Ideale DHH für Handwerker! - 79.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  95,00 m² Wohnfläche

Doppelhaushälfte in Wilhelmshaven, Neuengroden 26386

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RegNr.: 1497-KE    (oid: 11091970)
79.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
95,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht - Ideale DHH für Handwerker! - 79.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  95,00 m² Wohnfläche
  • Ansicht - 3 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Wilhelmshaven
  • Zimmer - 3 Zimmer Doppelhaushälfte in Wilhelmshaven
  • Zimmer - Doppelhaushälfte mit 95,00 m² in Wilhelmshaven zum Kaufen
  • Zimmer -
  • Küche -
  • Küche -
  • WC -
  • WC -
  • DG -
  • DG -
  • Treppe DG -
  • Treppe -
  • Flur -
  • Treppe/Flur -
  • Keller -
  • Keller -
  • Rückansicht -
  • Garten -
  • Garten -
  • Garten -
  • Erdgeschoss -
  • Obergeschoss -
  • Keller -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 79.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. MWSt.
Preis je m²:1.042,11 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 148,00 m²
Wohnfläche:ca. 95,00 m²
Baujahr:1912
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:217.70 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1912
EPass gültig bis:24.09.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Keller
- Dachboden
- Gäste WC
Ausstattung
Hier bieten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte an, die auf Ihre Ideen wartet.

Die Wohnfläche von ca. 95 m² ist auf 3 gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie auf 3 Sanitärbereiche aufgeteilt.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche, in der sich eine schicke Einbauküche sehr wohlfühlen wird. Hier ist genügend Platz vorhanden, um vielleicht auch das abgrenzende Bad zu erweitern.
Gegenüber der Küche liegt das Wohnzimmer, welches zur Straßenseite ausgerichtet ist. Durch seine vorteilhaften Schnitt können Sie Ihre Wohnlandschaft perfekt ausrichten und sich eine kleine Ruheoase schaffen, in der Freunde sowie die Familie immer gerne wieder einkehren möchten.

Vom Eingangsbereich/Flur aus gelangen Sie über eine gut eingepasste Treppe in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei schöne Räume zur Verfügung, die sich als Schlafzimmer und zum Beispiel als Arbeitszimmer eignen. Als Schlafzimmer würde sich hier das Zimmer zum Garten hinaus anbieten. Denn so könne sich trotz der zentralen Lage des Hauses eine ruhige Wohnqualität sichern.

Der Dachboden in dieser Doppelhaushälfte ist ausgebaut und schafft somit einen weiteren Raum, der für Ihre Gestaltungsideen optimal ist.

Die Bädersituation im Objekt ist keine klassische. Ihnen stehen hier zwei WC-Bereiche und ein Bad zur Verfügung. Möglichkeiten für einen Umbau sind aber vorhanden.

Nicht zu vergessen ist der Garten, der zum Haus gehört. Sie haben nicht viel Zeit für große Gartenarbeiten? Kein Problem, hier können Sie sich ein lauschiges Plätzchen einrichten und sich Ihr eigenes Reich schaffen. Ein idealer Rückzugort vom Alltag. Die netten Nachbarn werden Ihnen dies bei einer Besichtigung bestimmt bestätigen. Schauen Sie aus dem Fenster zum Garten und blicken mal nach rechts und links werden sie verstehen was wir meinen.

Also warten Sie nicht länger und schauen Sie sich selbst um und lassen Sie Ihre Fantasie freien Lauf.
Mit handwerklichem Geschick und Tatendrang können Sie sich ein Wohndomizil Ihrer Träume errichten.
Beschreibung
Hier steckt Potenzial drin!

Sie suchen eine Doppelhaushälfte die in einem gewachsenen Wohnviertel sein soll, aber noch nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann?
Dann haben wir für Sie genau das "Richtige"!
Lage
Neuengroden ist ein Stadtteil im Nordosten von Wilhelmshaven. Das Ortsbild ist geprägt von Reihen- und Einfamilienhäusern sowie zahlreichen Kleingartenanlagen.
Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet.
In Neuengroden/Heppens findet man zahlreiche Versorgungseinrichtungen und die verschiedensten Dienstleister. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls günstig und als neuer Stadtteilbewohner hat man also alles zur Verfügung, was für einen gute Wohnqualität nötig ist.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 217.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.

Diese Doppelhaushälfte ist unterkellert.

2011 wurde der Brauchwasserspeicher (150 Liter) erneuert.

Der Grundriss für das Erdgeschoss muss als gespiegelt betrachtet werden.

Für die Wohnflächenangabe kann keine Gewähr übernommen werden. Im Zuge der Verkaufsverhandlungen kann auf Wunsch ein Aufmaß der Wohnfläche in Auftrag gegeben werden.


Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 217, 7 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1912
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL


Entfernungen / Ausblick:
0.19 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
26386  Wilhelmshaven / Neuengroden
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Kerstin Elpel
Century 21 Elpel & Kollegen
Bismarckstraße 241
26382  Wilhelmshaven
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