DIETZ: 2 Häuser. Ideale Immobilie für 2 Generationen - wird komplett frei

Zweifamilienhaus in Babenhausen 64832

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RegNr.: 4570    (oid: 11092120)
310.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
198,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnen und Essen - DIETZ: 2 Häuser. Ideale Immobilie für 2 Generationen - wird komplett freizoom
Wohnen und Essen - DIETZ: 2 Häuser. Ideale Immobilie für 2 Generationen - wird komplett frei
Wohnen Essen Kochen - 8 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Babenhausen
Wohnen Essen Kochen - 8 Zimmer Zweifamilienhaus in Babenhausen
Gemütlicher Wohnbereich - Zweifamilienhaus mit 198,00 m² in Babenhausen zum Kaufen
Wohnen Essen Kochen3 -
Einbauküche inklusive -
Holzofen inklusive -
Modernisiertes Haus -
Schlafzimmer 1 von 3 -
Schlafzimmer 2 von 3 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 310.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 255,00 m²
Wohnfläche:ca. 198,00 m²
Nutzfläche:ca. 40,00 m²
Baujahr:2007
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:160,5 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2007
EPass gültig bis:19.10.2026
EPass Austellungsdatum:20.10.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.01.2017
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Neubau mit Kalksandsteinen
Fußbodenheizung im Neubau
Sanierungshaus unterkellert
1 Gas-Zentralheizung für beide Häuser (Baujahr 1996)
Einbauküche inklusive
Beschreibung
2 Häuser auf einem Grundstück. Ideal für Investoren / Kapitalanleger oder für 2 Generationen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein um 1900 erbautes Wohnhaus das innen schon komplett entkernt wurde. Das Haus hat ca. 96 m² Wohnfläche. Über den gemeinsamen Innenhof gelangt man zum 2. Wohnhaus das 2007 erstellt wurde. Dieses Wohnhaus hat 101, 94 m² Wohnfläche.

AUFTEILUNG Erdgeschoss, entkerntes Wohnhaus:

* Wohnzimmer
* Flur
* Küche

Das Badezimmer liegt in der Zwischenetage. Im Dachgeschoss kann die Aufteilung noch individuell erfolgen. Vorgesehen sind hier 3 Zimmer. Das Haus hat eine Teilunterkellerung. Alle Räume sind bereits entkernt.

Das 2007 erbaute urgemütliche Wohnhaus entstand durch einen Scheunenabriss. Es ist hochwertig ausgestattet. Alle Räume werden mit einer Gas- Fußbodenheizung beheizt.
Im Winter sorgt der Kaminofen für eine behagliche Wärme. Die ALNO- Einbauküche im Landhausstil ist im Kaufpreis enthalten. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger HARO-Parkettboden verlegt.

AUFTEILUNG Erdgeschoss:

* Offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche
* WC für Ihre Gäste
* Windfang

AUFTEILUNG Dachgeschoss:

* 2 Kinderzimmer
* Tageslichtbadezimmer mit Wanne + Dusche

AUFTEILUNG Spitzboden :

* Spitzboden als Elternschlafzimmer
* Offene Galerie genutzt als Arbeitsbereich

Alles kann kurzfristig freiwerden.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin unter 06073-89113.
Lage
In ruhigerer Wohnlage von Babenhausen

Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.


PKW Fahrzeiten nach:


Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min
Sonstiges
Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:
Tel.: 06151-124747 E-Mail: geldwaeschepraevention@rdpa.hessen.de

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

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Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Adresse der Immobilie
64832  Babenhausen
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Bettina Dietz
Bettina Dietz Immobilien GbR
Amtsgasse 2
64832  Babenhausen
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag - Freitag 09:00 bis 18:00 Uhr
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