* SCHNÄPPCHEN ! EIGENNUTZER SELBSTSTÄNDIGE ! gr.1-2 Famhs.m.Gewerbe sep.Bauplatz i. Süchteln

Einfamilienhaus in Viersen-Süchteln, Süchteln 41749

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RegNr.: 255540    (oid: 11090085)
269.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
230,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - * SCHNÄPPCHEN ! EIGENNUTZER SELBSTSTÄNDIGE ! gr.1-2 Famhs.m.Gewerbe sep.Bauplatz i. Süchteln
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 269.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:8
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 846,00 m²
Wohnfläche:ca. 230,00 m²
Nutzfläche:ca. 15,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:nach Vereinbarung
Etagen:3
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:140,7 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Endenergieverbrauch:0 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2000
Letzte Modernisierung:1941 Komplett neu aufgebaut 1974 Klinker 2016 Komp
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Dielen
Stand vom:24.03.2017
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Dieses solide Reiheneckhaus ist kontinuierlich modernisiert worden(zuletzt noch in 2016) und in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Beschreibung
EINE IMMOBILIE MIT VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN ! Ideal für eine Großfamilie oder Generationshaus mit vielen Kindern !

Für Hundeliebhaber oder auch Hundezüchter bestens geeignet !!

Hier bieten wir eine großes Stadhaus / Reiheneckhaus mit viel Potential, in TOP LAGE von Viersen-Süchteln, zum Kauf an.

Diese großzügige Immobilie mit ca. 230 qm Wohnfläche verfügt über ca 8-10 Zimmer, 2 Bäder, Gäste WC, 3 weitere Räume sowie einen Gewerbeanteil, u.v.m..

Ein weiterer Höhepunkt ist der aussergewöhnliche, grosse Garten, mit isoliertem und ausgebautem Anbau, ideal für weitere Möglichkeiten ggf. zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Hier meinen wir z.B. ein Hobby- bzw. Arbeitsraum, Partyraum oder Büro. Auch könnte ein Wellnessbereich, mit einer Sauna, Dusche usw. in Frage kommen.

Der sehr schöne große Garten mit alteingewachsenen Strauch- u. Baumbepflanzungen (Obstbäume), Zierrasen und grosser überdachter Terrasse u.v.m. läde zum Entspannen ein !!!

Im vorhandenen Gewölbekeller finden Sie die üblichen Räume.

Sehr praktisch sind die direkt am Haus angrenzende grosse (18m lange) Garage mit Zugang zum Garten.

In dieser Immobilie ist viel Spielraum für eine individuelle Nutzuung, z.B. als großes Einfamilienhaus oder als 1 - 3 Familienhaus.

Auch eine Nutzung als Wohn- Geschäftshaus ( mit Büroteil im Erdgeschoss) ist ggf. auch möglich, hier meinen wir " WOHNEN ARBEITEN unter einem Dach" .

Auch wäre diese Immobilie ideal für einen Handwerksbetrieb, aufgrund der vielen Räume und des großen Grundstückes. Diese könnte ja dann über die seitliche Garage zu befahren sein.

Für Hundzüchter bzw. Liebhaber ist dieses Grundstück auch sehr interssant, da diese geschlossen ist.

Diese Immobilie ist sehr gepflegt und macht einen soliden und ordentlichen Allgemeinzustand.

Lage
Diese Immobilie steht in gefragter und zentraler Lage von Viersen-Süchteln. Hier verbinden sich die bequeme Erreichbarkeit von alltäglichen Wegen und Sport- und Freizeitangeboten! Unmittelbar gelangen Sie ins Stadtzentrum von Süchteln, der Sportpark ist in weniger als 1 km zu erreichen, der Kletterpark liegt in 2 km Entfernung.

Ein Spaziergang in dem bekannten Waldgebiet, den SÜCHTELNER HÖHEN, ist auch möglich.

Ärzte und sonstige Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund - und Gemeinschaftsschulen, Gymnasium und berufliche Schulen befinden sich direkt vor Ort oder im näherem Umfeld. Weiter entfernt liegende Ziele können durch ein gutes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, z.B. Bushaltestelle , sowie der günstigen Autobahnen problemlos erreicht werden.

Freuen Sie sich auf eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt!
Sonstiges
Eine ausführliche Beschreibung und weitere Informationen von dieser sehr schönen Immobilie, zB. weitere FOTOS und OBJEKTUNTERLAGEN, Grundrisse / Lageplan / Flächenberechnung, etc. erhalten Sie auf Anfrage in unserem für Sie angefertigtem Langexposé.

A C H T U N G !!!!!!!!!!! Wir vermitteln auch super T O P Hypothenkenzinsen !!!!!!!!!!!!!!!!!!! Informieren Sie sich bei uns .....jetzt !!!!!!!!!!

WICHTIGER HINWEIS !... Da wir eine hohe Anzahl an Objekten bearbeiten und betreuen, kann es immer wieder mal vorkommen, dass sich kleine Fehlerteufel in der Textbeschreibung eingeschlichen haben. Dies bitten wir dann zu entschuldigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis !

Unsere Meinung: Für Familien mit Platzbedarf oder auch als Selbstständiger ( zB. Handwerksbetriebe usw.) , ist diese Immobilie bestens geeignet ! Auch für den Kapitalanleger kommt diese Immobilie in Frage !

Finanzierung: Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich. Wir haben ständig Kontakt zu renomierten Banken mit immer aktuellen, attraktiven Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Unser Service: Sollte diese Immobilie nicht das Richtige für Sie sein, schauen Sie doch einfach mal auf unserer Homepage www.rudolph-immobilien.eu Hier finden Sie weitere, zahlreiche, attraktive Immobilienangebote. Wir bekommen ständig neue Angebote herein. Gerne können wir uns für Sie auch mal auf dem Immobilienmarkt umschauen und versuchen, für Sie eine geeignete Immobilie zu finden. Profitieren Sie aus unserer fast dreißigjährigen Erfahrung. Es lohnt sich !!








Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Entfernungen / Ausblick:
18 km bis zum Flughafen
1.5 km bis zur Autobahn
0.4 km bis zum Bus
0.9 km bis zum Kindergarten
1 km bis zum Zentrum
0.8 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
41749  Viersen-Süchteln / Süchteln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Susanne Rudolph
RUDOLPH IMMOBILIEN
Albrechtplatz 12
47799  Krefeld
Telefonnummer anzeigen
Logo ''Rudolph Immobilien GbR''

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