Doppelhaushälfte in Nürnberg Thon und separatem Bauplatz

Doppelhaushälfte in Nürnberg, Thon 90425

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RegNr.: 90425    (oid: 11106321)
980.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
249,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 980.000,00 EUR
Finanzierung: 2.983,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:4,76
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Grundstücksgröße:ca. 1.675,00 m²
Wohnfläche:ca. 249,00 m²
Baujahr:1938
Frei ab:nach Absprache
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:2
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:230.20 kWh/(m²·a)
EPass Jahrgang:2000
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.10.2016
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
- Dachboden
- Wintergarten
- Bad WC getrennt
Zustand: gepflegt
Beschreibung

Die herrschaftliche Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1938 massiv errichtet. Sie besteht aus 2 Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss, Wintergarten beheizt mit automatischen Belüftungssystem und Luftraum, einer Empore und Dachterrasse. Das Haus hat 2 Bäder, ist voll unterkellert.

Bodenbeläge: Parkett in allen Wohnräumen, Fliesen in Bäder, WC, Diele und Küche.

Es verfügt über eine Gaszentralheizung. Der Brenner wurde vor ca. 8 Jahren erneuert.

Das großzügige Grundstück beinhaltet einen separaten Bauplatz sowie eine Doppelgarage mit über 33 m² und einem Geräteraum.

Das Erdgeschoss mit seiner schönen Raumaufteilung hat eine Wohnfläche von ca. 121 m² inklusive Wintergarten mit ca. 47 m². Wohn-Esszimmer, Küche, großem Abstellraum mit sep. Ausgang, Gäste-WC, Diele und Windfang.

Im ersten Obergeschoss auf ca. 79 m² befinden sich ein Schlafzimmer mit Empore zum Wintergarten und Dachterrasse sowie zwei weitere Wohräume, Bad, Diele und Flur.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Wohn-Schlafzimmer und Bad mit insgesamt ca. 49 m².

Lage

Der Stadtteil Thon ist sehr beliebt. Eine ideale Verkehsanbindung, schnelle Verbindung nach Erlangen und zur Autobahn München, Frankfurt, Dresden. Eine optimale Versorgung zeichen diesesn Wohnort ebenfalls aus. Thon ist vor allem ein beliebter Stadtteil für junge Familien. Es existieren mehrere Kindergärten sowie die Grundschule am Thoner Espan. Die Haltestelle Thon ist der zentrale Verkehrsknotenpunkt im Norden mit Nürnbergs Park-and-Ride Möglichkeit. Somit ist Thon mit Straßenbahn und diverseren Buslinien an alle Stadtteile gut angebunden. Der Flughafen ist mit den Bus in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Es wurden immer wieder Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Doppelgarage, Geräteraum sowie Anbau Wintergarten und Empore mit Dachterrasse erfolgte im Jahr 1985.

Besonders interessant ist, dass das Grundstück einen zusätzlichen Bauplatz beinhaltet.

Adresse der Immobilie
90425  Nürnberg / Thon
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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