Niedermohr: Kein Haus von der Stange!

Einfamilienhaus in Niedermohr 66879

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RegNr.: 586012    (oid: 11101770)
325.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
196,00 m²
Wohnfläche ca.
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Helle Zimmer überall - Niedermohr: Kein Haus von der Stange!
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Stilvolles Bad im 2. OG -
Ihre Wohlfühloase -
Eines der Schlafzimmer -
/Bild -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 325.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
975,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 811,00 m²
Wohnfläche:ca. 196,00 m²
Baujahr:2006
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:92.5 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2006
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:23.05.2017
Merkmale: - Garten
- Gäste WC
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
<br/>

Beschreibung
Dieses tolle, absolut Licht durchflutete Haus befindet sich nicht nur in Ortsrandlage, sondern auch noch in einer Sackgasse von Niedermohr. Ruhige Lage ist hier also Programm. Dennoch benötigen Sie nur wenige Minuten bis Ramstein, Kaiserslautern und Umgebung. <br/>
Das Domizil wurde 2006 erbaut und erscheint daher immer noch wie neu. Wenn Sie Ihr Fahrzeug in der Garage abgestellt haben, betreten Sie das Haus über einen der zwei Eingänge, welche sich im Erdgeschoss, bzw. im ersten Obergeschoss befinden. Je nach Nutzung des Hauses, kann die Erdgeschosseinheit wunderbar z.B. als Wohnung für die Eltern dienen, oder ein fast erwachsenes Kind aufnehmen. Natürlich könnte hier auch wie momentan ein Fitnessbereich mit angeschlossenem Gästezimmer entstehen. Auf dieser Ebene können Sie auf ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zugreifen. Auch an einen Küchenbereich wurde selbstverständlich gedacht. <br/>
Neben dem Eingangsbereich des Erdgeschosses, finden Sie die Treppe, über die Sie das erste Obergeschoss erreichen. Im Wohnzimmer wartet schon der schöne und Gemütlichkeit versprechende Kamin auf Sie. Neben der Küche befindet sich der Erker, bei dem sich prima ein Essbereich einfügen würde. Auf dieser Ebene finden Sie das zweite Tageslichtbad mit Dusche. <br/>
Über die clever integrierte Wendeltreppe erreichen Sie dann das zweite Obergeschoss, mit drei Zimmern, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer dienen können. Das Highlight hier ist sicherlich das tolle, helle Badezimmer mit Eckwanne und Dusche. <br/>
Hier oben gibt es einen Zugang zum Speicher. <br/>
Als Investor können Sie für dieses Haus zur Zeit EUR 21.240, - p.a. erwarten. Eine Amerikanerin, die das Domizil sehr stilvoll eingerichtet hat und das Haus sehr pfleglich behandelt, ist die derzeitige Mieterin. <br/>
Wenn Sie aber gerne selbst ruhig und exklusiv wohnen möchten, sind Sie hier genau richtig. <br/>


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Niedermohr gehört zu Ramstein-Miesenbach und bietet einen Anschluss zur A62, in knapp 3 Kilometer <br/>
Entfernung. Die Gemeinde Glan-Münchweiler kann in 5 Minuten erreicht werden und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Zahnarzt. In der Grundschule und Realschule plus in Glan-Münchweiler beginnt der Ernst des Lebens für die Kinder. <br/>
Niedermohr selbst bietet eine Metzgerei mit Postfiliale sowie 2 Bankfilialen. <br/>
In Niedermohr spielt man Fußball, kann sich im Schach versuchen oder in gemischten Chören mitmachen.
Sonstiges
* eine Einzelgarage

* ein Stellplatz im Freien

* ein offener Kamin

* ein Garten mit ca. 400 qm in Südlage

* zwei Terrassen mit insgesamt 20 qm in Ost- bzw. <br/>
Südlage

* Sat-TV

Adresse der Immobilie
66879  Niedermohr
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Kaiserslautern
Garant Immobilien AG
Merkurstraße 23
67663  Kaiserslautern
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