Einzeldenkmal: Mehrfamilienhaus mit unsanierten Nebengebäuden in Beelitz

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Beelitz, Beelitz 14547

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RegNr.: 107371-01773    (oid: 11093931)
490.000,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
407,10 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Einzeldenkmal: Mehrfamilienhaus mit unsanierten Nebengebäuden in Beelitz
  • Foto - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Beelitz
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Kosten
Kaufpreis: 490.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.491,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:7,14 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 26.616,00 EUR/Jahr
soll: 26.616,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Wohneinheiten:5
Grundstücksgröße:ca. 648,00 m²
Wohnfläche:ca. 407,10 m²
Nutzfläche:ca. 300,00 m²
Baujahr:1890
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:110,45 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1890
EPass gültig bis:03.08.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.10.2017
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Beschreibung
Verkauft wird ein Einzeldenkmal im Sanierungsgebiet im Altstadtkern von Beelitz. Das Objekt besteht aus einem sanierten Wohnhaus mit 5 Wohnungen in zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss sowie 4 weiteren Gebäuden (Stallung, Scheune , Werkstatt), die einen geschlossenen Innenhof bilden. Das Grundstück ist von 3 Straßen umgeben und hat zwei PKW-Einfahrten. 2005/2006 wurde das Wohnhaus denkmalgerecht saniert. Die Wohnungen sind voll vermietet. An den Nebengebäuden wurden bisher keine Sanierungsarbeiten vorgenommen.
Lage
Das Grundstück liegt im Zentrum der Spargelstadt Beelitz als Bestandteil der geschlossenen Blockrandbebauung. Der Altstadtbereich von Beelitz ist zum Sanierungsgebiet erklärt worden. Beelitz liegt südlich der Landeshauptstadt Potsdam. Der Ort ist erschlossen durch die außerhalb des Ortes vorbeiführende Bundesstraße 2, den nur wenige Kilometer entfernten Autobahnanschluss sowie den Regionalbahnanschluss. Beelitz verfügt über umfangreiche Gewerbeansiedlungen und diverse Angebote an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsbetrieben.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 5
Nettorendite: 5.43
Adresse der Immobilie
14547  Beelitz / Beelitz
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Heiko Ballosch
Postbank Immobilien GmbH
Behlertstraße 33a
14467  Potsdam
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