Traum aller selbständigen Handwerker! Ein Hallenkomplex mit allem was das Herz begehrt!

Halle in Wilhelmshaven / Heppens, Heppens 26384

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RegNr.: C21-LE-4669    (oid: 11092295)
80.000,00 EUR
Kaufpreis
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Außenansicht - Traum aller selbständigen Handwerker! Ein Hallenkomplex mit allem was das Herz begehrt!
Außenansicht - Halle zum Kaufen in Wilhelmshaven / Heppens
Bürocontainer - Halle in Wilhelmshaven / Heppens
Halle - Halle in Wilhelmshaven / Heppens zum Kaufen
Sozialraum -
Halle -
Garage -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 80.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% Courtage inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:ca. 158,00 m²
Lagerfläche:ca. 158,00 m²
Baujahr:1975
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Wärmewert:356.20 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1975
EPass gültig bis:02.02.2026
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.01.2017
Ausstattung
Sie suchen einen Hallenkomplex, in der Sie Ihren Traum von beispielsweise der eigenen Autowerkstatt oder einer Tischlerei verwirklichen können?
In einer Nebenstraße von Wilhelmshaven - Heppens liegt der Traum aller selbstständigen Handwerker; Ein ingesamt ca. 158 m² großer Hallenkomplex mit Werkstatt, drei Lagerräumen, ein Aufenthaltsraum und einen separaten Bürocontainer.

Eine Alarmanlage sichert das ganze Areal, sodass Sie keine Angst vor Einbrechern und Dieben zu haben brauchen.
Auch ein Bewegungsmelder, der den ganzen Platz ausleuchtet, schreckt schon so manchen ungebetenen Besucher in der Nacht ab und sorgt auch für Ihre persönliche Sicherheit an Abenden, an denen es früh dunkel wird.

Die Nutzung für Tischler wäre hier ebenso attraktiv, denn in der großzügigen Werkstatt finden Sägen, Fräsen, Drehbänke usw. ihren Platz.
Und durch den bereits vorhandenen Schwerlastboden stellt auch die Nutzung schwerer Gerätschaften keinerlei Probleme da. So stehen Ihre Maschinen auf dem richtigen Fundament!

Dank der Lagerräume können auch die Baumaterialien, Ersatzteile oder die fertigen Werkstücke geschützt und sicher untergestellt werden.

In einem Containier, der auf Anfrage aber gerne gegen einen zusätzlichen Kaufpreis übernommen werden kann, befinden sich die ca. 12 m² großen Büroräumlichkeiten. Von hier aus können alle Bestellungen angenommen und Telefonate geführt werden.
Die anliegende Garage können Sie in den kalten Wintermonaten beispielsweise als Unterstand für Motorräder anbieten. So haben Sie noch eine zusätzliche, kleine Einnahmequelle.

Vor ca. 5 Jahren wurden umfassende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, wie zB. die Elektrik wurde erneuert, das Dach wurde neu eingedeckt und Lichtkuppeln wurden eingebaut.
Wie Sie sehen, stehen Ihnen hier allerhand Möglichkeiten zur Nutzung offen. Sie ganz alleine haben es in der Hand, wie Sie diesen Komplex nutzen möchten.
Es ist noch darauf hinzuweisen, dass sich durch das bisher ausgeführte Gewerbe ein leichter Ölrückstand im Boden befindet.Vereinbaren Sie doch einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Beschreibung
Das Objekt befindet sich in Heppens, einer der einwohnerstärksten Stadtteile Wilhelmshavens mit entsprechend guter Infrastruktur.
In wenigen Schritten ist man auf dem Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, dieser ist auch ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.
Heppens besteht aus den Stadtvierteln Inselviertel, Alt-Heppens, Tonndeich, Heppenser Deich, Pädagogenviertel und Villenviertel.

Hier bieten wir Ihnen mehrere Lagerräume, eine Werkstatt, ein separates Büro usw. an.
Hiermit können Sie Ihren Traum von der Selbständigkeit verwirklichen, denn die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Neugierig? Dann lesen Sie weiter!
Lage
Das Objekt befindet sich in Heppens, einer der einwohnerstärksten Stadtteile Wilhelmshavens mit entsprechend guter Infrastruktur.

In wenigen Schritten ist man auf dem Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, dieser ist auch ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.

Heppens besteht aus den Stadtvierteln Inselviertel, Alt-Heppens, Tonndeich, Heppenser Deich, Pädagogenviertel und Villenviertel.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 356, 2 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1975
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas

- 2011 Elektrik erneuert, Dach neu eingedeckt, Lichtkuppeln eingebaut
- Alarmanlage
- Bewegungsmelder, der das ganze Areal ausleuchtet


Entfernungen / Ausblick:
0.65 km bis zum Kindergarten
1.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
26384  Wilhelmshaven / Heppens / Heppens
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Kerstin Elpel
Century 21 Elpel & Kollegen
Bismarckstraße 241
26382  Wilhelmshaven
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