Große Gewerbefläche - vielseitig nutzbar - Büro oder Praxis - in exponierter Lage

Büro, Praxis in Wuppertal, Cronenberg 42349

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RegNr.: 5453    (oid: 11101718)
1.240,00 EUR
Kaltmiete
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  • Außenansicht - Große Gewerbefläche - vielseitig nutzbar - Büro oder Praxis - in exponierter Lage
  • Verkaufsraum - Büro, Praxis zur Miete in Wuppertal
  • Verkaufsraum - Büro, Praxis in Wuppertal
  • Büro - Büro, Praxis in Wuppertal zur Miete
  • Anbau -
  • WC -
  • Ausstellungsraum UG -
  • Ausstellungsraum UG -
  • Waschraum 1 UG -
  • Waschraum 2 UG -
  • Waschraum 3 UG -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Untergeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.240,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Wuppertal bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:300,00 EUR
Kaution:3.720,00 EUR
Provision für Mieter:2.38 Monatsmieten inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gewerbefläche:ca. 135,00 m²
Nutzfläche:ca. 287,00 m²
Bürofläche:ca. 287,00 m²
Baujahr:1979
Frei ab:sofort
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:09.12.2016
Ausstattung
- Große Schaufenster über 3 Fronten
- 2 mögliche Kunden-Eingänge + 1 Eingang über das Treppenhaus
- Fußbodenheizung mit getrennt regulierbaren Schaltkreisen
- Büro mit Klimaanlage
- Zentrale Warmwasserbereitung
- Waschräume im EG und UG
- Die noch vorhandenen Einbauten können übernommen werden

Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beiden Grundrissen.
Beschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in einem alleinstehenden Eckhaus und ersteckt sich nahezu über das gesamte Erdgeschoss.

Es verfügt auf 2 Ebenen (EG und UG) über ausreichend Platz für Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche und Lagerfläche sowie Büro.

Da sich das Haus an einer Kreuzung befindet, ist das Geschäft von mehreren Straßen sichtbar.

Das bisher betriebene, alteingesessene Sanitärgeschäft mit großer Badezimmer-Ausstellungsfläche wurde aus Altersgründen aufgegeben.

Lage
Zentrale Lage in Wupper Cronenberg. Sehr gute Anbindung an Autobahnen A46, A1, A3 und ÖPNV. Die große Gewerbeeinheit liegt in einer Seitenstraße der Hauptverkehrsstraße in exponierter Lage an einer Kreuzung.
Sonstiges
Eine Gewerbefläche mit vielfältigen Möglichkeiten in exponierter Lage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte beachten Sie:
Aus technischen Gründen benötigen wir Ihre Anfrage schriftlich über dieses Internetportal, mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten. Diese unterliegen dem Datenschutz und werden selbstverständlich vertraulich behandelt.



Adresse der Immobilie
42349  Wuppertal / Cronenberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Dipl.-Kfm. Hans-Jürgen Kuzior
Soodt KG
Niermannsweg 15
40699  Erkrath
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