IPA - Ein bis Zweifamilienhaus (Generationenhaus) in Aachen Laurensberg

Zweifamilienhaus in Aachen / Laurensberg, Laurensberg 52072

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RegNr.: GZ1339    (oid: 11105195)
527.500,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
245,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hauseingang - IPA - Ein bis Zweifamilienhaus (Generationenhaus) in Aachen Laurensbergzoom
  • Hauseingang - IPA - Ein bis Zweifamilienhaus (Generationenhaus) in Aachen Laurensberg
  • Strassenansicht - 10 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Aachen / Laurensberg
  • Vorgarten Stellplätze - 10 Zimmer Zweifamilienhaus in Aachen / Laurensberg
  • Wintergarten - Zweifamilienhaus mit 245,00 m² in Aachen / Laurensberg zum Kaufen
  • Überdachte Terrasse -
  • Garten -
  • ERDGESCHOSS m -
  • DACHGESCHOSS m -
  • KELLERGESCHOSS -
  • UMBAUVORSCHLAG DG -
  • KELLERGESCHOSS -
  • UMBAUVORSCHLAG DG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 527.500,00 EUR
Finanzierung: 1.596,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:8
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:2
Grundstücksgröße:ca. 953,00 m²
Wohnfläche:ca. 245,00 m²
Nutzfläche:ca. 145,00 m²
Baujahr:1957
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:5
Anzahl Parkplätze:5
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:194.10 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2001
EPass gültig bis:09.05.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Solar
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Die Immobilie wurde 1957 zusammen mit dem Nachbarhaus errichtet. 1971 kam die Erweiterung auf die heutige Größe.
Auf der Gartenseite errichtete man einen Wintergarten und überdachte zusätzlich die große Terrasse.
Das Haus ist renovierungsbedürftig.

Schnellkontakt : 0171 476 8 731 oder 02405 479 8 963



Aufteilung Erdgeschoss

- Wohnzimmer
- Wintergarten
- Esszimmer
- Küche
- überdachte Terrasse
- Gästezimmer
- Bad
- Gäste WC
- XXL Garage

Aufteilung Dachgeschoss

- 6 Zimmer
- Küche
- Bad
- WC
- überdachter Balkon

Aufteilung Kellergeschoss

- Garage z.B. für Zweiräder
- Heizung
- verschiedene Räume
Beschreibung
Einseitig angebautes Ein bis Zweifamilienhaus gelegen zwischen der Hörn und dem Lousberg in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Haus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen ist bestens als Generationenhaus geeignet.
Bei einer Grundstücksbreite von über 21 m bietet die Immobilie einen Vorgarten, Stellplätze, eine XXL-Garage und noch eine zusätzliche Garage im Keller. Ein großer gepflegter Garten mit überdachter Terrasse und Wintergarten lädt ganzjährig zum Verweilen ein.
Die Gasheizungsanlage (Bj.2001) mit Warmwasserspeicher wird mit einem Solar - Element unterstützt.
Lage
Aachen Laurensberg ist ein beliebter Stadtteil mit ruhigen Wohngebieten. Einzelhandel, Supermarkt oder Discounter Kitas, Schulen, Ärzte alles in der Nähe.
Sonstiges
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Des Weiteren bieten wir in Verbindung mit qualifizierten Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.


Entfernungen / Ausblick:
3.20 km bis zur Autobahn
2.50 km bis zum Kindergarten
2.50 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
52072  Aachen / Laurensberg / Laurensberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Günter Zinken
Immobilien GZ
Morlaixplatz 15a
52146  Würselen
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