3 Zimmer DG Wohnung in gepflegtem Objekt in ruhiger Lage

Dachgeschoßwohnung in Wilhelmshaven, Wilhelmshaven (Stadt) 26389

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RegNr.: 1645-JE    (oid: 11093767)
48.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
71,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Haus - 3 Zimmer DG Wohnung in gepflegtem Objekt in ruhiger Lage
Blick auf DG Wohnung - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Wilhelmshaven
Ansicht von vorn - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Wilhelmshaven
Küche - Dachgeschoßwohnung mit 71,00 m² in Wilhelmshaven zum Kaufen
Bad -
Flur -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 48.000,00 EUR
Betriebskosten:220,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Preis je m²:774,65 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 71,00 m²
Baujahr:1976
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:109.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1976
EPass gültig bis:29.10.2018
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:24.03.2017
Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 71 m², die auf einen geräumigen Wohnbereich und zwei schöne Schlafbereiche, eine Küche und ein Bad mit Badewanne aufgeteilt sind.

Somit ist wohnen, arbeiten und schlafen hier gar kein Problem. Aufgrund eines Mietpoolvertrages für Investoren von Interesse, genauso aber auch als Ferienwohnung geeignet.

Das Badezimmer bietet auch alles was man so braucht. Durch die hellen und freundlichen Fliesen erhält der Raum ein angenehmes Ambiente und die Badewanne lädt zum abendlichen Badegang ein.

Auch das leibliche Wohl kommt nicht zu kurz in dieser Wohnung, im Küchenbereich lässt es sich gut kochen mit Blick durch ein großes Fenster in den vorgelagerten Eingangsbereich.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, welches Sie bequem über den Fahrstuhl erreichen. So ist der Einkauf schnell und elegant in die Wohnung transportiert.

Durch die kurze Entfernung zur Fachhochschule und zum Krankenhaus ist die Wohnung ideal gelegen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Beschreibung
Sie möchten hoch hinaus und sich ein bisschen die frische Luft um die Nase wehen lassen?

Dann sind Sie mit dieser Wohnung auf dem richtigen Weg!

Ca. 71 m² Wohnfläche in direkter Nähe zur Fachhochschule und Krankenhaus. Das Versorgungszentrum vom Wiesenhof befindet sich ebenfalls nur wenige Meter von der Immobilie entfernt.
Lage
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im Stadtviertel "Wiesenhof" in Wilhelmshaven.
Die Wohnsiedlung Wiesenhof wurde ab 1962 auf der alten Maadebucht errichtet. Es sollte ein Stadtteil erbaut werden, der den Bewohnern ein Höchstmaß an Lärmfreiheit und Bequemlichkeit bietet. Die heutige Bebauung, durchzogen von zahlreichen Grünflächen, besteht aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern, Einzelhäusern, Atriumhäusern, aber auch achtgeschossigen Wohnhäusern. Darüber hinaus bietet ein Studentenwohnheim eine dem Studium angemessene Wohnmöglichkeit.
Im Zentrum des Wiesenhofs finden sich vielerlei Einkaufsmöglichkeiten. Hier findet auch der Wochenmarkt statt. Einmal jährlich feiert der Stadtteil sein Wiesenhof-Fest.

Der Stadtteil liegt in direkter Nachbarschaft der IGS, des Sportforums, des Rüstringer Stadtparks und des Reinhard-Nieter-Krankenhauses mit Gesundheitszentrum. In Siebethsburg befindet sich die Evangelische Familienbildungsstätte. Die Grundschule Wiesenhof verfügt über einen Verkehrsgarten.

Die Straßennamen des Stadtteils stehen in Zusammenhang mit einem friesischen Bauernhof, z.B. Marschhof, Am Wiesenhof, Schilfgraben, Kornstraße.
(Quelle: www.wilhelmshaven.de)
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, kann aber nach Möglichkeit frei übergeben werden.

Es besteht ein Mietpoolvertrag, der den Eigentümer vor Mietausfall bei Leerstand schützt.

Die Wohnungseingangstüren werden zur Zeit im gesamten Objekt erneuert. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und der Zusammenhalt wird in der Gemeinschaft groß geschrieben. Gemeinsame Grillfeste - hier kein Problem.

Neben der SUPER Lage hat Ihnen diese Immobilie noch mehr zu bieten. Selbstverständlich gehört ein Keller und zur Wohnung. Stellplätze stehen ausreichend vor dem Haus zur Verfügung.

Um das Objekt in einen zeitgemäßen Zustand zu bringen, kann man übliche Schönheitsreparaturen ausführen. So bekommen Sie dann aber eine schöne Wohnung in guter Wohnlage, in der Sie Ihre persönliche Note einbringen konnten.

Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 109 kWh (m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1976
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas


Entfernungen / Ausblick:
0.07 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
26389  Wilhelmshaven / Wilhelmshaven (Stadt)
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Kerstin Elpel
Century 21 Elpel & Kollegen
Bismarckstraße 241
26382  Wilhelmshaven
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