Baubeginn in Planung! Eine Doppelhaushälfte mit Carport extra für Sie gebaut!

Doppelhaushälfte in Wiesmoor 26639

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RegNr.: C21-SN-4653    (oid: 11091003)
164.900,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
96,77 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht 1 - Baubeginn in Planung! Eine Doppelhaushälfte mit Carport extra für Sie gebaut!
  • Ansicht 2 - 4 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Wiesmoor
  • Ansicht 3 - 4 Zimmer Doppelhaushälfte in Wiesmoor
  • Küche - Doppelhaushälfte mit 96,77 m² in Wiesmoor zum Kaufen
  • Küche -
  • Wohnbereich -
  • Wohnbereich -
  • Flur -
  • Flur -
  • Abstellraum unter der Treppe -
  • Gäste-WC -
  • Schlafzimmer -
  • Zimmer -
  • Zimmer -
  • Badezimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 164.900,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
701,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:Käuferprovision von 5,95% inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 432,00 m²
Wohnfläche:ca. 96,77 m²
Nutzfläche:ca. 22,52 m²
Baujahr:2017
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:27.04.2017
Merkmale: - Garten
- Abstellraum
- Gäste WC
Ausstattung
Die schlüsselfertige Doppelhaushälfte wird eine Gesamtwohnfläche von ca. 96, 77 m² haben und verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, zwei Abstellräume, ein Badezimmer und über ein Gäste-WC.

Aber lassen Sie uns mal einen kleinen Blick in Ihr zukünftiges Zuhause werfen.

Sie betreten die linke Haushälfte über einen Flur, der mit Fliesen ausgestattet werden kann und nur darauf wartet von Ihnen geschmackvoll gestaltet zu werden. Zur rechten Hand befindet sich das Gäste-WC, welches nach modernstem Standard errichtet wird. Ein Stück weiter den Flurbereich entlang und nach links abgebogen stehen Sie in Ihrer zukünftigen Küche. Mit seinen etwas über 11 m², eine praktische Größe, um eine elegante Einbauküche einzubauen. Kochen Sie mit Freunden und der Familie die leckersten Köstlichkeiten und verspeisen Sie diese gleich vor Ort an einem Tresen oder an einer Sitzgruppe. Der Platz ist vorhanden. Und das Beste, der Küche ist ein geräumiger Hauswirtschaftsraum angeschlossen, in dem Sie Ihre Waschmaschine, den Trockner, Vorratsschränke und Regalsysteme ganz elegant unterbringen können. Dinge, die nicht jeden Tag gebraucht werden sind so gut verstaut.
Sollte Ihnen dieser HWR nicht ausreichen, kann unter der Treppe im Flur ein weiterer Abstellraum eingerichtet werden. Mit einer Tür versehen und schick verkleidet, kann dann dieser Raum zum Beispiel weitere Abstellfläche oder auch eine Garderobe bieten.

Im Erdgeschoss befindet sich natürlich auch noch das Wohnzimmer mit einer sehr schönen Grundrissaufteilung. Der Wohnbereich besticht durch seine tolle Fensterfront, die das Tageslicht perfekt hereinlässt und somit der Blick auf die Terrasse und in den Garten preis gibt. Lassen Sie sich nach einem anstrengen Tag hier nieder und genießen Sie Ihre "Wohlfühlatmosphäre". Möchten Sie auch einen Kaminofen im Wohnzimmer? Sie haben die Wahl bei diesem Neubau, für Sie wird einer eingebaut, wenn Sie es wünschen!

Im Obergeschoss der Doppelhaushälfte befinden sich das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, sowie das Bad. Das Schlafzimmer hat genügend Platz um ein kuscheliges Schlafdomizil zu errichten. Die zwei verbauten Fenster erhellen den Raum mit schönem Tageslicht und geben den Blick in den Nachhimmel frei. Zum Einschlafen Sterne zählen, was gibt es schöneres. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer und/oder als Arbeits- oder Hobbyraum. So ist alles auf einer Ebene und falls Sie kleine Kinder haben, sind nachts die Wege kurz. Gleich links neben der Treppe gelangen Sie in das Badezimmer, welches selbstverständlich ein Fenster hat. Morgens gibt es kein Gedränge - ausreichend Platz und eine Dusche und eine Badewanne sorgen im Bad für gute Laune!

