Saniertes WGH in Auerbach mit Balkonen, Stellplätzen uvm. ! Prov.-Frei!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Auerbach 08209

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RegNr.: 20120534    (oid: 11105367)
218.760,00 EUR
Kaufpreis
17
Zimmeranzahl
400,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 218.760,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:17
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Etagen:4
Grundstücksgröße:ca. 650,00 m²
Wohnfläche:ca. 400,00 m²
Nutzfläche:ca. 150,00 m²
Baujahr:1904
Frei ab:nach Vereinbarung
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Linoleum
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Alarmanlage
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
-Massivbau
-Kunststofffenster, Alu-Fenster
-Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, sep.WC
-Zentralheizung, Gas
-PVC-Boden, Fliesen, Laminat
-DSL
-saniert
-Garten
-Voll unterkellert </span>
-Kabel-TV
-Abstellkammer
-Balkon
-teilvermietet

uvm.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Balkon, Erdgas
Beschreibung
Das 2001 umfassend sanierte Wohn- und Geschäftshaus punktet mit qualitativen Aussattungsmerkmalen, wie z.b. Balkonen, Tageslichtbädern, Garten, gutem Schnitt und vieles mehr.
Wegen Portfolioumstellung steht es zum Verkauf und kann bereits jetzt gute Renditen erzielen, die ohne nennenswerten Aufwand sich erhöhen können.

Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:

-EG=Gewerbeeinheit mit rd. 150 m²
-1. & 2. OG=1x 2-Z/K/B mit 58 m² und 1x 3-Z/K/B mit 85 m²
-DG=1x 2-Z/K/B mit 47 m² und 1x 3-/Z/K/B mit 67 m²

Von den Gesamteinheiten sind alle Wohneinheiten vermietet! 
Lediglich die Gewerebeeinheit sthet derzeit leer.  Dadurch beträgt die IST-Rendite 18.840, - EUR/ p.a. (Soll=23.340, - EUR)

Die Immobilie macht einen guten Gesamteindruck und vermittelt Ihnen ein sicheres Gefühl der Nachhaltigkeit.

Zusätzlich zu den Wohnungen ist die Immobilie voll unterkellert und bietet mit seinen  Stellplätzen genug Platz für KFZs.
Weiterhin lädt der herrliche rückseitige Garten zu angenehmen Stunden oder fröhlichen Grillabenden ein.

Diese Immobilie ist optimal für Kapitalanleger, oder Eigennutzer die mit Mieteinnahmen das Eigenheim stützen möchten.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erhalten Sie mehr Informationen. Kostenlos und unverbindlich!
Energieausweis nicht nötig
Lage
Auerbach im Vogtland ist eine Stadt im sächsischen Vogtlandkreis und gilt als das Zentrum des östlichen Vogtlandes. Sie ist die drittgrößte Stadt im Landkreis und wird auch als die „Drei-Türme-Stadt“ bezeichnet, da der Schlossturm, die katholische Kirche „Zum Heiligen Kreuz“ und die evangelische Kirche „St. Laurentius“ bei dem Blick auf die Stadt sofort ins Auge fallen. Im Waldpark Grünheide können Sie Ihre Seele baumeln lassen und entspannen.Für die sportliche Betätigung bietet die Stadt eine breite Palette an verschiedenen Vereinen, die keine Wünsche mehr offen lassen. Sie können beispielsweise dem Rad- oder Reitsport, dem Volleyball-Verein, Fußball- oder Kampfsport, dem Wasserball-Verein oder dem Flugsport betreten. Auch in der Gastronomie ergeben sich viele Möglichkeiten, bei denen Sie sich und Ihren Gaumen verwöhnen lassen können. Soziale Einrichtungen wie Kindertagestätten, Grundschulen sowie Apotheken sind vorhanden. In einigen Geschäften des täglichen Bedarfs können Sie Ihre Einkäufe problemlos erledigen .Im August findet jährlich das Altmarktfest statt, welches druch das mittelalterliche Spektakel überregionale Bekanntheit erlangte.In Auerbach befindet sich der Flugplatz Auerbach und zwei Bahnhöfe sowie einen Haltepunkt, die von der Vogtlandbahn angefahren werden.Besonders erwähnenswert sind die fußläufig erreichbaren Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Nikolaipassage, Busbahnhof, Post, Chirurgie und Markt.
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte und/oder Tippfehler. Eine Haftung für diese Angaben istsomit ausgeschlossen.
Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website </span>www.versutus.de
Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.
Zustand: Saniert

Adresse der Immobilie
08209  Auerbach
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Michael Faulhaber
Versutus GmbH
Cunsdorf 22
07985  Elsterberg
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Bürozeiten:
Mo-Do: 9:00 - 17:00 Uhr
Fr. 9:00 - 13:00 Uhr
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