Das großzügige Einfamilienhaus für die ganze Familie!Provisionfrei*

Einfamilienhaus in Kaarst 41564

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RegNr.: 5172    (oid: 11089952)
795.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
290,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 795.000,00 EUR
Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 980,00 m²
Wohnfläche:ca. 290,00 m²
Baujahr:1964
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:3
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.01.2017
Merkmale: - Keller
- Offene Küche
Beschreibung
Das stattliche, geräumige Haus verfügt über sehr viel Platz; so viel Platz, dass man es eigentlich nicht als Einfamilienhaus bezeichnen kann, obwohl es derzeit von einer Familie bewohnt wird. Das Anwesen kann als Mehr-Generationen-Haus durchaus dargestellt und bewohnt werden.
Das Gebäude wurde 1964 hergestellt und 1996, kernsaniert und die Wohnfläche durch einen Anbau vergrößert.
Die über 290 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Stockwerke, EG, und die 1. + 2. Etage.
Der Offene Wohnbereich im EG umfasst alleine schon 65 m² und ist durch wenige Stufen vom Koch- und Essbereich getrennt. Die weiß gekälkten Wände und die Fußbodenbeläge aus antikem und neuem Blaustein und Vollholzparkett bilden einen wunderbaren Kontrast. Die Küchentüre geht hinaus auf die geschützte Terrasse und den verwinkelten Garten.

Eine Steintreppe führt in die 1.Etage. Dort befindet sich das 24 m² große Bad mit Whirlpool, Dusche und Bidet, dahinter liegt der 23 m² große Schlafraum, ein Gästebad mit Wanne und Dusche und ein Gäste- und ein Ankleidezimmer.

Die neue Vollholztreppe geht in die 2. Etage mit einer Wohnfläche von 70 m² mit Schlafzimmer, offenem Arbeitszimmer, Vorrichtungen für eine weitere Küche, Balkon zur Rückseite und kleiner Ausstieg zur Vorderseite des Hauses.

• Zeitlos ansprechender Baustil mit Giebeldach
• Hochwertige Bausubstanz
• Großzügige Raumaufteilung
• Helle, weiß gekälkte Räume mit teilweise bodentiefen Fenstern (Doppelverglasung)
• Hochwertiger Bodenbeläge – Vollholz und Marmor
• Weiße Holztüren
• 3 Bäder, 4 Toiletten
• Kaminofen im Wohnbereich
• Balkon
• Großer Garten
• Garage für 5 PKWs
• Stellplätze für mehrere PKWs
• Beständige Wertanlage
• Kurzfristiger Erwerb
• Einziehen und wohlfühlen

Lage
Die Neusser Straße verbindet – wie der Name bereits andeutet – Kaarst mit der Stadt Neuss. Die stadtnahe Straße verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In nur wenigen Fußminuten sind Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Friseure, wie auch ein großes Einkaufszentrum für die vielen Dinge für den täglichen Bedarf, erreichbar.
Kaarst ist eine mittlere zum Kreis Neuss angehörige Stadt im linken Niederrheingebiet mit ca. 42.000 Einwohnern.
Kaarst grenzt im Nordosten an die Stadt Meerbusch. Im Osten bilden die Bundesautobahnen 57 und 52 die Grenze zur Stadt Neuss, der gemeinsame Grenzverlauf im Südosten erstreckt sich über landwirtschaftlich genutzte Flächen. Im Süden und Südwesten grenzen die Stadtteile Büttgen, Driesch und Vorst an die Nachbarstadt Korschenbroich. Westlich der Kaarster Seen und im weiteren Verlauf nordwestlich der Bundesautobahn 52 findet sich die Grenze zur Stadt Willich im Kreis Viersen
Die Stadt Kaarst gilt in der Ballungsrandzone zur Landeshauptstadt Düsseldorf als ein bevorzugter Wohn- und Wirtschaftsstandort mit einem kurzen Weg zum Arbeitsplatz. Bei der Wohnbebauung dominieren Einfamilienhäuser. Der umfangreiche Bestand mittelständischer Unternehmen des Dienstleistungssektors und des Handels, aber auch die Neuansiedlung mittelständischer Betriebe aller Branchen sowie die Expansion ansässiger Unternehmen unterstreichen die Beliebtheit des Standorts.
Kaarst verfügt über 14 öffentliche Schulen und eine Volkshochschule
Kaarst liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (E31) (Köln-Krefeld), die sich im Autobahnkreuz Kaarst kreuzen. Die Kreisstadt Neuss grenzt im Osten an Kaarst, die City der Landeshauptstadt Düsseldorf ist 15 km entfernt und über die Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar
Die Stadt Kaarst liegt im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr und ist mit zwei S-Bahnen und zwei Schnellbuslinien sowie mehreren regionalen Buslinien angebunden.
Sonstiges
* keine zusätzliche Käuferprovision!

Adresse der Immobilie
41564  Kaarst
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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