Ein Haus mit vielen Alternativen! Für eine große Familie oder auch gewerbliche Nutzung denkbar.

Zweifamilienhaus in Stadtkyll 54589

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RegNr.: 0-1813    (oid: 11090266)
195.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
285,00 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenansicht - Ein Haus mit vielen Alternativen! Für eine große Familie oder auch gewerbliche Nutzung denkbar.zoom
  • Straßenansicht - Ein Haus mit vielen Alternativen! Für eine große Familie oder auch gewerbliche Nutzung denkbar.
  • Eingangsbereich - 6 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Stadtkyll
  • Küche im Untergeschoss - 6 Zimmer Zweifamilienhaus in Stadtkyll
  • Bad Untergeschoss - Zweifamilienhaus mit 285,00 m² in Stadtkyll zum Kaufen
  • Grundriß UG -
  • Treppe zur Hauptwohnung -
  • Küche HW -
  • Wohnzimmer Bild 1 -
  • Wohnzimmer Bild 2 -
  • Terrasse -
  • Gartenansicht -
  • Grundriss Erdegeschoss -
  • Treppe Dachgeschoss -
  • Wohnzimmer DG -
  • Bad Dachgeschoss -
  • Grundriss Dachgeschoss -
  • Balkon -
  • Ziergarten -
  • Energiebedarf -
  • Seitenansicht mit Garage -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 195.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Preis je m²:812,50 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Grundstücksgröße:ca. 800,00 m²
Wohnfläche:ca. 285,00 m²
Baujahr:1981
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:24.03.2017
Beschreibung
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Da die jahrzehntelangen Mieter ausgezogen sind, wird jetzt von den Eigentümern auch aus Altersgründen die Gelegenheit genutzt, das große Wohnhaus zu verkaufen. Das Objekt ist sehr gut für eine größere Familie geeignet. Sowohl im Unter-, Ober- und Dachgeschoss sind Küchenanschlüsse und Bäder vorhanden. Das Untergeschoss könnte auch sehr gut als Bürofläche oder Ferienwohnung genutzt werden. So bietet sich die Immobilie - wie in der Vergangenheit - auch sehr gut als Renditeobjekt an. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand, vor wenigen Jahren wurde das gesamte Anwesen mit einem Isolierputz versehen. Die Raumaufteilung ist für den Wohnbereich sehr großzügig gestaltet, auf jeder Etage ist eine Küche vorhanden und insgesamt ca.10 Zimmer. Durch die beiden Balkone im Ober- und Dachgeschoss aber insbesondere durch die sehr schön ausgerichtete Terrasse haben Sie hier schöne Stellen, wo Sie die Ruhe und das herrliche Panorama richtig genießen können. Die Lage des Objektes ist hervorragend, absolut ruhig und am Ortsrand gelegen, durch das Tor im Garten gelangen Sie sofort in Feld und Flur.

Unter nachstehendem Link erhalten Sie den vollständigen Energieausweis:
Bitte markieren Sie diesen mit der rechten Maustaste und fügen diesen in die Linkleiste ein.
Durch Klicken auf FREIGEBEN ( Dropbox) öffnet sich der Ausweis.
https://www.dropbox.com/s/34og30wbfkyqucs/Enev.pdf?dl=0

Lage
Zum Ort:
Mit 1.500 Einwohnern liegt Stadtkyll auf einer Höhe von 440 610 m (ü.d.M.) und ist eine profilierte Fremdenverkehrsgemeinde mit einer guten touristischen Infrastruktur.
Mit ca. 400.000 Übernachtungen ist Stadtkyll der Hauptferienort im Bereich der Verbandsgemeinde. Zu Stadtkyll gehört auch der ehemals selbständige Ortsteil Schönfeld mit ca. 140 Einwohnern. Im verkehrsberuhigten Ortskern finden sich Lokale und Restaurants. Pensionen und Ferienwohnungen in der Ortslage sind beliebte Unterkünfte.
Zu den wichtigen Einrichtungen in Stadtkyll gehören die Tourist-Information für das Erholungsgebiet Oberes Kylltal, die ein renoviertes historisches Gebäude, die Marktscheune, sinnvoll nutzt. Der Fremdenverkehr des Ortes konzentriert sich im Wirfttal. Hier liegt der Wirftalstausee, der auch für Angler ein attraktives Angebot ist. Die Ortsgemeinde betreibt hier als besonderes touristisches Angebot für Jugendgruppen das Wald-Jugendcamp. Ein großes Feriendorf und ein Campingplatz mit eigenen Freizeitangeboten, die zum Teil auch öffentlich zugänglich sind, macht das Wirfttal zu einer Erlebniszone für Einheimische und Feriengäste. Die Grillhütte der Ortsgemeinde sowie eine privat betriebene Tennishalle und eine Ponyhof ergänzen das Freizeitangebot in diesem Bereich.
Unter nachstehenden Links erhalten Sie weitere Informationen zur Regioen:
www.stadtkyll.de/ oder www.obereskylltal.der

Adresse der Immobilie
Ulmenstraße 27
54589  Stadtkyll
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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