Das weisse Haus ist VERKAUFT - 424.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  380,00 m² Wohnfläche

Bauernhof, Reithof, Weingut in Rastede, Südende II 26180

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RegNr.: 23    (oid: 11093946)
424.000,00 EUR
Kaufpreis
16
Zimmeranzahl
380,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Der Garten - Das weisse Haus ist VERKAUFT - 424.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  380,00 m² Wohnfläche
  • Das Haus - 16 Zimmer Bauernhof, Reithof, Weingut zum Kaufen in Rastede
  • ist zu jederzeit perfekt - 16 Zimmer Bauernhof, Reithof, Weingut in Rastede
  • Essen im Freien - Bauernhof, Reithof, Weingut mit 380,00 m² in Rastede zum Kaufen
  • Willkommen -
  • Kücheninventar-gewerblich -
  • Hotelzimmerbad -
  • kleiner Saal -
  • großer Saal -
  • rustikal -
  • Hotelzimmer-Einrichtung -
  • Bad -Hotelzimmer eins von drei -
  • Sekrätär Hotelzimmer -
  • Schlafen im Hotelzimmer -
  • Bad Obergeschoss -
  • Exklusive Kamin -
  • Bad Betreiberwohnung im OG -
  • Wohnküche der Betreiberwohnung -
  • Lebenseinstellung -
  • Betreiberwohnung mit Estisch -
  • Privatdinner oder Wohnqualität -
  • Hotelzimmer oder Senioren oder.. -
  • Anbau -
  • Restaurant oder Stube -
  • Geniesen -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Obergeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 424.000,00 EUR
Finanzierung: 1.315,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:5,95% inkl. MwSt
Preis je m²:1.129,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:16
Anzahl Schlafzimmer:9
Anzahl Badezimmer:5
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.941,00 m²
Wohnfläche:ca. 380,00 m²
Nutzfläche:ca. 80,00 m²
Baujahr:1892
Frei ab:sofort
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:134 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Dielen
Stand vom:10.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Dachboden
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Investitionen seit Mai 1993: Renovierung der
Betreiberwohnung inkl. Bad und Böden.
1994 neues „Scheunen“-Fenster und neue Haustür.
1995 Renovierung und Instandsetzung der Hotelzimmer
und Bäder, neue Verkabelung.
1996 Einbau Brötje-Heizungsanlage (Gasheizung)
Ernergieausweis ist beantragt!!
1997 Neugestaltung des Gartens
1997 / 1998 Austausch aller Fenster im Haus mit
Ausnahme der Koben-Fenster, diese waren schon
doppelt verglast.
1998 Umgestaltung des Restaurants, Verlegung neuer
Kabel im Restaurantbereich.
Neuer Boden, Möbel etc. Umfang DM 100.000, –
2002 Bau des Carports mit Getränkelager und Wirtschaftsraum.
2004 Komplette Sanierung und Erneuerung des
Reetdaches zur Hofseite seit 1993 .ständige Wartung
des Daches von Wiggers Bedachungen, -Stadland
2006 Renovierung der WC-Anlagen im Gästebereich
inkl. neuer Leitungen im Herren-WC
2008 neuer Fußboden in der Restaurantküche und
Anschaffung von neuem Küchenblock, AbzugshaubeKühlschränke und div. Einrichtung.
2011 Renovierung der Hotelzimmer mit neuen Böden
und Sanierung der Wände
2013 Renovierung der Restauranträume: neuer
Laminatboden, Farbanstriche, Lampen, Gardinen,
Polster, Dekorationen. Austausch Warmwasser-Speicher
laufend Instandhaltungsarbeiten und
Renovierungsanstriche innen und außen.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Deckenhöhe über 2, 50, Erdgas, freistehend, Stallungen
Beschreibung
Sie suchen ein außergewöhnliches Domizil in
einem gehobenen Wohngebiet in der Nähe des
Schlossgartens von Rastede welches vielseitig genutzt
werden kann?. Dann sollten Sie sich dieses
hervorragende Kleinod nicht entgehen lassen!
Angesprochen sind:
+ Unternehmer die die den lukrativen Hotel- und Restaurantbetrieb weiterführen möchten
+ Betreiber von Seniorenresidenzen
+ Ärzte, Freiberufler die eine besondere Praxis /
Räume repräsentieren möchten
+ Patchwork-Familien und Mehr-Generation- Familien die hier eine gute Zeit verleben wollen.
dafür stehen ca. 400qm Lebensqualität zur Verfügung.
