Luxuswohnung zum Selbstausbau!*Provisionsfrei

Maisonettenwohnung in Düsseldorf 40589

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RegNr.: 5173    (oid: 11101739)
600.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
170,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Bildbeschreibung - 6 Zimmer Maisonettenwohnung zum Kaufen in Düsseldorf
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  • Bildbeschreibung - Maisonettenwohnung mit 170,00 m² in Düsseldorf zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 600.000,00 EUR
Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Wohnfläche:ca. 170,00 m²
Baujahr:1976
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.01.2017
Beschreibung
++!Der Kaufpreis beträgt EUR 450.000.--!++ Für den Umbau haben wir einen Betrag von EUR 150.000, - kalkuliert.

An den Rheinauen, zwischen Feldern und Wiesen gelegene, supermoderne und schicke Eigentumswohnung zum Selbstbezug.
• Zeitlos ansprechender Baustil
• Hochwertige Bausubstanz
• Separater Teil eines 6 Parteien-Haus
• Erdgeschoss und Souterrain, durch Wendeltreppe verbunden
• Großzügige Raumaufteilung
• Geräumige Diele
• Helle weiße Räume mit durchgehenden Fensterfronten
• Blick auf Felder, traumhaft ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
• Beständige Wertanlage
• Kurzfristiger Erwerb
Das schicke Domizil bietet ausreichend Platz für die Familie oder für die Familie plus Arbeitsplatz.
Die Raumgestaltung ist großzügig.
Doppelverglaste Fensterscheiben, teilweise bodentiefe Fensterfronten. Den Umbau wird der Erwerber in eigener Regie durchführen.

Lage
Düsseldorf-Himmelgeist ist ein räumlich großer, doch einwohnerzahlenmäßig kleiner Stadtteil südlich der Innenstadt direkt amRhein gelegen.
Der Stadtteil ist geprägt von kleinen Straßen und großen Höfen. Seine hauptsächlich landwirtschaftliche Nutzung vermittelt denFlair eines kleinen, idyllischen Dörfchens. Himmelgeist ist ein ziemlich teurer Stadtteil, dessen Mieten weit über dem Stadtdurchschnitt liegen.Himmelgeist gehört zu den reichsten Stadtteilen Düsseldorfs.
Beliebte Ausflugsziele sind die Rheinfront, der südlich gelegene Rheinbogen sowie das Schloss Mickeln mit seinem 20 Hektar großen Park. Mit Schloss Mickeln verfügt die Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf seit dem Jahr 2000 über ein repräsentativesTagungszentrum und Gästehaus für Veranstaltungen wie Tagungen, Pressekonferenzen, festliche Veranstaltungen in gehobenem Ambiente und Empfänge.
In der Nachbarschaft liegen die Stadtteile Itter und Volmerswerth.
Die Fährstelle zwischen Neuss-Uedesheim und Düsseldorf-Himmelgeist ist bereits einige hundert Jahre alt. Bis zur Errichtung der Fleher Brücke (Ende der 70er Jahre) war an der Stelle, an der heute nur Fahrradfahrer, Fußgänger und ausnahmsweise Motorräder verkehren, eine Autofähre eingesetzt. Seit einigen Jahren lässt man die alte Fährverbindung zwischen den beiden Rheinstädten Neuss und Düsseldorf zumindest an schönen Sonn- und Feiertagen wieder aufleben.

Die Himmelgeister Landstraße liegt direkt an den Rheinauen und erlaubt Ausblicke auf den Rhein mit der Fleher Brücke, die nach Neuss führt. Bei klarem Wetter ist die Sicht bis nach Neuss frei.

Trotz der idyllischen und ruhigen Lage zwischen Wiesen und Feldern ist die Himmelgeister Landstraße verkehrstechnisch durch die Stadtautobahn Düsseldorf (Münchener Straße) und die A 59 nach Köln einerseits, und nach Krefeld andererseits, sehr gut angebunden.
Die Buslinie 835 fährt durch Alt Himmelgeist zum Reisholzer S-Bahnhof.
Sonstiges
* keine zusätzliche Käuferprovision

Adresse der Immobilie
Himmelgeister Landstraße 138
40589  Düsseldorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Dirk Küppers Immobilien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Dirk Küppers
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Dirk Küppers Immobilien
Richrather Straße 195
40723  Hilden
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