Wohnung, Werkstatt und großes Grundstück mit toller Aussicht

Wohn- & Geschäftshaus in Norheim 55585

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RegNr.: 3047    (oid: 11088681)
139.000,00 EUR
Kaufpreis
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Ansicht Seite - Wohnung, Werkstatt und großes Grundstück mit toller Aussichtzoom
  • Ansicht Seite - Wohnung, Werkstatt und großes Grundstück mit toller Aussicht
  • Ansicht vorne - Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Norheim
  • EG, Diele - Wohn- & Geschäftshaus in Norheim
  • EG, Wohnzimmer 2 - Wohn- & Geschäftshaus in Norheim zum Kaufen
  • EG, Schlafzimmer -
  • EG, Küche -
  • EG, Duschbad -
  • Treppenhaus -
  • OG, Flur -
  • OG, Wohnzimmer 1 -
  • OG, Wohnzimmer 2 -
  • OG, Esszimmer -
  • OG, Küche 1 -
  • OG, Küche 2 -
  • OG, Bad 1 -
  • OG, Bad 2 -
  • OG, Zimmer 1-1 -
  • OG, Zimmer 2 -
  • OG, Zimmer 3-1 -
  • OG, Gäste WC -
  • Dachterrasse 1 -
  • Aussicht Dachterrasse -
  • Speicher -
  • Aussicht Balkon -
  • Garagen -
  • Grundstück -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 139.000,00 EUR
Finanzierung: 566,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57 % inklusive MwSt. vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:2
Grundstücksgröße:ca. 1.856,00 m²
Gesamtgröße:ca. 363,00 m²
Nutzfläche:ca. 100,00 m²
Kellerfläche:ca. 30,00 m²
Baujahr:1967
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:8
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:421.1 kWh/(m²·a)
Letzte Modernisierung:2000
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:01.12.2016
Ausstattung
* Grundstück: 1856 m²
* Gebäudenutzfläche: 362, 9 m²
* Wohnfläche: 168 m²
* EG (48, 7 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad
* OG (119, 55 m²): Wohn- Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Dachterrasse und Balkon

* Gewerbefläche: 200 m²
* Laden, Büro, Sozialraum
* 2 Werkstatthallen
* 6 Stellplätze
* 2 Garagen
Beschreibung
Wohnen, Arbeit und Familie unter einem Dach? Hier finden Sie die idealen Voraussetzungen dafür.
Am Ortsrand von Norheim, mit einem traumhaften Blick auf den Rotenfels, liegt das Wohn- und Gewerbehaus in einem Gewerbemischgebiet.
1967 massiv gebaut bietet das Haus eine Fläche von insgesamt 363 m² aufgeteilt in Wohnfläche, Verkaufsraum, Werkstatt, Büro und Sozialraum.
Die 2 Wohnungen, mit ca. 160 m² sind auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt.
Die kleinere Wohnung im EG hat ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslicht Duschbad.
Im OG sind das große Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, eine große Küche, ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss.
Von einem der Schlafzimmer aus gelangt man auf die gemütliche, ca. 60 m² große, Dachterrasse.
Auf den Balkon kommt man vom Wohnzimmer aus.
Unter dem Dach bietet der Speicher eine große Lagerfläche.
Vor dem Haus sind ein großer Ausstellungsplatz und Kundenparkplätze. Neben dem Haus sind zusätzliche zwei Garagen.
Mit wenig Aufwand sind die Räume für die unterschiedlichsten Geschäftsbereiche nutzbar zu machen.
Neben der bisherigen Nutzung als Werkstatt gibt es die Möglichkeit auch Büro- und Verwaltungsunternehmen eine interessante Perspektive zu bieten.
Das Dach wurde 2000 neu gebaut. Neben einigen Renovierungen wären die Fenster und die Heizungsanlage zu erneuern.
Bei Bedarf kann die Gewerbefläche auch zu einer weiteren Wohnung mit ca. 120 m² Fläche umgebaut werden.

Die Wohnungen und die Gewerberäume sind frei und sofort nutzbar.
Lage
Als ältestes Weindorf an der Nahe liegt Norheim im Nahetal, in der Nähe des Rotenfels und des Rheingrafensteins. Es gehört zur Verbandsgemeinde Bad Münster am Stein-Ebernburg.
Norheim bietet neben Kindergarten und Grundschule eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten. In der Freizeit steht ein breites Angebot von Vereinen zur Verfügung.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist man schnell auf der Autobahn und kommt in kurzer Zeit nach Bad Kreuznach, Bingen, Mainz oder Wiesbaden. Auch die Zug- und Stadtbusanbindungen sind gut.
Mehr unter: www.norheim.de .
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals daraufhin, dass unsere Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3, 57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom Gesamtkaufpreis beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Als Immobilienmakler sind wir verpichtet nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf.

Mit freundlichen Grüßen
Torsten Klein

Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
55585  Norheim
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Torsten Klein
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Wernher-von-Braun-Straße 9
55129  Mainz
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