Traumhaus zwischen Westerholt, Dornum und Esens- Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!

Einfamilienhaus in Schweindorf 26556

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RegNr.: C21-LE-4580    (oid: 11091392)
279.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
209,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • DSC07497 - 8 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Schweindorf
  • DSCN4506 - 8 Zimmer Einfamilienhaus in Schweindorf
  • DSCN4497 - Einfamilienhaus mit 209,00 m² in Schweindorf zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 279.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% Maklercourtage incl. gesetzl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.478,00 m²
Wohnfläche:ca. 209,00 m²
Nutzfläche:ca. 57,00 m²
Baujahr:1925
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:164.70 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1925
EPass gültig bis:08.12.2025
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:24.02.2017
Merkmale: - Garten
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kamin
Ausstattung
Sie träumen von einem wunderschönen Eigenheim in ruhiger und dennoch zentraler Lage für sich als Familien- oder Feriendomizil?
Sie suchen einen großen Garten mit einem Teich, eventuell mit vielen Goldfischen, um sich zu entspannen?
Dann steht im beschaulichen Örtchen Schweindorf definitiv IHR Haus!
Von der Straße aus biegen Sie auf Ihre eigene, gepflasterte Auffahrt ab. Diese wurde vor ca. 3 Jahren neu gepflastert, teilweise jedoch mit alten Steinen, um den besonderen Charme beizubehalten. Die Auffahrt bietet bis zu 3 PKWs Platz.

Schon von Weitem fällt dieses großzügige, kompakte und sehr gepflegte norddeutsche Wohnhaus auf. Die zahlreichen Sprossenfenster, die imposante Eingangstür und das mit Raffinessen ausgestattete Garagentor verleihen diesem Haus einen ganz besonderen Charme. Der weiße Gartenzaun und ein kleiner Wall zum Garten hin, schützen Ihre Privatsphäre, so dass Spaziergänger und Vierbeiner abgehalten werden, das Grundstück zu betreten.
Über 4 kleine Treppenstufen gelangen Sie in den überdachten Eingangsbereich, welcher Platz genug bietet, das Haus jahreszeitlich mit den verschiedensten Blumen zu gestalten und zu dekorieren. Die Lichter am Haus bieten auch in der Dunkelheit genug Sicherheit, das Objekt zu betreten. Die vor ca. 8 Jahren erneuerte Hauseingangstür ist mit der Fensterumrahmung sehr eindrucksvoll. Betreten wir doch durch die aufwendig gestaltete Haustür mit vielen Lichtausschnitten den Dielenbereich.
Vom Eingangsbereich führt uns eine stabile Holztreppe, welche vor ca. 7 Jahren erneuert wurde, in die oberen Zimmer des Hauses. Insgesamt stehen Ihnen hier 3 weitere Schlafbereiche zur Verfügung. Gäste können Sie bequem im Gästezimmer unterbringen. Bett und Schrank haben hier ausreichend Platz. Natürlich können Sie diesen Raum auch anderweitig nutzen. Wie wäre es mit einem Spielzimmer für Ihre Liebsten? Ausgestattet mit Spielzeugboxen, Regalen und kleinen Kommoden können hier Puppen, Piratenschiffe oder Spielzeugautos ein liebevolles Zuhause finden. Vor ca. 3 Jahren wurden neue Kassettentüren, Böden und Veluxfenster im Obergeschoss eingebaut. Die Elektrik wurde in den letzen 4 Jahren ebenfalls im gesamten Haus überarbeitet und somit sind in mehreren Zimmern TV-Anschlüsse verteilt. Aber auch die 2 Bäder sind ausgebaut und erneuert worden. Die Gästetoilette mit Fenster zum Garten erscheint hell und freundlich. Das nebenan liegende Badezimmer ist voll ausgestattet mit Dusche und Waschbecken. So können ihre Kinder entspannt in den Tag starten ohne dass Sie sich in die Quere kommen.
Nun endet unser Rundgang im Obergeschoss auch schon fast, jedoch wollen wir Ihnen natürlich nicht das Highlight vorenthalten;
Durch die letzte Tür gelangen Sie nun in ein wirklich großzügig gestaltete (Kinder-)Zimmer. Dieses ca. 38 m² große Zimmer hat einen wirklichen WOW-Faktor; durch die vielen Fenster, die schön viel Tageslicht in den Raum lassen und die hohe Decke mit offenen Sichtbalken versprüht dieses Zimmer seinen ganz eigenen Charme.
Unaufdringlich parzelliert sich hier der Schlaf- vom Wohnbereich.
Bett, ein großer Kleiderschrank, eine Wohnlandschaft, ein Schreibtisch, eine Fernsehwand mit Fernseher... wir versprechen Ihnen, hier findet alles seinen Platz.
Nun verlassen wir mal wieder das Obergeschoss und widmen uns dem Erdgeschoss; auch hier gibt es noch eine Menge zu Entdecken!
Vom Flur aus gelangen Sie zu Ihrer Rechten in das gut geschnittene Wohnzimmer mit Parkettfußboden, einem ca. 2 Jahre alten Kaminofen und dem Highlight überhaupt, einen Erker, der mit seinen großen Fenstern einen wunderbaren Ausblick in den Garten gewährt.
Stellen Sie eine gemütliche Couch vor dem Ofen und urige Ohrensessel im Erkerbereich auf, um den Vögeln im Garten beim Nestbau
Beschreibung
Sie suchen ein hochwertiges und edel ausgestattetes Haus für sich selbst als Familienwohnsitz oder Feriendomizil?
Dann haben wir hier für Sie genau das Richtige!

