Wohntraum in 1A - Lage! - 449.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  217,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Pocking 94060

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RegNr.: 46023    (oid: 11093996)
449.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
217,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kiss 007.JPG - Wohntraum in 1A - Lage! - 449.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  217,00 m² Wohnfläche
Küche - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Pocking
Wohnzimmer - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Pocking
Kinderzimmer - Einfamilienhaus mit 217,00 m² in Pocking zum Kaufen
Südseite mit Terrasse -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 449.000,00 EUR
Finanzierung: 1.373,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3.57 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 908,00 m²
Wohnfläche:ca. 217,00 m²
Baujahr:2013
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:69.9 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2013
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Gäste WC
- Barrierefrei
Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuwertigen und großzügigen Bungalow? Mit herrlichem Garten, mit durchdachtem Grundriss und mit gehobener Ausstattung? Und das in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend nicht weit vom Zentrum der Stadt Pocking?
Dann haben Sie endlich das Richtige gefunden, Ihre Suche hat nun ein Ende!

Der im Jahre 2013 erbaute Bungalow bietet mit seiner 217m² großen Wohnfläche viel Platz zum Leben. Er besteht aus einem praktischen Windfang, einem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, einer integrierten Sauna sowie einem separaten WC, drei Schlafzimmern, einer großen Wohnküche, einem Wohnzimmer mit Holzofen sowie aus einem Gäste WC mit Dusche, einem Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum.
Ferner kann das Dachgeschoss zu einem ca. 60m² großen Studio ausgebaut werden, da sämtliche Anschlüsse bereits verlegt sind.
Eine Doppelgarage sowie drei Stellplätze vervollständigen die Attraktivität dieses Angebotes.

Besonders hervorzuheben sind bei diesem tollen Objekt die 1A - Lage, der herrliche Garten, die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume, die 3fach verglasten Fensterscheiben, die elektrischen Rollläden sowie die sparsame Fußbodenheizung mit Einraumregelung. Der edle Fliesenboden rundet den Wohlfühlcharakter dieses Juwels ab.

Der Energiekennwert beträgt 69, 6kWh ( m² a ); Klasse: B; Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: verbrauchsbasiert; Energieträger: Gas

Neugierig? Rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!




Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 69.9 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Dieser Traumbungalow liegt in einer ruhigen und gepflegten Neubausiedlung nicht weit vom Zentrum der Stadt Pocking.
Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind somit bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Stadt Pocking, mit seinen knapp 15.000 Einwohnern ist im niederbayerischen Landkreis Passau gelegen und wird gerne als Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet.
Tagsüber fährt der Bus stündlich ins benachbarte Bad Füssing. Genauso optimal ist die Zugverbindung nach Passau.
Nach Bad Füssing mit seiner wohltuenden Thermen - und Saunalandschaft sind es gerade 5, 5 km.
Die Universitätsstadt Passau, auch als Dreiflüssestadt bekannt, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten erreichen Sie nach 25 km und die Barockstadt Schärding im oberösterreichischen Innviertel ist gerade mal 15km entfernt.
Adresse der Immobilie
94060  Pocking
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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