Gehen wir wieder hinunter ins das Erdgeschoss, dies geschieht über eine schicke Holztreppe und gehen in das Wohnzimmer. Von hieraus können wir auf die Terrasse gehen. Hier ist ausreichend Raum, um die schönen Tage zu genießen und die frische friesische Luft zu atmen. Eine Sitzgruppe findet seinen Platz sowie Ihre schöne Sonnenliege, aber auch eine tolle Grillparty mit Freunden ist kein Problem. Die Bereiche der Terrassen werden baulich getrennt und ein Sichtschutz (Klinker-Zwischenmauer) ist Ihnen garantiert.
Der Bereich hinter dem Haus hat eine angenehme Größe und kann pflegeleicht angelegt werden, somit hätten Sie nach Feierabend auch Zeit für sich. Sind Sie aber absoluter Gartenliebhaber – gar kein Problem. Blumenbeete, Zierbäume, Gemüse- und Kräutergarten, lassen Sie Ihren „grünen Daumen“ freien Lauf und erschaffen Sie sich Ihr persönliches Paradies. Sie bestimmen selbst! Am Ende des Grundstückes ist ein kleiner Wall, der Ihnen Schutz und Bepflanzungsmöglichkeiten bietet.

An die Fortbewegungsmittel wurde bei diesem Haus natürlich auch gedacht. Ein Carport schützt Ihr Auto vor den Witterungseinflüssen und ein weiterer Platz steht auch noch zur Verfügung.

Hier nun noch einige wissenswerte Informationen zum Objekt:
Zuerst das WICHTIGSTE, nachdem der Bau der Doppelhaushälfte noch nicht begonnen hat, können Ihre Wünsche für die Ausstattung sowie individuelle Vorstellungen für die Gestaltung im Innen –wie im Außenbereich noch berücksichtigt werden. Baubeginn in Planung. Die Käufer können Eigenleistungen erbringen.

Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise und mit rot-buntem Klinker errichtet. Das Dach erhält rote Tondachziegel und die weißen Kunststoff-Fenster (mit Einhand-Drehkippbeschlägen) sowie die Hauseingangstür werden mit einer 3-fach Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Das Haus erhält je Einheit eine Gas-Brennwert-Therme mit einer Nennheizleistung von 20W/h und diese werden im Spitzboden untergebracht. Die Be- und Entlüftung des Heizraumes wird mittels Kunststoffrohr über das Dach durchgeführt. Das Vollbad wird mit Wanne und Dusche, Waschtisch und WC eingerichtet, das Gäste-WC mit Waschtisch und WC. In der Küche werden alle erforderlichen Anschlüsse für Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler eingebaut. Der Waschmaschinenanschluss wird im HWR eingerichtet. Küche, Flur, Gäste-WC und Bad werden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, sofern Sie keine anderen Wünsche haben.

Es werden soweit alle Anschlüsse und sanitären Einrichtungen errichtet, Malerarbeiten und teilweise Bodenbeläge sind dem Käufer vorbehalten. Wenn es gewünscht wird, kann zusätzlich eine Entlüftungsanlage gemäß den neuesten Vorschriften zur Energieeinsparung verbaut werden.

Im Kaufpreis enthalten sind: Grundstücks- und Baukosten, Planung, Statik, Energieausweis und Bauleitung sowie Gebühren für die Errichtung von Hausanschlüssen und Zuwegung.

Und damit Sie sich Ihr neues Domizil noch etwas besser vorstellen können, haben wir für Sie ein kleines Video vorbereitet, welches Ihnen virtuell ein paar Einblicke ermöglicht. Folgen Sie einfach diesem Link: https://youtu.be/zgbCd6fW8eI

Viel Spaß beim Anschauen!

