Geldern: Vielseitig nutzbares Wohn- oder Bürohaus im Zentrum -Provisionsfrei-

Einfamilienhaus in Geldern, Stadt 47608

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RegNr.: 9338    (oid: 11101757)
198.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
206,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohn- oder Bürohaus - Geldern: Vielseitig nutzbares Wohn- oder Bürohaus im Zentrum -Provisionsfrei-zoom
  • Wohn- oder Bürohaus - Geldern: Vielseitig nutzbares Wohn- oder Bürohaus im Zentrum -Provisionsfrei-
  • derzeit Nutzung als Büro - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Geldern
  • Eingang - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Geldern
  • ehem. Wohnzimmer - Einfamilienhaus mit 206,00 m² in Geldern zum Kaufen
  • ... mit offenem Kamin -
  • Küche -
  • Dielenboden mit Teppich belegt -
  • wunderschönes Treppenhaus -
  • ... mittig des Hauses -
  • großzügig -
  • Diele im OG -
  • geräumiges Schlafzimmer, zZ Büro -
  • Bad -
  • ausbaufähiges DG -
  • rückwärtige Zufahrt -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
  • Grundriss DG -
  • Grundriss Keller -
  • Foto -
  • Foto -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 198.000,00 EUR
Finanzierung: 821,00 EUR / MonatInfo
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Wohneinheiten:1
Grundstücksgröße:ca. 300,00 m²
Wohnfläche:ca. 206,00 m²
Baujahr:1932
Frei ab:nach Vereinbarung
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:156 kWh/(m²·a)
Wärmewert:156 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1983
EPass gültig bis:16.08.2026
EPass Austellungsdatum:16.08.2016
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Kamin
Ausstattung
* Kunststofffenster mit Iso-Glas
Die jüngsten Fenster sind aus 2015.
* Dielenböden im ganzen Haus mit Teppich belegt
* offener Kamin im Wohnzimmer
* Balkon
* rückwärtiger Zugang
Beschreibung
Hier steht eines der im Krieg kaum beschädigten Häuser des Ostwalls zum Verkauf.

Ab etwa 1986 wurde die Immobilie als Büro genutzt. Die Räume wurden dabei nicht verändert. Dennoch sind Modernisierungen notwendig.

Besonders hervorzuheben ist das wunderschöne Treppenhaus – mittig des Hauses.

Gut geeignet ist das Haus auch für eine Familie, die viel Platz braucht bzw. liebt. Auch eine weitere Büronutzung ist denkbar.
Zudem ließe sich der geräumige Dachboden ausbauen. Hier könnten nochmal ca. 50 m² Wohnraum entstehen.

Lage
An einer der frequentiertesten Straßen der Innenstadt gelegen. Zudem erfährt die Straße in den nächsten 2 Jahren eine Aufwertung durch den Bau eines neuen Einkaufszentrums, bestehend u.a. aus EDEKA und Aldi. Beides macht die Lage für eine gewerbliche Nutzung noch interessanter als sie jetzt schon ist.
Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.08.2016
Endenergiebedarf Wärme: 156 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1983

Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
47608  Geldern / Stadt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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