Wildeshausen!Ein Neubau wie für Sie gemacht!Bezugsfertig!

Einfamilienhaus in Wildeshausen 27793

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RegNr.: C21-LE-4349    (oid: 11091807)
425.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
206,90 m²
Wohnfläche ca.
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Century21 Wilhelmshaven Elpel & Kollegen - Wildeshausen!Ein Neubau wie für Sie gemacht!Bezugsfertig!zoom
  • Century21 Wilhelmshaven Elpel & Kollegen - Wildeshausen!Ein Neubau wie für Sie gemacht!Bezugsfertig!
  • Wohnzimmer - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Wildeshausen
  • Wohnzimmer - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Wildeshausen
  • Esszimmer - Einfamilienhaus mit 206,90 m² in Wildeshausen zum Kaufen
  • Essecke -
  • WC -
  • Gäste-WC -
  • Treppenaufgang -
  • Flur -
  • Arbeitszimmer -
  • KInderzimmer 1 -
  • Kinderzimmer 2 -
  • Kinderzimmer 3 -
  • Schlafzimmer -
  • Badezimmer -
  • Bad -
  • Dusche -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 425.000,00 EUR
Finanzierung: 1.281,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:Käuferprovision von 5,95% inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 495,00 m²
Wohnfläche:ca. 206,90 m²
Nutzfläche:ca. 34,85 m²
Baujahr:2015
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:66.70 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2015
EPass gültig bis:08.11.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Abstellraum
- Gäste WC
- Neubau
Ausstattung
In einer ruhigen und dennoch zentraler Neubausiedlung gelegen, fahren Sie mit Ihrem Auto direkt auf Ihr Grundstück und können es in der am Haus angrenzenden, ca. 3, 05 m breiten Garage mit übergroßen, elektrischen Sektionaltor parken.
So kommen Sie und beispielsweise auch Ihre Einkäufe bei ostfriesischen „Schietwetter“ trotzdem trockenen Fußes durch den Hauswirtschaftsraum ins Hausinnere.
Aber natürlich können Sie die Garage auch durch einen Nebeneinlass verlassen und bei schönem Wetter um die Ecke gehen und durch den stilvollen Haupthauseingang Ihre Immobilie betreten.
Nun befinden Sie sich im Eingangsbereich Ihres neuen Heims. Zu Ihrer linken Seite betreten Sie durch eine weiße Kassettentür das Gästezimmer, welches jedoch nach Wunsch auch als Arbeitszimmer dienen könnte.
Zu Ihrer linken Seite entdecken Sie ein Gäste-WC mit weißem Waschtisch, wandhängendem WC und einer ebenerdigen Duschgelegenheit.
Wenn Sie durch den Flur geradeaus, an der massiven, gemauerten und gefliesten Dachgeschosstreppe mit quasi verborgener Garderobe vorbeigehen, gelangen Sie durch eine Tür mit Lichtausschnitt zu den Herzstücken der Immobilie.
Als Erstes erwartet Sie ein helles und großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit vielen Fensterelementen, welche Ihnen ausreichend Tageslicht spenden. Hier befindet sich auch eine Essecke, an der Sie mit allen Familienmitgliedern und Freunden zu Geburtstagen, Weihnachten oder anderen festlichen Veranstaltungen Platz nehmen können.
Direkt vom Wohn-/Esszimmerbereich führen Sie zwei bodentiefe Terrassenfenster auf die pflegeleicht angelegte Terrasse.
Hier können Sie an lauen Sommerabenden gemütlich in kleiner Runde grillen oder mit einem Buch und einem Glas Wein entspannen und die Seele baumeln lassen.
Von hier aus haben Sie auch Blick auf Ihren Garten. Dieser ist derzeit noch nicht gestaltet worden, sodass Sie ihn noch komplett formen können. Sie sind berufstätig und wollen Ihre Freizeit nicht mit aufwendiger Gartenarbeit verbringen? Perfekt, hier können Sie sich Ihren eigenen, kleinen Gartentraum erschaffen und so herrichten, wie Sie es sich wünschen.

