahr:2016
Frei ab:10.03.2017
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:73.50 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2016
EPass gültig bis:10.04.2026
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:25.02.2017
Merkmale: - Offene Küche
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Das Haus verfügt über gehobenen Standard und die gesamte Ausstattung ist im Preis enthalten:
Bodentiefe Dusche im Gästebad im EG und im Bad im OG, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, KFW 55-Standard, Fußbodenheizung auf Basis Wärmepumpe, alle Fußböden sind fertig, 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden, TV- und Internetanschluß in allen Wohn- und Schafräumen, im OG sind in allen Räumen energiesparende LED-Spots eingebaut, alle Bäder sind mit hochwertigen Markenartikeln von Villeroy & Boch und Grohe ausgestattet incl. Waschtischunterschränken und modernen Unterputz-Armaturen.
Die Garage verfügt über ein elektrisches Rolltor, der Vorgarten ist angelegt, die Wege sind gepflastert, der Garten und die Terrasse hinter dem Haus sind angelegt, der Gartenzaum hinter dem Haus ist gezogen. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt dafü, dass die Heizkosten dauerhaft niedrig bleiben.

Somit haben Sie hier einen wirklichen ALL-IN-PREIS. (Natürlich incl. Grundstück !)

Lassen Sie sich beraten !
Für Familien mit Kindern gewährt der Bauträger einen Familienbonus. Dieser kann vom Festpreis abgezogen werden, bzw. wird bei der Abrechnung berücksichtigt.
Beschreibung
Wir bieten hier Doppelhaushälften (linke oder rechte Hälfte - nach Ihrer Wahl) - einzugsfertig - an. Von gesamt 4 DHH siond noch 2 zur Verfügung.

Baubeginn war im Juli 2016. Die Bauphase ist bereits sehr weit fortgeschritten / siehe Fotos des Baufortschritts....... Mit Fertigstellung wird für Ende März 2017 gerechnet.

Der Preis beinhaltet eine einzugsfertige Doppelhaus-Hälfte (incl. Grundstück):
- die Hausanschlusskosten
- alle Fußböden fertig
- alle Malerarbeiten erledigt
- die Wege am und ums Haus sind gepflastert
- die Garage ist inbegriffen
- die Terrasse, der Garten und der Vorgarten sind angelegt, der Rasen ist gelegt.
- moderne Luftwärmepumpe für niedrige Verbrauchskosten - KFW 55 Standard

Sie lassen noch eine Küche einbauen und können einziehen.
Die Innenaufnahmen in diesem Exposé sind zum Teil in den aktuellen DHH erstellt und dokumentieren den Baufortschritt, teilweise in Doppelhaushälften erstellt worden, die in Isernhagen und Ronnenberg bei Hannover kürzlich fertig bezogen wurden und jederzeit als Referenz-Objekt angesehen werden können.
Lage
Im Baugebiet "Hinter der Mühle" in Groß Lafferde entstehen diese Doppelhaushälften.
Groß Lafferde ist gut angebunden zwischen Braunschweig, Salzgitter, Hildesheim, Hannover und Peine.
Eine Busverbindung sorgt für Anschluß an die Nachbargemeinden. In Groß Lafferde gibt es Bäcker, Schlachter, Blumenladen, Friseur, Kostemetikstudio, Eisdiele, Schreibwarengeschäft, Postshop. Ansonsten weitere Einkaufsmöglichkeiten und Bankfilialen in Gadenstedt, Ilsede und Lengede.
Kindergarten und Grundschule sind im Ort.
Ärzte diverser Fachrichtungen sind in Groß Lafferde ansässig. 2 Sportvereine bieten unterschiedlichste Sparten an und nicht zu vergessen, der "Lafferder Markt" im September zieht Besucher aus der ganzen Umgebung an.
Ein Discounter plant evtl. die Ansiedlung eines Marktes in Groß Lafferde
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 73.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

RE/MAX in Groß Lafferde !
Uhlandring 7, 31246 Ilsede OT Groß Lafferde
Ihr Ansprechpartner: Hr. Roland Klein
Tel. im Büro Peine: 05171 - 73 922 93
Tel. in Groß Lafferde: 05174 - 800 44 10
Mobil-Tel. 0177 - 818 61 68
e-mail: roland.klein@remax.de
www.remax.de

Alle technischen Angaben und Daten sind vom Bauherren / Verkäufer übernommen. Trotz größter Sorgfalt können wir deshalb für diese Angaben leider keine Gewähr übernehmen.
Ein Energieausweis ist mit den Neubau-Unterlagen erstellt und kann bei Besichtigung des Referenz-Hauses gerne vorgelegt werden oder mit Versendung der Baubeschreibung mitgeschickt werden.
Der Verkäufer berät Sie gerne über die technischen Details und stellt Ihnen gerne diese Baubeschreibung zur Verfügung.

Erläuterungen zum Preis: zweihundertneunundsechzigtausend

Entfernungen / Ausblick:
0.80 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
31241  Ilsede
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
RE/MAX-Hildesheim-Hannover-Peine


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Roland Klein
RE/MAX-Hildesheim-Hannover-Peine
Werderstr. 28
31224  Peine
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Bürozeiten:
09:00 bis 19:00 Uhr
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