Baubeginn in Kürze!Eine Doppelhaushälfte mit Carport extra für Sie gebaut!

Doppelhaushälfte in Wittmund 26409

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RegNr.: C21-KE-4539    (oid: 11091260)
164.900,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
96,77 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht 1 - Baubeginn in Kürze!Eine Doppelhaushälfte mit Carport extra für Sie gebaut!
  • Ansicht 2 - 4 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Wittmund
  • Ansicht 3 - 4 Zimmer Doppelhaushälfte in Wittmund
  • Küche - Doppelhaushälfte mit 96,77 m² in Wittmund zum Kaufen
  • Küche -
  • Wohnbereich -
  • Wohnbereich -
  • Flur -
  • Flur -
  • Abstellraum unter der Treppe -
  • Gäste-WC -
  • Schlafzimmer -
  • Zimmer -
  • Zimmer -
  • Badezimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 164.900,00 EUR
Finanzierung: 701,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:Käuferprovision von 5,95% inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 432,00 m²
Wohnfläche:ca. 96,77 m²
Nutzfläche:ca. 22,52 m²
Baujahr:2016
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:08.12.2016
Merkmale: - Garten
- Abstellraum
- Gäste WC
Ausstattung
Die schlüsselfertige Doppelhaushälfte wird eine Gesamtwohnfläche von ca. 96, 77 m² haben und verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, zwei Abstellräume, ein Badezimmer und über ein Gäste-WC.

Aber lassen Sie uns mal einen kleinen Blick in Ihr zukünftiges Zuhause werfen.

Sie betreten die linke Haushälfte über einen Flur, der mit Fliesen ausgestattet werden kann und nur darauf wartet von Ihnen geschmackvoll gestaltet zu werden. Zur rechten Hand befindet sich das Gäste-WC, welches nach modernstem Standard errichtet wird. Ein Stück weiter den Flurbereich entlang und nach links abgebogen stehen Sie in Ihrer zukünftigen Küche. Mit seinen etwas über 11 m², eine praktische Größe, um eine elegante Einbauküche einzubauen. Kochen Sie mit Freunden und der Familie die leckersten Köstlichkeiten und verspeisen Sie diese gleich vor Ort an einem Tresen oder an einer Sitzgruppe. Der Platz ist vorhanden. Und das Beste, der Küche ist ein geräumiger Hauswirtschaftsraum angeschlossen, in dem Sie Ihre Waschmaschine, den Trockner, Vorratsschränke und Regalsysteme ganz elegant unterbringen können. Dinge, die nicht jeden Tag gebraucht werden sind so gut verstaut.
Sollte Ihnen dieser HWR nicht ausreichen, kann unter der Treppe im Flur ein weiterer Abstellraum eingerichtet werden. Mit einer Tür versehen und schick verkleidet, kann dann dieser Raum zum Beispiel weitere Abstellfläche oder auch eine Garderobe bieten.

Im Erdgeschoss befindet sich natürlich auch noch das Wohnzimmer mit einer sehr schönen Grundrissaufteilung. Der Wohnbereich besticht durch seine tolle Fensterfront, die das Tageslicht perfekt hereinlässt und somit der Blick auf die Terrasse und in den Garten preis gibt. Lassen Sie sich nach einem anstrengen Tag hier nieder und genießen Sie Ihre "Wohlfühlatmosphäre". Möchten Sie auch einen Kaminofen im Wohnzimmer? Sie haben die Wahl bei diesem Neubau, für Sie wird einer eingebaut, wenn Sie es wünschen!

Im Obergeschoss der Doppelhaushälfte befinden sich das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, sowie das Bad. Das Schlafzimmer hat genügend Platz um ein kuscheliges Schlafdomizil zu errichten. Die zwei verbauten Fenster erhellen den Raum mit schönem Tageslicht und geben den Blick in den Nachhimmel frei. Zum Einschlafen Sterne zählen, was gibt es schöneres. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer und/oder als Arbeits- oder Hobbyraum. So ist alles auf einer Ebene und falls Sie kleine Kinder haben, sind nachts die Wege kurz. Gleich links neben der Treppe gelangen Sie in das Badezimmer, welches selbstverständlich ein Fenster hat. Morgens gibt es kein Gedränge - ausreichend Platz und eine Dusche und eine Badewanne sorgen im Bad für gute Laune!

