Erstbezug! Großzügige Gewerbeeinheit in guter Lage in St. Leonhard

Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Nürnberg 90439

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RegNr.: 4048    (oid: 11101226)
286.125,00 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
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Außen-Vorderansicht - Erstbezug! Großzügige Gewerbeeinheit in guter Lage in St. Leonhard
Grundriss - 1 Zimmer Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) zum Kaufen in Nürnberg
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Kosten
Kaufpreis: 286.125,00 EUR
Provision für Käufer:Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Gesamtgröße:ca. 81,75 m²
Nutzfläche:ca. 81,75 m²
Baujahr:2017
Frei ab:Baubeginn 2016 / Bezugsfertig 12/2017
Stand vom:22.02.2017
Ausstattung
Erdgeschoss. Der Grundriss der Gewerbeeinheit kann im Rahmen der technischen Möglichkeiten Ihren Wünschen angepasst werden und hat einen barrierefreien Zugang. Geplant sind ein großzügiger Raum und eine Toilette. Die Räume werden über eine Gaszentralheizung, als Fußbodenheizung ausgeführt, mit Wärme versorgt. Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Rollläden werden eingebaut und sorgen für niedrige Heizkosten. In den Raum wird Massivparkett Eiche natur oder Laminat verlegt, die Toilette gefliest. Die Elektrik wird ebenfalls großzügig ausgelegt.
Der lichtdurchflutete Raum eignet sich sehr gut als Ausstellungsraum, Büro´s jeglicher Art z.Bsp. Architekten-, Anwalts, Versicherungs- oder Maklerbüro sowie Praxis.
Beschreibung


Lage
Das Anwesen befindet sich im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard in einer Seitenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die U-Bahn gewährleistet Ihnen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Über die Stadtautobahn A73 erreichen Sie in wenigen Autominuten die Städte Fürth und Erlangen.
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!


Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.


Adresse der Immobilie
90439  Nürnberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Gisela Munk
Peter Munk Immobilien
Entensteig 11
90768  Fürth
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