Verkauft! Landidylle für Ruhesuchende!

Zweifamilienhaus in Waldkirchen 94065

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RegNr.: C016-126    (oid: 11105457)
199.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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verkauft
  • Ansicht Süd-West - Verkauft! Landidylle für Ruhesuchende!
  • Ansicht Süd-Ost - 6 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Waldkirchen
  • Garten - 6 Zimmer Zweifamilienhaus in Waldkirchen
  • Garten 2 - Zweifamilienhaus mit 200,00 m² in Waldkirchen zum Kaufen
  • Garten 3 -
  • Garten m. Pavillon -
  • Garten Westseite -
  • Badezimmer EG -
  • Esszimmer EG -
  • Wohnzimmer EG -
  • Wohn-Esszimmer OG -
  • Küche OG -
  • Kinderzimmer OG -
  • Bad OG -
  • Bad OG (2) -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Provision für Käufer:8 000 EUR inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:2
Terrassenanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 1.912,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Kellerfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:1970
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:107 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Endenergieverbrauch:107 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass gültig bis:21.09.2026
Letzte Modernisierung:1982
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:22.02.2017
Merkmale: - Garten
- Kamin
- möbliert
Ausstattung
Das normal ausgestattete Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Parkett und Fliesen. Für die gute Belichtung der Räume
sorgen Holzfenster mit 2-fach Isolierglas.
Im Erdgeschoss wurde das Bad 2009 renoviert
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, weiterhin besteht die Möglichkeit in beiden Wohnungen
einen Holzofen anzuschließen.
Die Heizung steht im Teilkeller des Hauses welcher 1982 erbaut wurde.
Außerdem sind 2 weitere Räume im Teilkeller vorhanden.
Wer mehr Wohnfläche haben möchte kann das Dachgeschoss ausbauen. Die notwendigen Versorgungsleitungen sind bereits verlegt und teilweise wurde schon begonnen Mauern hochzuziehen.
Beschreibung
Wohnhaus mit schönem Grundstück in ruhiger Lage.

Das Wohngebäude wurde 1970 in Massivbauweise erstellt, im Jahr 1982 wurde großzügig angebaut.
Die ca. 200 m² Wohnfläche sind aufgeteilt auf zwei Wohnungen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, einem großen Bad und einer Küche.
Weiters befindet sich im Obergeschoss ein Bad, eine Küche und ebenfalls 3 Zimmer.
Der schön angelegte Garten mit seinen ca. 1.912 m² erstreckt sich auf der West-Nord Seite des Hauses.
Lage
Nach etwa tausendjähriger Entwicklung wurde der Markt Waldkirchen 1972 zur Stadt erhoben. Waldkirchen ist heute ein staatlich anerkannter Kur- und Erholungsort und im Landesentwicklungsprogramm als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Einwohnerzahl beträgt derzeit 10.283.
Das Wohnhaus steht nahe Waldkirchen in einem kleinen Dorf.
Sonstiges
Zu diesem Haus könnte man noch eine Wiese mit ca. 1.786 m² sowie eine Waldfläche von ca. 53.312 m² zum Preis von 220.400, 00 EUR ( Maklercourtage 9.000, 00 EUR inkl. MwSt.) dazu erwerben.
Der Wald besteht hausptsächlich aus 55-60-jährigen schlagfähigen Bäumen.

Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.
Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Erläuterungen zum Preis: 199.000, 00 EUR
Adresse der Immobilie
94065  Waldkirchen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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