Luxuriöses Ambiente in exklusivem Innenstadt-Quartier

Büro, Praxis in München, Maxvorstadt 80333

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RegNr.: 5359    (oid: 11089947)
17.225,00 EUR
Kaltmiete
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Büro2 - Luxuriöses Ambiente in exklusivem Innenstadt-Quartier
Eingangsbereich1 - Büro, Praxis zur Miete in München
Büro - Büro, Praxis in München
Empfang1 - Büro, Praxis in München zur Miete
Büro -
Objektdetail -
Büro -
Treppenhaus -
Grundriss 4 OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 17.225,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für München bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:2.650,00 EUR
Preis je m²:32,50 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 530,00 m²
Bürofläche:ca. 530,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 530,00 m²
Baujahr:2008
Frei ab:ab sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wärmewert:87.90 kWh/(m²·a)
Stromwert:42.60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2008
EPass gültig bis:29.04.2019
EPass Austellungsdatum:29.04.2009
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Keller
- Barrierefrei
- Personenaufzug
Ausstattung
- Bodenbelag in Absprache mit dem neuen Mieter
- hochwertige Glas- und Holztüren
- bodentiefe Aluminiumfenster
- Deckenspots sowie eine indirekte Beleuchtung
- voll ausgestattete Teeküche
- moderne, wertige WCs
- Doppelboden mit IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- schöne Raumhöhe von knapp 3, 00 m
- Unterflurkonvektoren (Heizung und Kühlung)
- elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
- Klimaanlage und Lüftung (individuell regelbar)
Beschreibung
LENBACH GÄRTEN ... Luxuriöses Ambiente in exklusivem Innenstadt-Quartier

Die helle und moderne Büroeinheit befindet sich in einem repräsentativen und exklusiven Büro- und Wohnensemble in prominenter Lage. Das Gebäude wurde im Jahr 2007 errichtet und besticht durch die exponierte Lage und die hochwertige Büroausstattung. Das durch begrünte Innenhöfe und Gärten aufgelockerte Ensemble ist Standort von renommierten Firmen. Die Raumaufteilung der Büros ist flexibel gestaltbar und bietet einen hohen Ausbaustandard.
Lage
- zwischen Karolinenplatz, Königsplatz und Stachus gelegen
- U-Bahn Königsplatz oder U- und S-Bahn Hauptbahnhof
- nur wenige Gehminuten bis zum Stachus und der Fußgängerzone, dem Justizpalast und dem Einkaufs- und Ärztezentrum Elisenhof
- in der näheren Umgebung findet man ansprechende Restaurants, Bistros und ein 5-Sterne Hotel
- gefragte, innerstädtische Geschäftsgegend
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (Preis und Anzahl auf Anfrage)
- Archivflächen (auf Anfrage)
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 29. April 2019) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 87, 9 kWh/(m²*a) und für Strom 42, 6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Adresse der Immobilie
80333  München / Maxvorstadt
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Breitwieser Roth GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Alexandra Roth
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667  München
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:

Montag von 8:30 - 18:00
Dienstag von 8:30 - 18:00
Mittwoch von 8:30 - 18:00
Donnerstag von 8:30 - 18:00
Freitag von 8:30 - 18:00
Samstag von 0:00 - 0:00
Sonntag von 0:00 - 0:00

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