Großzügige Eigentumswohnung in Berlin- Kaulsdorf!!

Etagenwohnung in Berlin 12621

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RegNr.: ETW 104    (oid: 11105329)
199.500,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
99,62 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Großzügige Eigentumswohnung in Berlin- Kaulsdorf!!zoom
verkauft
  • Hausansicht - Großzügige Eigentumswohnung in Berlin- Kaulsdorf!!
  • Flur - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Berlin
  • Flur - 3 Zimmer Etagenwohnung in Berlin
  • Wohnzimmer - Etagenwohnung mit 99,62 m² in Berlin zum Kaufen
  • Wohnzimmer -
  • Terrasse -
  • Terrasse -
  • Ausblick von der Terrasse -
  • Schlafzimmer -
  • zweites Zimmer -
  • Badezimmer -
  • Lage -
  • Grundriss -
  • Küche -
  • Küche -
  • Hausflur -
  • Hauseingang -
  • Zugang zum Haus -
  • Parkmöglichkeiten -
  • Außenansicht -
  • Seitenansicht -
  • Straßenschild -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 199.500,00 EUR
Betriebskosten:534,08 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 99,62 m²
Baujahr:1995
Frei ab:sofort
Etage:3
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:161 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1995
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Keller
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des 1995 errichteten Hauses, welches gleichzeitig das Dachgeschoss ist. Dem Himmel entgegen, ist hier mit keinen störenden Geräuschen über Ihnen zu rechnen. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den großzügig geschnittenen Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank und Co. bietet. Auch eine Gegensprechanlage findet sich hier. Sämtliche Räume der Wohnung gehen vom Flur ab. Das vollständig, hell geflieste Tageslichtbad ist sehr großzügig geschnitten und verfügt über eine Eckbadewanne, ein Handwaschbecken, ein wandhängendes WC und einen Strukturheizkörper. Auch der Waschmaschinenanschluss findet hier seinen Platz. Die in weiß geflieste Küche ist mit einer schlichten Einbauküche in Grautönen ausgestattet. Neben einem Kühlschrank, einem Tiefkühler, einer Dunstabzugshaube, einem Backofen und einem Ceranfeld, ist auch eine Spüle vorhanden. Lediglich ein Geschirrspüler fehlt, die Anschlüsse und der Platz dafür sind jedoch vorhanden. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über bodentiefe Fenster, welche den Raum sehr hell machen. Auch bietet es Zugang zur Dachterrasse, welche nach Südwest ausgerichtet ist und einen herrlichen Ausblick bietet. Hier lässt es sich nicht nur im Sommer mit einem Gläschen Wein gut aushalten. Nach einem stressigen Arbeitstag können Sie hier die Füße hochlegen und abschalten. Die anderen zwei Zimmer sind ungefähr gleich groß und könnten sowohl als Schlafzimmer als auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Zimmer liegt ruhig zum Innenhof, eins zur Straße. Ein Bodenbelag ist in beiden Zimmern nicht vorhanden. Hier können Sie Ihre Wünsche selbst erfüllen. Im Wohnzimmer sowie im Flur ist Laminat in Granit-Optik verlegt und verleiht der Wohnung somit ein besonderes Flair. In unserem tollen Schmuckstück finden Sie nicht nur eine gepflegte Wohnung mit viel Charme, sondern auch Ihr zukünftiges Zuhause mit einem sehr gut durchdachten Grundriss.
Beschreibung
Ihre neue Eigentumswohnung liegt in einer Wohngegend, welche hauptsächlich von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Der Gebäudekomplex wurde 1995 in massiver Bauweise ohne Dämmung errichtet. Die Innenwände bestehen aus einem Holzständerwerk und bieten somit eine gewisse Flexibilität in der Raumgestaltung. Im Bereich des Hofes befinden sich Stellplätze, ein Stellplatz gehört zur Wohnung dazu und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die schöne Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und somit ganz oben im Haus. Es gibt keinen Aufzug, das tägliche Treppensteigen wird Sie also fit halten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren gibt es einen separaten Fahrradraum sowie einen Trocknungsraum, in welchem Sie gern Ihre Wäsche aufhängen können. Das Treppenhaus ist hell und freundlich gestaltet. Auf der obersten Etage liegen zwei Wohnungen. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Doppeltverglaste Kunststofffenster sorgen für einen geringen Wärmeverlust. Die TV-Versorgung wird über einen Kabelanschluss gewährleistet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Wechselsprechanlage.
Lage
In Kaulsdorf ist das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut ausgebaut: Die Bushaltestelle der Linien 164 und 269 sind nur ca. 230 Meter vom Objekt entfernt und verbinden die Nachbarbezirke. Innerhalb von 20 Minuten erreichen Sie den S-Bahnhof Kaulsdorf, welcher durch die S-Bahn-Linie 5 mit der Berliner Innenstadt und mit dem Bahnhof Strausberg Nord verbunden ist. Für den Sonntagsspaziergang eignet sich der Kaulsdorfer See (Habermannsee) perfekt. Viele kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zum Bummeln und Verweilen ein. „Penny Markt“, „Lidl“ und „Aldi“ sind mit dem Auto in zehn Minuten erreichbar. Weitere Einkaufmöglichkeiten gibt es im vier Kilometer entfernten Biesdorf-Center mit einem „KaufLand“ sowie mehreren Fachgeschäften. Direkt gegenüber liegt das „agapia Gesundheitszentrum Polimedica“. Es bietet neben 15 Facharztpraxen, wie zum Beispiel einem Frauenarzt, einem Hals-Nasen-Ohren-Arzt oder auch einer Orthopädie, ein ambulantes OP-Zentrum und mit der „CenDenta“ die größte private Zahnklinik im Ostteil der Stadt. Im Gesundheitszentrum ist seit 2007 auch das Bürgeramt Biesdorf untergebracht. Bis zur B1 als Tangente ist es ebenfalls nur ein Katzensprung. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften wie z. B. den Baumarkt „Hellweg“ oder das Einrichtungshaus“ Roller“, aber auch „McFit“ ist hier mit einem großen Studio vertreten. Für die großen Einkäufe fahren Sie mit dem Auto nur sechs Minuten zum Forum Köpenick. Am Alexanderplatz sind Sie mit dem Auto bzw. den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 30 Minuten. Die „Ulmen Grundschule“ befindet sich nur drei Gehminuten entfernt. Mehrere Kitas, wie zum Beispiel die „Kita Nordost“ oder der „Kindergarten Marzahn“ sind in 20 Minuten zu Fuß zu erreichen, können aber auch in wenigen Fahrminuten mit dem Bus erreicht werden. Das Krankenhaus Kaulsdorf erreicht man mit dem Auto in nur neun Minuten.
Adresse der Immobilie
12621  Berlin
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Anbieter
Frau Anja Meyer Living in Berlin
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Hönower Str. 72
12623  Berlin
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