Wunderschöne Eigentumswohnung zum besten Preis!

Etagenwohnung in Mettmann, NRW - Mettmann 40822

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RegNr.: 46016    (oid: 11101955)
119.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
86,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohn- und Essbreich - Wunderschöne Eigentumswohnung zum besten Preis!
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helles Wohnzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung in Mettmann
schöne Einbauküche - Etagenwohnung mit 86,00 m² in Mettmann zum Kaufen
lichtdurchflutetes Schlafzimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 119.000,00 EUR
Betriebskosten:290,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:64
Balkonanzahl:2
Etagen:8
Wohnfläche:ca. 86,00 m²
Baujahr:1970
Frei ab:ab sofort
Etage:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:67.1 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1970
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Rollstuhlgerecht
- Personenaufzug
Beschreibung

Diese hier angebotene Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger interessant, sowie auch für Eigennutzer. Das schöne Wohnhochhaus wurde in Massivbauweise errichtet und ist wie folgt aufgeteilt. Im 4. Geschoss finden Sie die
praktisch aufgeteilte sowie offen gehaltene Wohnung. Im Flur reinkommend befinden sich die Küche sowie das Wohnzimmer rechtsläufig. Hier kann man die Küche und das Wohnzimmer separat begehen. Links vom Flur kommen Sie direkt zum Abstellraum. Direkt daneben befindet sich das ehemalige Gäste WC, welches als Waschraum umfunktioniert wurde. Von dort aus gelangen Sie weiterhin zum gepflegten Bad sowie in die weiteren 2 Schlafräume. Der große umliegende Balkon vom Schlafzimmer bis hin zum Wohnzimmer und Küche, verschafft Ihnen einen herrlichen Ausblick auf Felder und Bäume soweit das Auge reicht. Vor der Tür befindet sich auch ein kleiner Bach.

Die praktische Wohnung wird komplett möbliert abgegeben, bis auf den Esszimmertisch und der dazugehörigen Vitrine. Somit kann man diese Wohnung optimal nutzen und z.B. voll möbliert vermieten.

Der aktuelle Mietspiegel beträgt 7, 3 € /m² für normale Wohnungen. Voll möbliert können Sie den m² Preis entsprechend anheben. Die Jahresnettokaltmiete beträgt somit bei 86 m2=7.533, 60 € / Jahr unmöbliert. Der Faktor liegt bei Ihrer Investition von 135.000, 00 € gerade mal bei 17, 91. Dieser Faktor wird sich reduzieren, wenn die Miete durch das Mobiliar entsprechend angehoben wird.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 67, 1 kWh/(m².a), Klasse: B, Gebäudeart: Wohnhochhaus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Strom

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich noch heute an!


Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 67.1 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 1970
Wesentlicher Energieträger: Elektrisch


Lage

Von hieraus kommen Sie innerhalb weniger Fußminuten ins Zentrum von Mettmann, wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten haben. Der Autobahnanschluss befindet sich auch innerhalb weniger Autominuten. Hier gelangen Sie auf die A3, wo Sie sehr schnell nach Köln, Oberhausen, Düsseldorf oder auch Wuppertal gelangen.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 64
Adresse der Immobilie
40822  Mettmann / NRW - Mettmann
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Bernhard Ohling
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
Riehler Straße 1
50668  Köln
Telefonnummer anzeigen
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