Auf einem wunderbar angelegten Grundstück von
1.941m2 präsentiert
sich Ihnen ein Reetdachhaus und in der Region
geschätztes Restaurant mit Hotelbetrieb mit ganz
besonderem Flair, das Liebhabern des gehobenen
ländlichen Lebensstils, Gaumenfreunden und
Naturverliebten sehr gefallen wird.
Durch die Eingangstür gelangen Sie zunächst in einen
großzügigen Windfang, der Ihnen und willkommenen
Gästen viel Raum bietet und den Zugang zu einem
Gästetrakt mit drei Hotelzimmer mit jeweils zwei Räumen
und einem Bad mit Dusche gewährt.
Auf der anderen Seite befinden sich die Gasträume mit
Zugang zu dem liebevoll angelegten Garten, dasRestaurant für 45 Personen. Die gute Stube für 20
Personen, Thekenanlage mit Kühlhaus....und das alles
auf ca. 220m2 Nutzfläche- besser Wohlfühlambiente.
Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das
Obergeschoss mit der liebevoll hergerichteten
Betreiberwohnung von ca. 180m2. Wohnfläche.
Diese Immobilie bietet viel Platz für Ihre ganz
individuellen Gestaltungsideen und vermittelt ein
Ambiente der besonderen Art.
Sechs Stellplätze ergänzen das Bild dieses herrlichen
Anwesens perfekt (das wie gesagt gewerblich und / oder
zu Wohnzwecken genutzt werden kann)=.
Das reichhaltige Inventar (Sachverständigenwert von
36.000, -) gibt es (Grunderwerbssteuerfrei) noch bis zum
1.Juli 2015 (Kaufabsichtserklärung) "gratis" dazu.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1996, Energieeffizienzklasse: E
Lage
In zentraler Lage von Rastede gegenüber dem Schlosspark.
Alle wichtigen Anlaufstellen (Einkaufzentren, Ärzte + Apotheken, alle Schulen) sind in der Nähe und mit dem Rad oder fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.
Rasteder sind auch deshalb glücklich da Sie ein breites Kulturelles Angebot genießen können. Die Landpartien, Musiktage und Reitturniere seinen an dieser Stelle erwähnt.
Eine sehr gute Gastronomie (Restaurants wie dieses), beste Verkehrsanbindungen nach Oldenburg und an die Nordseeküste komplimentieren die hohe Wohn- und Lebensqualität an diesem Ort der Glückseligkeit.
Sonstiges
Mögliche Miet- / Pachteinahmen vor Steuern p.A. ca. 120.000 EURO gemäß möglicher GuV
p.A.). Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas=1.800, -EURO)
Preis 1993: 900.000 DM + 200.000, -DM Inventar +
300.000, -EURO für Reno-Sanier.- und Modernisierungen bis
jetzt. KEIN Investitionsstau auser eine Seite des Schilfdach.
Inventar welches bis zum 01. Juli.2015 inklusive ist.
Kellerräume: Regale.
Erdgeschoss: komplette Hotelzimmereinrichtungen von 3
Doppelzimmern mit Betten, Schränken, Ablagetischen,
Kofferablagen und Dekorationen, Restaurantbestuhlung
mit 50 Stühlen, 1 Sofa,
eingebaute Bank mit Stauraum, 23 Tische (Neu 2013), 7
Fensterregale (extra angefertigt), Fensterdekoration,
Wandlampen (neu 2013) und Kronleuchter, Vitrine und
Truhenschrank in der Guten Stube, fahrbarer
Truhenschrank im Restaurant, Thekenanlage Kühlraum
mit Regalen
Spiegelanrichte im Eingangsbereich, Garderobe, antiker
Beistelltisch, Büroeinrichtung
Kücheneinrichtung:Einbauschrank, Abräumstation und
Durchschubspülmaschine mit Spülschrank und
Abtropftisch, Edelstahl-Hängeschrank mit Schiebetüren
Kühlschrank 3-türig, 2 Tiefkühlschränke, 2 Kühlschränke,
Edelstahlarbeitstisch, Edelstahl-Hängeregal,
Edelstahl-Kühltheke mit Arbeitsfläche und Schubladen,
Wärmebrücke mit Aufsatzregal, Kühlraum mit Regalen, 2
Backöfen, Mikrowelle, Tellerwärmeschrank, Küchenblock
mit Gas und Backofen, Unterbauschränke diverse
Regale, Wirtschaftsraum, Regale, Wäschefalttisch,
Obergeschoss: Regale im Hauswirtschaftsraum,
Einbauküche in der Betreiberwohnung.
Da wir Objektangaben / Flächenangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung
behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich
Objektart: Bauernhof

Nettorendite: 12.0
Adresse der Immobilie
26180  Rastede / Südende II
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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