1A Lage mitten in Bernau! - 435.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  300,00 m²

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Bernau bei Berlin 16321

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RegNr.: 46043    (oid: 11105538)
435.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
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Tiefe Fenster für viel Licht - 1A Lage mitten in Bernau! - 435.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  300,00 m²zoom
Tiefe Fenster für viel Licht - 1A Lage mitten in Bernau! - 435.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  300,00 m²
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Kosten
Kaufpreis: 435.000,00 EUR
Finanzierung: 1.319,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:7.14 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Badezimmer:6
Gesamtgröße:ca. 300,00 m²
Nutzfläche:ca. 300,00 m²
Baujahr:1990
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Wärmewert:69 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1990
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:04.12.2016
Merkmale: - Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
Beschreibung

Die perfekte Lage für Ihr Geschäft!

Schon bei der Einfahrt ins Bernauer Stadtzentrum fällt Ihnen diese Gewerbefläche unweigerlich ins Auge.

Durch die riesige Schaufensterfront, die sich ganze 28, 5 Meter über zwei Ecken des Hauses erstreckt, kommt nicht nur sehr viel Licht in die Fläche, auch die Laufkundschaft wird dadurch schon aus der Ferne angezogen. Sie lässt sich ideal mit prägnanter Werbung und Firmenlogos zieren.

Die aktuell zwei Einheiten lassen sich entweder getrennt 100qm + 200qm oder als eine große Fläche mit insgesamt 300qm nutzen bzw. vermieten. Derzeit befindet sich dort ein Pflegedienst. Weitere zahlreiche Nutzungen wären hier denkbar, ob als Büro oder Ladengeschäft. Der Grundriss lässt sich ohne viel Aufwand an jedes Bedürfnis anpassen.

Absolut genial: Schräg gegenüber befindet sich ein riesiger Parkplatz, somit können Ihre Kunden bequem vor der Tür parken.

Dieses Objekt möchten Sie sich nicht entgehen lassen!? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir.

Desiree Herkner, Immosky Berlin

Energieverbrauchsausweis:
Energieverbrauch: 69 kWh/( m²a ); Energieträger: Fernwärme; Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja; Energieeffizienzklasse: B

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 1990
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme


Lage

Die Gewerbefläche befindet sich direkt im Zentrum von Bernau, auf dem Weg zur Fußgängerzone ist sie nur schwer zu übersehen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Apotheke, Arztpraxen, viele Läden und Büros.

Ein zusätzlicher Pluspunkt: Direkt neben dem Geschäft befindet sich der Eingang zum Bernauer Stadtpark. Dieser bringt nicht nur zusätzliche Laufkundschaft, hier können Ihre Mitarbeiter auch hervorragend Ihre Pausenzeit verbringen und Energie tanken.

Die Fußgängerzone ist gerade einmal 250 Meter entfernt. Den Bahnhof mit S- und Regionalbahn erreichen Sie in einem kurzen Fußmarsch, er liegt nur 750 Meter entfernt.

Die Stadt Bernau gehört zum Landkreis Barnim und liegt ca. 10 km nordöstlich der Stadtgrenze von Berlin. Die stetig wachsende Stadt zählt derzeit ca. 37.000 Einwohner.
Adresse der Immobilie
16321  Bernau bei Berlin
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Désirée Herkner
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