975 m² GEWERBEFLÄCHE mit Lager +++ nahe Stadtzentrum +++

Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Dresden 01067

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RegNr.: 48123    (oid: 11105276)
5.362,50 EUR
Kaltmiete
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Bild - 975 m² GEWERBEFLÄCHE mit Lager +++ nahe Stadtzentrum +++
Außenansicht - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) zur Miete in Dresden
Kundeneingang - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Dresden
Grundriss Erdgeschoss - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Dresden zur Miete
Grundriss 1. Obergeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 5.362,50 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Dresden bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:1.950,00 EUR
Preis je m²:5,50 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gewerbefläche:ca. 725,00 m²
Bürofläche:ca. 250,00 m²
Baujahr:1996
Frei ab:ab Dezember 2016
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wärmewert:57.80 kWh/(m²·a)
Stromwert:37.70 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1996
EPass Austellungsdatum:22.06.2011
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
* zwei Kundeneingänge zur Straßenseite
* derzeit Großraumbüro
* Teppichböden
* WC Anlagen
* Lagerfläche mit Lieferzugang
* Mieterwünsche umsetzbar
* große Schaufensterfront
* Werbemöglichkeiten vorhanden
* die beiden Etagen sind über eine internen Treppenaufgang miteinander verbunden
Beschreibung
975 m² GEWERBEFLÄCHE mit Lager +++ nahe Stadtzentrum +++

Die Gewerbefläche erstreckt sich über das Erdgeschoss (ca. 725m²) sowie das 1.Obergeschoss (ca. 250m²) im Bürohaus Elbkontor 2.
Lage
* befindet sich in Dresden Friedrichstadt
* direkt an frequentierter Ausfallstraße
* zentrumsnah und Autobahnnah gelegen
* gute Anbindung an ÖPNV
* es können aktuell bis zu 9 Außenstellplätzea á 20 EUR/Stellplatz angemietet werden

Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Altstadt zu dem die Stadtteile Innere Altstadt, Wilsdruffer Vorstadt, Seevorstadt, Pirnaische Vorstadt, Johannstadt, Friedrichstadt und Südvorstadt gehören. Das Stadtzentrum besticht neben dem historisch repräsentativen Stadtkern vor allem durch die sehr gute Anbindung zum ÖPNV, die Nähe zum Hauptbahnhof und den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen oberzentralen Funktionen der Landeshauptstadt. Damit ist Dresden-City einer der bedeutendsten Geschäftsstandorte in Ostdeutschland.
Sonstiges
Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 37, 7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 57, 8 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Adresse der Immobilie
01067  Dresden
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Daniela Semrau
DER IMMO TIP
Semperstraße 1
01069  Dresden
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
09:00 - 17:00
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