72qm mit Reserve in zentraler Lage von Lüttringhausen

Erdgeschoßwohnung in Remscheid 42899

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RegNr.: 87    (oid: 11099203)
79.500,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
72,00 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenansicht gesamt - 72qm mit Reserve in zentraler Lage von Lüttringhausenzoom
  • Straßenansicht gesamt - 72qm mit Reserve in zentraler Lage von Lüttringhausen
  • Straßenansoicht 1 - 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Remscheid
  • Straßenansicht 2 - 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Remscheid
  • Eingangsansicht - Erdgeschoßwohnung mit 72,00 m² in Remscheid zum Kaufen
  • Wohnungseingang -
  • Wohnen/Essen -
  • Wohnküche -
  • Wohnküche 2 -
  • Badezimmer -
  • Dirk Mosler Immobilien -
  • Flur -
  • Flur Einbauschrank -
  • Schlafzimmer 1 -
  • Schlafzimmer 2 -
  • Kinderzimmer 1 -
  • Kinderzimmer 2 -
  • Raum Untergeschoss -
  • Raum UG 2 -
  • Dirk Mosler Immobilien -
  • Grundriss EG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 79.500,00 EUR
Betriebskosten:188,00 EUR
Provision für Käufer:3,57%, inkl. MWSt vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 72,00 m²
Nutzfläche:ca. 25,00 m²
Baujahr:1918
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:159.90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2013
EPass gültig bis:24.04.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:27.02.2017
Ausstattung
Ausstattungs-Highlights


- 4 Zimmer (plus eines in Reserve im UG), Küche, Diele und Bad

- auf 72qm Wohnfläche im Erdgeschoss eines Vorderhauses mit 2 Parteien

- hinzu kommen 18qm wohnlich ausgebaute im UG, geeignet als Gäste- oder zusätzliches Kinderzimmer

- nahezu Komplett-Modernisierung in den vergangenen 10 Jahren

- Gas-Brennwertanlage aus 2013

- Dacherneuerung, inklusive Dämmung aus 2015

- PKW-Außenstellplatz
Beschreibung
Bei dieser hier angebotenen Immobilie in Remscheid-Lüttringhausen finden Sie 4 Zimmer, Küche, Flur und Bad auf 72 gut geschnittenen Quadratmetern.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren fast vollständig saniert / modernisiert und hat neben einer neuen Heizungsanlage (2013) im Jahre 2015 ein neues Dach, inklusive neuer Dämmung erhalten.

Zwei Kinderzimmer sind lediglich durch eine Leichtbauwand voneinander getrennt, so dass sich, falls gewünscht, ohne besonderen Aufwand, ein großer Raum herstellen ließe.
Ein zusätzliches Zimmer steht Ihnen im ausgebauten Wohnbereich des Untergeschosses zur Verfügung und bietet den Ältesten ihr eigenes Reich.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 8 Parteien, wobei sich die hier beschriebene Einheit mit lediglich einer weiteren das Vorderhaus teilt.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Hauptstraßenlage des Remscheider Stadtteils Lüttringhausen.
Bereits vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sowie weiterführende Schulen.

Wenn es einmal etwas mehr sein soll, dann liegt das Zentrum Remscheids rund 8km entfernt und lässt sich über die nahe gelegene Autobahn A1 (Richtung Köln-Dortmund) gut und schnell erreichen.
Sonstiges
Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.

Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.


Entfernungen / Ausblick:
1.00 km bis zur Autobahn
1.00 km bis zum Kindergarten
1.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
42899  Remscheid
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Dirk Mosler
Dirk Mosler Immobilien
Königstr. 2
42853  Remscheid
Telefonnummer anzeigen
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