Mehrfamilien-, und Generationenhaus, Kapitalanleger aufgepasst

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Nattheim 89564

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RegNr.: 782113    (oid: 11105388)
299.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
250,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 678,00 m²
Wohnfläche:ca. 250,00 m²
Baujahr:1962
Frei ab:nach Absprache
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Garten
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
UG: Waschküche, Heizkeller, Vorratskeller, Öllager
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer,
Küche, separates WC, Bad
OG: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad,
Arbeitszimmer, Kinderzimmer(2), extra Bad
DG: Stauraum, zwei Schlafzimmer, extra Bad


Beschreibung
Das 1988 umgebaute und gepflegte Haus besteht aus zwei Wohneinheiten und bietet vom generationsübergreifenden Wohnen bis zur separaten Vermietung viele Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss ist eine gut geschnittene und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 102 qm Wohnfläche.
Momentan sind die Räume aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer, Schlaf-, Kinder- und Esszimmer. Außerdem gibt es eine Küche, einen breiten Flur mit Garderobe, ein separates WC und ein geräumiges Tageslichtbad (mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC).

Die ähnlich aufgeteilte Wohnung im Obergeschoss wurde mit einem Dachteilausbau erweitert, dadurch wurde nochmal eine Wohnfläche von ca. 35 qm Wohnfläche gewonnen.
Insgesamt verteilen sich auf die 3 Etagen 10 Zimmer.Das Haus ist sofort beziehbar, jedoch sollte eine Verjüngungskur einzelner Bereiche erfolgen.

Das teil unterkellerte Haus verfügt im Untergeschoss neben einer Waschküche und einem Heizkeller über zwei weitere Kellerräume.

Besonders zu erwähnen im Untergeschoss ist die dort befindliche Sauna (mit Ruheraum und Dusche).
Das Wohnangebot rundet der Garten und die große Terrasse ab. Sie laden zum Verweilen, spielen, oder zu netten Grillabenden ein.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Ein weitere Stellplatz befindet sich daneben.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das Haus steht in zentraler Lage unweit des Ortskerns. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheke und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im Ort gibt es eine Kita, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Giengen.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A7. Heidenheim ist ca. 7, 5 km, Neresheim ca. 11 km entfernt.
Sonstiges
* Dämmung der Nord- und Ostseite,
* teilweise Thermoverglasung,
* Dachdeckung und -dämmung
* zusätzlich im Kaufpreis enthalten die Sauna sowie die
maßgefertigten Einbauschränke im Flur (EG), Wohnzimmer
(OG), Schlafzimmer (OG) und Durchgangszimmer (OG)
* Garten in West/Nord-Lage
* Terrasse in Ost/Süd-Lage
* Kabel-TV
* Sat-TV
* Doppelgarage
* Stellplatz im Freien

Adresse der Immobilie
89564  Nattheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
Garant Immobilien AG
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Ulm / Neu-Ulm
Garant Immobilien AG
Brumersweg 10
89233  Neu-Ulm
Telefonnummer anzeigen
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