Im ostfriesischen Schweindorf wartet dieses wunderschöne Objekt auf seinen neuen Besitzer. Idyllisch eingebettet in Wäldern und Wiesen bietet dieses Haus mit 8 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca.209 m² jeglichen Komfort, den Sie sich nur wünschen können. Wohnen auf 1 Ebene ist hier genauso möglich wie die Unterbringung einer großen Familie. Das ca.1500m² große Grundstück mit liebevoll angelegtem Naturteich lässt so manches Naturliebhaberherz höher schlagen. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns wenn Sie als gesundheitsbewusster Mensch die Nordseeluft lieben und gleichzeitig nicht auf den Wohnkomfort in den eigenen 4 Wänden verzichten möchten.

Ein großzügiger Garten lädt Kinder und den Familienhund zum Toben ein- und ausreichend Platz für allerhand Spielgeräte ist auch gegeben!

Neugierig geworden? Dann schnell weiterlesen und den virtuellen Rundgang durch Ihr neues Zuhause starten!
Lage
Schweindorf liegt in unmittelbarer Nähe zur Gemeinde Westerholt im Landkreis Wittmund und abseits von großen Hauptverkehrswegen jedoch ist es durch die Landstrasse 6 direkt mit den Städten Norden und Esens verbunden. Schweindorf gehört zur Samtgemeinde Holtriem, welche sich aus 8 Gemeinden zusammenschließt. Das Dorf ist landschaftlich wunderschön eingebettet in Wälder und Wiesen. Besuchen Sie einmal den Hochzeitswald von Schweindorf. Er geht auf eine lange Tradition zurück, denn seit dem Jahre 1697 pflanzen alle Frischvermählten Paare einen Eichenbaum in Schweindorf und dieser Wald wächst somit seit Jahrhunderten. Das Wahrzeichen des Ortes ist allerdings die Klaashensche Mühle, welche vor über 100Jahren erbaut wurde und heute noch durch den Mühlenverein-Schweindorf e.V. in Stand gehalten wird. Überhaupt wird in der Samtgemeinde der Zusammenhalt untereinander noch groß geschrieben. Es gibt Dorffeste, Osterfeuer, Maibaumaufstellen und im Sommer in einer der Holtriemer Kirchen gelegentlich Klassikkonzerte. Kinder kommen auch auf ihre Kosten, denn freies Spielen in der Natur ist hier noch möglich. Schulen und Kindergärten befinden sich in ca. 1, 5km Entfernung und weiterführende Schulen können mit dem Bus erreicht werden. Im benachbarten Westerholt oder auch im 8 km entfernten Dornum finden Sie alle größeren Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Tankstellen und Werkstätten. Die Nordseeküste ist ca. 12 km entfernt und bietet als Weltnaturerbe jede Menge Möglichkeiten die Natur zu erkunden. Genießen Sie die gesunde, salzige Nordseeluft und entspannen Sie sich gleichzeitig in ihrem idyllischen, neuen Zuhause.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 164.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

- Küche ca, 3 Jahre alt, hochwertige Bauknecht- Geräte, u.a Induktionsherd, Mikrowelle, Backofen
- Sanitäranlagen 2000/2014 erneuert
- Garage, Isolierung und Ausbau im Jahr 2014
- Kassettentüren
- zweifach isolierte Kunststofffenster in Sproßenoptik
- Elektrik: Unterverteilung neu in der Garage und dem Obergeschoss, neue Leitungen wurden in der Küche und dem Wohnzimmer verlegt
- Duschbad im OG wurde saniert (2014)
- Versieglung Dachrinnen, Sims 2014 neu

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 164, 7 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1925
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL, Stückholz


Entfernungen / Ausblick:
1.90 km bis zum Kindergarten
1.50 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
26556  Schweindorf
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Kerstin Elpel
Century 21 Elpel & Kollegen
Bismarckstraße 241
26382  Wilhelmshaven
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