Aber gehen wir einmal zurück ins Haus. Durch die nächste Tür geht es direkt in die neuwertige und moderne Küche mit Essecke. Durch unzählige Deckeneinbauspots wird die Küche auch an Abenden perfekt ausgeleuchtet.
Die hier verbaute, hochwertige Einbauküche lässt die Herzen von Kochfans höher schlagen. Inmitten des Raumes erstreckt sich eine Kochinsel mit Induktionskochfeld und Arbeitsfläche, so dass Sie beispielsweise zusammen mit Freunden oder der gesamten Familie bequem beieinander die Mahlzeiten zubereiten können.
Ein besonderes Highlight sind hier zudem auch der Backofen und die Mikrowelle, die in rückenfreundlicher und kindersicherer Position installiert sind.
Denn dadurch, dass sich diese zwei Elektrogeräte in einiger Höhe befinden, ist es Ihren beispielsweise kleineren Kindern nicht möglich, die Backofenklappe aufzumachen und sich am heißen Backofen zu verbrennen.
Auch in der Küche wurde auf ein helles und freundliches Ambiente geachtet und auch hier zeigt sich durch die Möglichkeit der bodentiefen Fensterelemente die Liebe zu tageslichtdurchfluteten Wohnräumen. Durch diese Fenster können Sie ebenfalls nach draußen in Ihren Garten gelangen.
Direkt an die Küche anschließend befindet sich gegenüber des zweiten Terrassenausgangs eine weitere Tür, die Sie in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss führt und von da in die Garage mit einem zusätzlichen Geräte- und einem Technikraum (in dem sich die Gasbrennwerttherme und die Warmwasser- Pufferspeicher der Solaranlage befinden).
Das gesamte Erdgeschoss ist pflegeleicht mit
Beschreibung
Hier werden Ihre Wohnträume Wirklichkeit!
Sie möchten ein Neubauhaus haben, aber sich selbst den Baustress nicht antun?
Dann schauen Sie nun ganz genau hin, denn hier haben wir genau die Immobilie, die Sie sich erträumt haben!
Zentral und dennoch ruhig in einem Neubaugebiet in Wildeshausen gelegen, erwartet Sie eine im Jahre 2014/ 2015 auf einem ca. 495 m² großem Grundstück erbaute Immobilie in moderner, dennoch zeitloser Bauweise.
Ganz besonders die spezielle Dachform des Hauses fällt einem gleich ins Auge.
Dieses Dach mit den vielen kleinen Gauben ist in einer ganz außergewöhnlichen Bauweise gebaut und sehr hochwertig; und nahezu einzigartig in Wildeshausen – sozusagen ein Dach der „Extraklasse“.

Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz auf rund ca. 206 m² Wohnfläche.
Die Beheizung der Immobilie übernimmt eine neue Gasbrennwerttherme und für die Warmwasseraufbereitung sind Solarkollektoren auf dem Dach zuständig.

Lassen Sie sich bei einem kleinen Rundgang von dieser schönen Immobilie mit gut durchdachter Raumaufteilung, eleganter und dennoch zeitloser Innengestaltung sowie Platz für die ganze Familie verzaubern.
Lage
Die Stadt Wildeshausen ist staatlich anerkannter Luftkurort sowie Haupterholungsort im Naturpark „Wildeshauser Geest". Wildeshausen gehört als Mittelzentrum und einzige Stadt zum Landkreis Oldenburg.
Als komplett ausgestattetes Mittelzentrum verfügt Wildeshausen über alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen, wie alle allgemein- und weiterbildenden Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe aller Art bieten vielfältige Arbeitsplätze ohne weite Wege, und die gute verkehrliche Anbindung macht die Kreisstadt für neue Betriebsansiedlungen und Unternehmen attraktiv.
Wildeshausen ist durch seine heterogenen Baugebiete für Neubürger interessant. Hier kann man die Vorzüge einer überschaubaren Kleinstadt nicht nur im eigenen Wohnhaus genießen.
(Quelle: http://www.wildeshausen.de/unsere-kreisstadt/ )
Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsgünstigen und trotzdem ruhig gelegenen Neubaugebiet. Zur Grundschule, dem Kindergarten oder auch allen weiterführenden Schulen ist es lediglich ein Katzensprung (ca. 3, 5km), Sie können also Ihre Kinder ganz bequem mit dem Fahrrad zur Schule bringen oder sie selbst hinfahren lassen.
Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Krankenhäuser und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Einrichtungen für den Freizeitspaß wie zb ein Kino oder verschiedene Restaurants, erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 66.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

-Komplette Fußbodenerwärmung
-Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Kindersicherung
-Solarkollektoren auf dem Dach
-Massive, geflieste Treppe
-Im Erdgeschoss komplett elektrische Jalousien, im Dachgeschoss teilweise elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung im kompletten Objekt
-hochwertige Innenraumtüren (weiß, Kassettenoptik)

Highlights im Außenbereich:

-Außenliegender Stromanschluss , Garage mit Wasseranschluss, bereits vorinstallierte Kabel für die Außenbeleuchtung
-Elektrisches Sektionaltor in Übergröße


Entfernungen / Ausblick:
2.90 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
27793  Wildeshausen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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