****Großes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Dachterrasse***

Zweifamilienhaus in Wilhelmshaven, Maadebogen 26389

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RegNr.: 6184    (oid: 11101497)
298.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
160,00 m²
Wohnfläche ca.
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Blick vom Garten - ****Großes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Dachterrasse***zoom
  • Blick vom Garten - ****Großes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Dachterrasse***
  • Blick von oben - 8 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Wilhelmshaven
  • Seitenansicht - 8 Zimmer Zweifamilienhaus in Wilhelmshaven
  • Nochmal von oben - Zweifamilienhaus mit 160,00 m² in Wilhelmshaven zum Kaufen
  • Straßenansicht -
  • Eingang -
  • Wintergarten -
  • Terrasse -
  • Garten -
  • Wintergarten -
  • Wintergarten -
  • Wintergarten -
  • Dachterrasse -
  • Esszimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Schlafzimmer I -
  • Sternenhimmel -
  • Schlafzimmer II -
  • Stromversorgung -
  • Therme -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 298.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
910,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:3
Grundstücksgröße:ca. 768,00 m²
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Nutzfläche:ca. 120,00 m²
Baujahr:1982
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:24.10.2017
Merkmale: - Dachboden
- Wintergarten
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Erdgeschoss: Wohnung I

Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Gäste WC,
Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC und 1 Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss: Wohnung II

Küche mit Einbauküche und Essecke, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC.

Wintergarten und Dachterrasse.

Außenbereich:

Terrasse, Doppelgarage, Gartengeräteraum, kleine Werkstatt mit Vorraum
und mehrere PKW-Stellplätze
Beschreibung
Das 1982 gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten im oberen Stockwerk und großer Dachterrasse, befindet sich im schönen Wilhelmshavener Stadtteil **Maadebogen**.

Die mittlerweile selten gewordenen, hochwertigen Wittmunder Torfbrandklinker verkleiden das große Haus mit dem schön eingewachsenen Grundstück. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone mit einer Bushaltestelle praktisch ums Eck.

Fußläufig gelangen Sie in ein paar Minuten zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen.

Von dem großzügigen Hof mit der Doppelgarage betreten wir das eigentliche Wohnhaus mit den hellen Räumen.

Durch den Flur kommen wir ins Wohnzimmer und von dort ins Esszimmer mit direkt dahinter liegender Küche. Auch haben wir vom Wohnzimmer aus Zugang zur schön eingefassten Terrasse und nicht zuletzt ist ein Kaminofenanschluss im Wohnzimmer möglich.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, sowie das Bad, der Hauswirtschaftsraum und das Gäste WC.

Das Obergeschoss wird, außer dem Wohnbereich mit Küche, 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer und Bad, beherrscht von dem herrlichen, fast 28m² großen Wintergarten und der fast schon riesigen Dachterrasse.

Hier gilt, zum entspannen, feiern oder nach der Arbeit einfach Erholung pur.

2008 wurden die "zwei separaten" Heizungen erneuert und im Jahr 2012 neue einbruchhemmende Fenster und eine Sicherheitstür für eine stolze Summe verbaut.

Die Devise lautet: Kommen, anschauen und kaufen……

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, wenden Sie sich gerne an unseren Mitarbeiter Karl-Heinz Lanz unter der Telefonnummer:
04462 - 92 32 831 oder 0151 - 21 53 45 45.

Ihr VIP - Team

aus Wittmund.




Lage
Der Wilhelmshavener Stadtteil Maadebogen ist nach dem Fluss Maade benannt, dessen Name sich von dem friesischen Wort „mada“ für Wiese, sumpfiges, mooriges Erdreich ableitet und der in diesem Flussabschnitt seinen charakteristischen Bogen macht.

Die Buslinie 3 der Stadtwerke-Verkehrsgesellschaft Wilhelmshaven Jade-Viertel – Güterstraße – Maadebogen – Reinhard-Nieter-Krankenhaus/Jadehochschule bindet den Stadtteil an den Öffentlichen Personennahverkehr an.

Nur ein Steinwurf entfernt befindet sich das Reinhard-Nieter-Krankenhaus mit seinem ärztlichen Versorgungszentrum und die Jadehochschule

Im Einmündungsbereich der Sven-Hedin-Straße in die Kurt-Schumacher-Straße befindet sich ein kleines Versorgungszentrum, das alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung stellt.

Das östliche Maadeufer wurde als öffentlicher Grünbereich gestaltet und besitzt einen Weg für Fußgänger und Radfahrer.


Sonstiges
Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben:
- 6184 KL -
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Karl-Heinz Lanz

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Der VIP übernimmt hierfür keine Haftung.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter
www.VIP-Ostfriesland.de

Adresse der Immobilie
26389  Wilhelmshaven / Maadebogen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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tele 04402-9720340
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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26603  Aurich
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