VERKAUFT : ZENTRUMSNAHE EIGENTUMSWOHNUNG IN LÜNEBURG: vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon, Keller und Stellplatz!

Etagenwohnung in Lüneburg 21339

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RegNr.: 108-N    (oid: 11093484)
155.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
70,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gepflegte Anlage, super zentral in Lüneburg - VERKAUFT : ZENTRUMSNAHE EIGENTUMSWOHNUNG IN LÜNEBURG: vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon, Keller und Stellplatz!zoom
Gepflegte Anlage, super zentral in Lüneburg - VERKAUFT : ZENTRUMSNAHE EIGENTUMSWOHNUNG IN LÜNEBURG: vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon, Keller und Stellplatz!
Eigener Stellplatz direkt am Haus - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Lüneburg
Große Balkone und Rolläden - 2 Zimmer Etagenwohnung in Lüneburg
Balkon mit Blick ins Grüne - Etagenwohnung mit 70,00 m² in Lüneburg zum Kaufen
Schlafzimmer -
Wohnzimmer -
Einbauküche -
Einbauküche -
Wannenbad -
Grundriss (Möblierung nur zur Veranschaulichung) -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 155.000,00 EUR
Finanzierung: 649,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:183,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig und verdient mit Abschluß des notariellen Kaufvertrags inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 70,00 m²
Baujahr:1984
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:93 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Rolladen
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
LEIDER SCHON VERKAUFT:
WOHNEN AN DEN SÜLZWIESEN - MITTEN IN LÜNEBURG! Diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich am direkten Rand der Lüneburger Innenstadt - zu Fuß in die City in höchstens 10 Minuten.
Sie betreten zuerst den Flur der Wohnung, der Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Von diesem Flur gelangen Sie in das Bad, das Schlafzimmer, und den Wohn- und Essbereich. Neben der Küche finden Sie außerdem einen kleinen Vorratsraum, sehr praktisch! Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den großen Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und mit ca. 1, 50 Metern Tiefe richtig viel Platz zum Erholen bietet. Das gut dimensionierte Badezimmer bietet Ihnen Wanne und Fenster. Im Keller des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen-Raum, sowie der zur Wohnung gehörende eigene Kellerraum.
Die Wohnung ist mit Rolläden ausgestattet, ebenfalls zur Wohnung gehört außerdem ein offener Stellplatz direkt am Haus, der im Kaufpreis bereits enthalten ist!
Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt 6.480 Euro, das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 183 Euro inklusive Heizkosten, hiervon werden als Betriebskosten aktuell 110 Euro an die Mieter weiterbelastet.
Auf Wunsch der Mieterin haben wir auf Innenaufnahmen der Wohnung verzichtet und daher auf ältere Bilder zurückgegriffen.

Wir freuen uns schon darauf, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zu zeigen und Sie ausführlich zu beraten, lassen Sie uns dazu gern Ihre Kontaktanfrage zukommen, oder rufen Sie uns an.

ENERGIEAUSWEIS
- gültig bis: 29.05.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt (in kWh/(m²a)): 93
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1984
Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE FÜR INTERESSENTEN:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer bearbeiten können, um dem Wunsch unserer Auftraggeber nach Vertraulichkeit nachkommen zu können, vielen Dank.
Alle genannten Werte, Angaben und Größen sind Cirka-Werte und beruhen auf Angaben des derzeitigen Eigentümers. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Genauigkeit und Korrektheit keine Haftung übernehmen können.
Sollte Ihnen diese von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unbedingt bei Ihrer ersten Kontaktaufnahme mit. Eine Weiterleitung bzw. Weitergabe dieser Offerte an Dritte, ohne dass die A-F-Immobilien hiervon Kenntnis oder Zustimmung erlangt, kann ggf. ebenfalls Provisions- oder Schadenersatzansprüche auslösen.

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Entfernungen / Ausblick:
2.50 km bis zum Bahnhof
3.00 km bis zur Autobahn
0.20 km bis zum Bus
1.50 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
21339  Lüneburg
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

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  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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