VERKAUFT: Erstbezug nach Sanierung: Traumhafte Maisonette-ETW + Balkon im Bremer Viertel!

Etagenwohnung in Bremen Ostertor 28203

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RegNr.: 03873    (oid: 11101808)
449.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
121,35 m²
Wohnfläche ca.
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  • Wohnzimmer - VERKAUFT: Erstbezug nach Sanierung: Traumhafte Maisonette-ETW + Balkon im Bremer Viertel!
  •  Frontansicht - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Bremen Ostertor
  • Wohnzimmer - 4 Zimmer Etagenwohnung in Bremen Ostertor
  • Zimmer - Etagenwohnung mit 121,35 m² in Bremen Ostertor zum Kaufen
  • Zimmer -
  •  Küche -
  • Flur DG -
  •  Bad -
  •  Bad -
  •  Blick vom Balkon 2. OG -
  • Straßenansicht -
  • Capitalsiegel -
  • Lloydpassage 36-38 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 449.000,00 EUR
Provision für Käufer:Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. auf den Angebotspreis. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 121,35 m²
Nutzfläche:ca. 36,29 m²
Baujahr:1835
Frei ab:ab sofort
Etage:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:97.80 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:02.09.2026
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.02.2017
Ausstattung
Bei der Sanierung wurden folgende Arbeiten verrichtet:

-Neue Elektrik
-Neues Schalterprogramm
-Neuer Schaltkasten
-Neue Wasser- und Heizleitungen
-Neue Gasetagentherme
-Neue Heizkörper
-Neue Fenster (Kunststoff- ISO)
-Neues Bad mit Wanne
-Neue Bodenbeläge Eichenholzdielen und Fliesen
-Neue Türzargen und Türblätter
-Neue Terrasse
-Stuckleisten
-Glattputz
-Malerarbeiten
Beschreibung
Erstbezug nach Sanierung: Traumhafte Maisonette-ETW + großem Balkon in Bestlage des Bremer Viertels!
Lage
In keinem Stadtteil Bremens ist die Mischung von Tradition und alternativer Lebenskultur annährend so abwechslungsreich, wie im Steintor - von den Bremern kurz "Das Viertel" genannt. Direkt an der östlichen Innenstadtgrenze hinter dem "Theater am Goetheplatz" finden sich unendlich viele kleine Restaurants und Kneipen, Stadtteilprojekte, Ökoläden und andere Blüten der nachdenklich-alternativen Lebenskultur. Zu Fuß oder mit dem Rad sollte man die kleinen Wohnstraßen zwischen dem Ostertorsteinweg und der Weser durchstreifen und es sich auf der Terrasse einer Eckkneipe gutgehen lassen.

Im Viertel findet man noch die typischen "Bremer Häuser" - eine Stilrichtung der Jahrhundertwende mit Glasveranda und Souterain-Wohnung. Beste Zeit für die Erkundung ist ein schöner Sommertag, das Weser-Stadion und das Stadion-Bad sind in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort.
Sonstiges
Die zumeist zweigeschossigen Wohnhäuser Adlerstraße 1 bis 21 zwischen den Straßenzügen Rembertistraße/Hoppenbank und Fedelhören in der Nähe vom Rembertiring wurden von 1853 bis 1856 nach Plänen des Architekten Hermann Rauschenberg für den Bauunternehmer Johann Heinrich Mende gebaut.

Die schlichten klassizistischen, teils romantischen Reihenhäuser mit Wohn- und Schlafetage zu beiden Seiten der Adlerstraße zeigen die Merkmale aus der Frühzeit des Bremer Hauses. Sie haben durchgehende Straßen- und Hoffronten, deren hintere Flucht früher durch die Abort-Häuschen unterbrochen wurde. Das einheitliche Gesamtbild wird durch die doch differenzierten Fassadendekorationen aufgelockert. Alle Häuser haben drei Fensterachsen, den seitlichen Eingang und den Nebeneingang zum Souterrain. Das Souterrain befindet sich um 1, 30 Meter unterhalb des Straßenniveaus und ist über eine Außentreppe von der Straße erreichbar.
Heute (2016) werden die Häuser für Wohnzwecke aber auch als Praxen sowie als Büros bzw. Geschäfte für Dienstleister genutzt.

Adresse der Immobilie
28203  Bremen Ostertor
Bundesland: Bremen
Land: Deutschland
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Anbieter
Hansestadt-Bremen-Immobilien GmbH


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Johannes Bickmeyer
Hansestadt-Bremen-Immobilien GmbH
Lloydpassage 36-38
28195  Bremen
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