***ZWEIFAMILIENHAUS IN WASSENACH***Auch als Kapitalanlage geeignet

Zweifamilienhaus in Wassenach 56653

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RegNr.: AW-3011-DD    (oid: 11090175)
225.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
177,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Garrtenansicht - ***ZWEIFAMILIENHAUS IN WASSENACH***Auch als Kapitalanlage geeignet
  • Straßenansicht - 8 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Wassenach
  • Aussicht - 8 Zimmer Zweifamilienhaus in Wassenach
  • Hausflur - Zweifamilienhaus mit 177,00 m² in Wassenach zum Kaufen
  • Küche EG -
  • Küche kann übernommen werden -
  • Wohnzimmer EG -
  • Bad OG -
  • Diele OG -
  • Kinderzimmer OG -
  • Küche OG -
  • Schlafzimmer OG -
  • Wohnzimmer OG -
  • Garage -
  • Kellereingang -
  • Dusche Keller -
  • Grundriss UG -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 225.000,00 EUR
Finanzierung: 669,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.050,00 m²
Wohnfläche:ca. 177,00 m²
Baujahr:1964
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:28.10.2016
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Beheizt wird Ihr neues Zuhause mittels einer modernen Ölzentralheizung mit Ablesezähler an den Heizkörpern. Warmes Wasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Doppelverglaste Holzfenster, allesamt mit Rollläden versehen, lassen die Kälte draußen.

Spannende Filme und die Nachrichten aus aller Welt können Sie via Satellit empfangen.

Alle Bäder und Küchen sind gefliest, im Erdgeschoss ist Parkettboden verlegt nur im Wohnzimmer liegt Teppichboden.

Im Obergeschoss sind die Böden mit Laminat ausgelegt.
Beschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus auf einem ca. 1050 m² großen Grundstück. Die Wohnung in der ersten Etage ist vermietet, die Erdgeschosswohnung könnten Sie selbst beziehen oder vermieten und das Haus als Kapitalanlage nutzen.

Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 177 m² verteilen sich im Erdgeschoss (91, 5 m²) sowie im Obergeschoss (85, 8 m²) jeweils 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und zusätzlich im Erdgeschoss ein schöner Wintergarten.

Im vermieteten Obergeschoss gibt es einen Zugang zu einem großen Speicher für viele Abstellmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss können Sie bei Bedarf eine perfekt eingebaute Einbauküche übernehmen.

Im Keller finden Sie Heizungsraum, Tankraum, Waschküche mit Dusche und WC, 2 Vorratsräume und Zugang zur Garage. Über eine Außentreppe gehen Sie auch auf das Grundstück. Hier ist Platz genug für allerlei Freizeitaktivitäten.

Im Wintergarten können Sie sich gemütlich einrichten und auch im Winter die schöne Aussicht mit einem Buch und einem guten Glas Rotwein genießen.

Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie zuerst in einen großen Vorraum und danach in das eigentliche Treppenhaus. Das Ganze vermittelt schon dem Besucher einen großzügigen Eindruck.

Es besteht kein Renovierungsstau und man könnte sofort einziehen.

Ein Energieausweis ist beantragt
Lage
Wassenach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Brohltal an.

Wassenach liegt in der Nähe vom Laacher See und ist deshalb auch für viele Wanderungen interessant.

Die Stadt Andernach liegt etwa 10 km entfernt und der Autobahnanschluss A61 Köln – Ludwigshafen ca. 6 km.
Sonstiges
Sie können dieses Objekt für 225.000 EUR erwerben.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3, 57 % inkl. 19 % Mwst. aus dem notariellen Gesamtkaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Dieter Ditscheid, Tel. 02635-9232630.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIESE INTERNE anbieterOBJEKTNUMMER AN: AW-3011-DD.

SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTENS MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de

Adresse der Immobilie
56653  Wassenach
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr D. Ditscheid
Immobilien Fair & Freundlich NL Koblenz
Alte Moselstraße 61 D
56332  Löf
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