Bornheim-HerselTop Platzierung für Ihren Fachmarkt

Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Bornheim, Hersel 53332

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RegNr.: 332-118    (oid: 11105482)
1.100.000,00 EUR
Kaufpreis
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.100.000,00 EUR
Finanzierung: 3.365,00 EUR / mtl.Info
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 2.970,00 m²
Gesamtgröße:auf Anfrage
Garage / Stellplatz:vorhanden
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Stand vom:09.12.2016
Ausstattung
Gut erreichbares Grundstück für Abriss und Bebauung.
Voll erschlossen.
Beschreibung
Das hier angebotene Grundstück liegt in einer nahezu perfekten Lage, direkt neben ALDI und ROSSMANN. Nutzen Sie die Chance und platzieren hier ihren Frischemarkt/Discounter/Fachmarkt und ergänzen mit Ihrem Geschäft die letzte Lücke in dieser Top-Lage.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2970m² und ist voll erschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine ältere Lager- und Produktionshalle, welche dem neuen Projekt weichen müßte. Ein zentraler, mittig gelegener und großer Parkplatz bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden. Zum Areal gibt es 2 Ein- und Ausfahrten. Der Bebauungsplan sieht bei einer neubebauung eine Bruttogeschossfläche von 2100m² vor.
Lage
Die Stadt Bornheim gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und ist mit rd. 49.000 Einwohnern drittgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises.
Hersel ist ein Ortsteil von Bornheim und liegt ca. zwei Kilometer von Bonn entfernt. Bis zur Autobahn Auf / Abfahrt A555 sind es etwa 500 Meter von hier gelangen Sie in ca. zwanzig Minuten nach Köln, fünf Minuten zum Bonner Verteilerkreis und in 5 Minuten auf die Anschluss Autobahn zum Flughafen Köln/Bonn. Bonn bzw.
Bornheim ist ein kaufkräftiges Gebiet was nicht nur an der unterdurchschnittlichen Arbeitslosigkeit liegt.
Die Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend, weil der nächste Busbahnhof in einer Minute Fußläufig erreicht ist.
Insgesamt bietet Bornheim und Bonn eine gute Infrastruktur.
Arbeitsmarktdaten:
Die Stadt Bornheim bietet mit fast 300.000 Erwerbspersonen im Rhein-Sieg-Kreis ein interessantes Arbeitsmarktangebot.
Bornheim selbst verfügt über 10.014 sozialversicherungspflichtig beschäftigte Arbeitnehmer (Stand: 30.06.2015)
Auf der Basis von 2008 wird seitens der GfK-Marktforschungsgruppe und der IHK Bonn Rhein-Sieg für die Stadt Bornheim ein recht hohes Kaufkraftpotential von insgesamt rd. 1 Mrd. EUR (rd. 20.971 EUR je Einwohner und rd. 10 % über dem Landesdurchschnitt) bei einer Kaufkraftkennziffer von 111, 9 je Einwohner angegeben.
Sonstiges
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé dient als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gelten allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der unterschriebene Mietvertrag. Diese gelten bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einen Mietarbeiter der Firma IMMO-Connect durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Sollte das Objekt bzw. der Kaufvertrag beurkundet werden, so wird die volle Gebühr in Höhe von 3, 57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% fällig. Weitergabe vom Makler nachgewiesener Objekte an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.


Adresse der Immobilie
53332  Bornheim / Hersel
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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An der Alten Schule 5
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