**Schnäppchenpreis** Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus

Doppelhaushälfte in Übach-Palenberg, Palenberg 52531

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RegNr.: 255796    (oid: 11105499)
139.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
172,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 139.000,00 EUR
Provision für Käufer:Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 435,00 m²
Wohnfläche:ca. 172,00 m²
Baujahr:1954
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Keller
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
Baujahr 1954
Modernisierung der Elektrik und Leitungen wurde im Jahr 2000 vorgenommen
Modernisierung der Fassade (Dämmung) im Jahr 2009
Letzte Moderinierung (Boden, Türen, Sanitäranlagen, Fließen, Fenster, Heizköprer Ölheizung von 1990) im Jahr 2013
Besteht aus zwei Wohneinheiten mit seperaten eingängen und Zählern (Wasser, Heizung, Strom)
Teilunterkellert
Große Gartenanlage von ca. 435 m²
Untere Wohnung 90 m² auf 4 Zimmer
Obere Wohnung 82 m² erstreckt auf 2 Ebenen mit 4 Zimmern
Schöne und freundliche Umgebung
In beiden Einheiten Badezimmer mit Badewanne
Schnäppchenpreis
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in Übach-Palenberg zu einem Schnäppchen-Preis. Das Objekt kann als Zweifamilienhaus genutzt werden, da sowohl die Eingänge als auch sämtliche Zähler seperat für jede Wohneinheit vorhanden sind. Beide Einheiten bestehen aus 4 Zimmern.

Die untere Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 90 m². (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Küche und einem Gäste- WC)

Die obere Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 82 m² und erstreckt sich auf 2 Ebenen.(2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit der Möglichkeit eines Essbereiches, Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne)

Das Objekt wurde 1954 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer schönen und freundlichen Umgebung.

Des Weiteren hat das Objekt eine große Gartenanlage von ca. 435 m² die sich bis Richtung hinterer Straßenseite erstreckt.

Das Objekt besitzt einen Autostellplatz wo zwei Fahrzeuge ohne Probleme abgestellt werden können. Die letzte Modernisierung fand in dem Jahr 2013 statt, in der die Böden, Türen, Sanitäranlagen, Fließen, Fenster und Heizkörper (Olheizung von 1990) verbessert und erneuert wurden.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer schönen und freundlichen Umgebung von Übach-Palenberg.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs oder Dienstleistungen sind von dem Objekt aus zu erreichen.
Sonstiges
Energieausweis wird derzeit erstellt und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.

Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit.

Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.

Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alles Maße und Mengen sind ca. Angaben unverbindlich.
Adresse der Immobilie
52531  Übach-Palenberg / Palenberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Natalia Vinogradova
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Arnoldsweilerstraße 29
52351  Düren
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