Gehen wir wieder hinunter ins das Erdgeschoss, dies geschieht über eine schicke Holztreppe und gehen in das Wohnzimmer. Von hieraus können wir auf die Terrasse gehen. Hier ist ausreichend Raum, um die schönen Tage zu genießen und die frische friesische Luft zu atmen. Eine Sitzgruppe findet seinen Platz sowie Ihre schöne Sonnenliege, aber auch eine tolle Grillparty mit Freunden ist kein Problem. Die Bereiche der Terrassen werden baulich getrennt und ein Sichtschutz (Klinker-Zwischenmauer) ist Ihnen garantiert.
Der Bereich hinter dem Haus hat eine angenehme Größe und kann pflegeleicht angelegt werden, somit hätten Sie nach Feierabend auch Zeit für sich. Sind Sie aber absoluter Gartenliebhaber – gar kein Problem. Blumenbeete, Zierbäume, Gemüse- und Kräutergarten, lassen Sie Ihren „grünen Daumen“ freien Lauf und erschaffen Sie sich Ihr persönliches Paradies. Sie bestimmen selbst! Am Ende des Grundstückes ist ein kleiner Wall, der Ihnen Schutz und Bepflanzungsmöglichkeiten bietet.

An die Fortbewegungsmittel wurde bei diesem Haus natürlich auch gedacht. Ein Carport schützt Ihr Auto vor den Witterungseinflüssen und
Beschreibung
Sie möchten sich verändern und wollten schon immer in eine ruhige, freundliche und attraktive Wohnlage ziehen?

Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Träume wahr werden zu lassen und sich Ihre eigenen vier Wände in bester Wohnqualität zu sichern!
Und das Beste... Sie können noch mitbestimmen!
Lage
Die Stadt Wittmund ist eine Kreisstadt. Es gibt hier eine sehr gute Infrastruktur und ein reges Kulturleben und zahlreiche Gaststätten, Hotels und Tagungshäuser und Pensionen. Wittmund hat sogar einen eigenen Song.

Der Landkreis Wittmund mit 56.362 Einwohnern und einer Fläche von ca. 657 km² liegt an der ostfriesischen Nordseeküste. Die Stadtfläche von Wittmund beträgt 210 km² und hier leben 20.589 Menschen (Stand 20.01.2015).

Eine Stadtbibliothek und eine Graphothek bieten ein umfangreiches Angebot an Büchern, CD’s und Bildern, auch ein öffentlicher Internetplatz ist dort vorhanden.
Weiterhin gibt es jede Menge an Freizeitangeboten, Veranstaltungen und Ausstellungen, und an Märkten und Festen.
Der Landkreis Wittmund ist jedes Jahr Ziel von zahlreichen Urlaubern.
In der Fußgängerzone von Wittmund erwartet Sie eine ganz besondere Attraktion: die Flaniermeile „Hands of Fame“.

Nach dem Vorbild von Hollywoods „Walk of Fame“ haben hier bekannte Persönlichkeiten aus Politik, Musik, Sport und Show ihren persönlichen Handabdruck mit ihrer Unterschrift auf einer Tonplatte hinterlassen! Diese wurden im Wittmunder Klinkerwerk gebrannt und in die Fußgängerzone eingemauert.

Hier hat neben Jörg Pilawa, Johannes Rau und Heidi Kabel auch Otto Waalkes als prominenter Ostfriese das Bild der Stadt mit „geprägt“.
(Quelle:http://www.wittmund-tourismus.de)

Ihr neues Domizil befindet sich am südlichen Stadtrand von Wittmund und liegt in einem Wohngebiet, welches von Einfamilienhäusern und Reihen-/Doppelhäusern bestimmt wird. Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar und das Krankenhaus von Wittmund ist auch nicht weit. Zum Marktplatz brauchen Sie zu Fuß nur ca. 11 Minuten und von dort aus sind es wenige Gehminuten und schon befinden Sie sich in der Fußgängerzone. Auf dem Heimweg kann man dann noch durch den Schloß-/Stadpark schlendern und die schöne Natur genießen. Alles ist so schnell erreicht und doch leben sie in einer ruhigen Wohnlage.
Sonstiges
Weitere Informationen:

Energieausweis: folgt mit Fertigstellung des Hauses

Bei dem hier gezeigten Bildmaterial handelt es um eine Darstellung mittels "3D Visualisierung. Durch diese Visualisierungen erhalten Sie eine Vorstellung, wie die noch zu errichtende Doppelhaushälfte einmal aussehen wird. Änderungen sind vorbehalten.


Entfernungen / Ausblick:
0.85 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
26409  Wittmund
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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