Grosses, freistehendes Haus in bester Lage St Arnual

Zweifamilienhaus in Saarbrücken / Sankt Arnual, Sankt Arnual 66119

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RegNr.: 1669    (oid: 11101342)
399.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
240,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 399.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.220,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57% des notariellen Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 548,00 m²
Wohnfläche:ca. 240,00 m²
Baujahr:1956/1995
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:7
Anzahl Parkplätze:7
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:163.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1956
EPass gültig bis:05.11.2024
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:18.05.2017
Merkmale: - Gäste WC
- Einliegerwohnung
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Wartungsarmer Fernwärmeanschluß als Idealer Energieversorger

Iso Kunststoff Fenster

Parkettböden / Fliesen

Keller mit Werkstatt, Waschkühe und Felsenweinkeller
Beschreibung
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Besuchen Sie unserer Facebookseite:
https://www.facebook.com/ImmoDrescher

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Bitte beachten Sie die Informationen bzgl. des §3 Geldwäschegesetz. Nachzulesen auf der IVD Seite unter folgenden Link:
http://www.ivd-west.net/nachrichtendetail/archive/2012/december/article/wenn-der-makler-nach-dem-ausweis-fragt.html
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer guten und bevorzugten Lage in St Arnual in einer ruhigen Nebenstraße, ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt .

Eine gute Infrastruktur Bus - Haltestelle fussläufig zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, Schulen , Kindergärten , Krankenhäuser Sport und Sozialeinrichtungen im Umkreis von 1-2 km
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 163.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Im Haus befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist an ein älteres Ehepaar vermietet.
(Mieteinnahmen 650, 00 EUR+NK/Monat)
Zwei Zimmer , Küche , Bad , Kellerraum, Terrasse

Erstes Obergeschoss mit Dachmansardenwohnung ist frei und sofort bezugsfertig.
Vier Zimmer , Küche , Bad , Süd Balkon , große Grill Terrasse , überdachter Wintergarten

Sehr große Terrassen in Südausrichtung vermitteln ein mediterranes Ambiente.
Sieben Garagenstellplätze, natürlich mit automatischen Toren generieren verläßliche
Mieteinahmen !

Erläuterungen zum Preis: Verhandlungsbasis

Entfernungen / Ausblick:
0.30 km bis zum Kindergarten
0.50 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
66119  Saarbrücken / Sankt Arnual / Sankt Arnual
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Thomas Drescher
Immobilien T. Drescher
Paul-Marien-Str. 28
66111  Saarbrücken
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