Blick ins Grüne! Wiesenhof - 2 Zimmer-Wohnung mit Stellplatz - Nähe FH und Krankenhaus!

Etagenwohnung in Wilhelmshaven 26389

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RegNr.: C21-SN-5367    (oid: 11091520)
32.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
50,50 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 32.000,00 EUR
Finanzierung: 337,00 EUR / MonatInfo
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Betriebskosten:180,00 EUR
Provision für Käufer:Käuferprovision von 5,95% inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Preis je m²:648,15 EUR
Mieteinnahmen: 2.880,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Wohnfläche:ca. 50,50 m²
Baujahr:1973
Etage:6
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:136.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1973
EPass gültig bis:02.06.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Sie schätzen kurze Wege und haben gerne alles an einem zentralen Punkt? Dann kommen Sie herein und begrüßen Ihre neuen 4 Wände im schönen Wiesenhof.

Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 50, 50 m².

Kommen Sie mit und wir werfen einen kleinen Blick in die zukünftige Wohnung.

Sie treten durch die Wohnungseingangstür ein und stehen in einem geräumigen Flur, der Ihnen Möglichkeiten für die Garderobe und Schränke bietet.

Gleich links gehen Sie in die Küche. Hier wird sich eine schicke Einbauküche sehr wohl fühlen und Ihre Kochkünste voll unterstützen. Eine kleine Essecke findet auch seinen Platz und so kann der Tag dort bei einem Frühstück gleich gut beginnen.

Gegenüber der Küche befindet sich das Badezimmer. Dieses ist zweckmäßig gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Lassen Sie sich in einem schönen Schaumbad nieder und genießen die Ruhe und entspannen so nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Idealerweise ist neben dem Badezimmer das Schafzimmer angesiedelt. So können Sie quasi gleich "um die Ecke fallen" und ab ins Bett gehen bzw. schwungvoll zur morgendlichen Dusche gehen.

Das größte Zimmer der Wohnung ist das Wohnzimmer. Ein großes Fenster im Wohnzimmer, verleiht dem Raum angenehme Lichtverhältnisse und macht es zu einem Zimmer, in dem man sich gerne aufhalten mag. Eine schöne Wohnlandschaft zum Relaxen und gemütlichen Fernsehabende findet hier leicht seinen Platz. Aus dem Fenster haben Sie einen tollen Ausblick ins Grüne und über den Wiesenhof.
Die Wohnung befindet sich im 6.Obergeschoss, welches Sie bequem über den Fahrstuhl erreichen.

Also rundum eine Wohnung in der Sie sich wohlfühlen können und eine Wohnlage bietet, in der viele Wilhelmshavener gerne leben.

Sie haben ein Auto? Dann wird es Sie freuen, dass zu dieser Wohnung ein Stellplatz gehört. Keine lästige Parkplatzsuche vor dem Haus nach einem langen Arbeitstag, sondern einfach abstellen und Zuhause sein.
Selbstverständlich verfügt Ihre neuen Wohnung auch über einen Kellerraum. So ist der Weihnachtsschmuck schnell und sicher verstaut und "Dinge" von denen man sich nicht gleich trennen möchte finden auch eine "Herberge".

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresnettomieteinnahme von 2.880, 00 EUR.


Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Beschreibung
Sie suchen eine 2-Zimmerwohnung ?

Dann sind Sie mit dieser Wohnung auf dem richtigen Weg!
Ob zur späteren Selbstnutzung oder zur langfristigen Kapitalanlage!

Angenehme Wohnungsgröße in direkter Nähe zur Fachhochschule und Krankenhaus. Das Versorgungszentrum vom Wiesenhof befindet sich ebenfalls nur wenige Meter von der Immobilie entfernt.

Idealer Standort, beste Bedingungen !
Lage
Ihre neue Wohnung befindet sich im Stadtviertel "Wiesenhof" in Wilhelmshaven.
Die Wohnsiedlung Wiesenhof wurde ab 1962 auf der alten Maadebucht errichtet. Es sollte ein Stadtteil erbaut werden, der den Bewohnern ein Höchstmaß an Lärmfreiheit und Bequemlichkeit bietet. Die heutige Bebauung, durchzogen von zahlreichen Grünflächen, besteht aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern, Einzelhäusern, Atriumhäusern, aber auch achtgeschossigen Wohnhäusern. Darüber hinaus bietet ein Studentenwohnheim eine dem Studium angemessene Wohnmöglichkeit.
Im Zentrum des Wiesenhofs finden sich vielerlei Einkaufsmöglichkeiten. Hier findet auch der Wochenmarkt statt. Einmal jährlich feiert der Stadtteil sein Wiesenhof-Fest.

Der Stadtteil liegt in direkter Nachbarschaft der IGS, des Sportforums, des Rüstringer Stadtparks und des Klinikums mit Gesundheitszentrum. In Siebethsburg befindet sich die Evangelische Familienbildungsstätte. Die Grundschule Wiesenhof verfügt über einen Verkehrsgarten.

Die Straßennamen des Stadtteils stehen in Zusammenhang mit einem friesischen Bauernhof, z.B. Marschhof, Am Wiesenhof, Schilfgraben, Kornstraße.
(Quelle: www.wilhelmshaven.de)
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.

Neben der SUPER Lage hat Ihnen diese Immobilie noch mehr zu bieten. Selbstverständlich gehören ein Keller und ein Stellplatz zur Wohnung.

Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 136 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1973
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas

Das hier gezeigte Fotomaterial zeigt eine Musterwohnung und nicht die angebotene Eigentumswohnung. Damit wird die Privatsphäre der Mieter geschützt.


Entfernungen / Ausblick:
0.07 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
26389  Wilhelmshaven
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

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  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Kerstin Elpel
Century 21 Elpel & Kollegen
Bismarckstraße 241
26382  Wilhelmshaven
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