Fordern Sie unser Exposé an, hier haben wir für Sie, neben weiteren Einblicken, auch die vorläufige Wohnflächenberechnung hinterlegt.

Neugierig? Vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Wir freuen uns schon mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu besprechen!
Beschreibung
Sie möchten sich verändern und wollten schon immer in eine ruhige, freundliche und attraktive Wohnlage ziehen?

Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Träume wahr werden zu lassen und sich Ihre eigenen vier Wände in bester Wohnqualität zu sichern!
Und das Beste... Sie können noch mitbestimmen!
Lage
„Moin Moin“ aus Friesland und Ostfriesland!
Ihr neues Zuhause könnte schon bald in einem dieser beiden schönen Landkreise, individuell nach Ihren Wünschen, gebaut werden.

Landkreis Friesland!
Vor dem Deich das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, Leben direkt an der Küste, hinter dem Deich tausende Hektar Naturschutzgebiete - und trotzdem gut angebunden durch Autobahn, Bundesstraßen und Schienen. Idyllische Dörfer und Höfe - und städtisches Leben, Einkaufen um die Ecke und Kultur von Spitzenklasse bis Schräg. Das alles ist Friesland! Ein Landkreis direkt an der Küste, attraktive Reiseziele auf 608 Quadratkilometern, zu denen es jährlich Touristen zieht. Sie sind willkommen bei rund 100.000 Einwohnern, die in acht Städten und Gemeinden dort leben und arbeiten, wo andere Urlaub machen. Gehören Sie auch bald dazu! (Quelle: https://www.friesland.de, Auszug)
Der Landkreis grenzt im Uhrzeigersinn im Norden beginnend an das Wattenmeer der Nordsee, an die Jade und den Jadebusen mit der dazwischen liegenden kreisfreien Stadt Wilhelmshaven sowie an die Landkreise Wesermarsch, Ammerland, Leer und Wittmund.(Quelle: www.wikipedia.de, Auszug)
Ostfriesland
Ostfriesland (ostfriesisches Plattdeutsch: Oostfreesland) ist eine Region in Niedersachsen im äußersten Nordwesten Deutschlands. Sie besteht aus den Landkreisen Aurich, Leer und Wittmund sowie der kreisfreien Stadt Emden. Ostfriesland liegt an der Küste der Nordsee und umfasst neben dem Festland auch die Ostfriesischen Inseln Borkum, Juist, Norderney, Baltrum, Langeoog und Spiekeroog. Ostfriesland wird begrenzt von den drei oldenburgischen Landkreisen Friesland (Grenze ist die sogenannte Goldene Linie), Ammerland und Cloppenburg im Osten sowie dem Landkreis Emsland im Süden. Im Westen grenzt Ostfriesland an die Niederlande, im Norden an die Nordsee. Dem Festland vorgelagert sind die Ostfriesischen Inseln, von denen sieben bewohnt sind. (Quelle: www.wikipedia.de, Auszug)
Auch in Ostfriesland heißt es, leben wo andere Urlaub machen! Genießen Sie hier die herrliche Natur direkt vor der Tür mit Ihrer frischen See – und Landluft, die Gelassenheit der Menschen und werden Sie vertraut mit den typischen ostfriesischen Bräuchen. Trinken Sie Ihre „Tass Tee“ schon bald in Ihrem neuen eigenen Zuhause.
Sonstiges
Weitere Informationen:

Energieausweis: folgt mit Fertigstellung des Hauses

Bei dem hier gezeigten Bildmaterial handelt es um eine Darstellung mittels "3D Visualisierung. Durch diese Visualisierungen erhalten Sie eine Vorstellung, wie die noch zu errichtende Doppelhaushälfte einmal aussehen wird. Änderungen sind vorbehalten.


Entfernungen / Ausblick:
0.85 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
26639  Wiesmoor
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Kerstin Elpel
Century 21 Elpel & Kollegen
Bismarckstraße 241
26382  Wilhelmshaven
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