2 Doppelhaushälften zentral gelegen!

Zweifamilienhaus in Neuenkirchen 29643

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RegNr.: SC145    (oid: 11088064)
209.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
259,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ein ganzes Doppelhaus - 2 Doppelhaushälften zentral gelegen!zoom
  • Ein ganzes Doppelhaus - 2 Doppelhaushälften zentral gelegen!
  • Ansicht - 7 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Neuenkirchen
  • Blick in den Garten - 7 Zimmer Zweifamilienhaus in Neuenkirchen
  • Ansicht - Zweifamilienhaus mit 259,00 m² in Neuenkirchen zum Kaufen
  • Ansicht Gartenseite -
  • Eingangsbereich -
  • Wohnzimmer Haus 1 -
  • Wohnküche Haus 1 -
  • Zugang zum Dachgeschoss Whg 1 -
  • Schlafraum -
  • Schlafraum -
  • Vollbad -
  • Garten -
  • Erdgeschoss -
  • Dachgeschoss -
  • Lageplan -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 209.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:4
Seperate WCs:2
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 801,00 m²
Wohnfläche:ca. 259,00 m²
Baujahr:1979
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:134.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2013
EPass gültig bis:15.08.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:15.12.2016
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Vordere Haushälfte mit ca. 129 qm Wohnfläche :
Erdgeschoss:
* großzügiger Eingangsbereich
* offene Wohnküche
* 2 Abstellräume
* Gäste-WC hell und modern ausgestattet
* helles Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und
kleinem Garten
* Gasheizung aus dem Jahr 2013
* helle und neuwertige Fliesen im gesamten Erdgeschoss
* Holzfenster, Scheiben wurden teilweise durch
Isolierverglasung ausgetauscht
* Geräteschuppen

Dachgeschoss:
* zwei helle und gut geschnittene Schlafräume
* Vollbad aus dem Baujahr
* heller Teppichboden
* Abstellraum

Hintere Haushälfte mit ca. 130 qm Wohnfläche:
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich
* Gäste-WC
* Heizungsraum
* Einbauküche
* großzügiger Wohnraum mit Zugang zum Garten
* 2 Abstellräume
* Holzfenster, Scheiben wurden bereits durch
Isolierverglasung teilweise ausgetauscht
* 2 Geräteschuppen

Dachgeschoss:
* 3 helle und gut geschnittene Schlafräume mit Teppich
und Laminat ausgelegt
* helles Vollbad
* Abstellraum

Beiden Wohneinheiten steht weiterer Stauraum im Spitzboden zur Verfügung.

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser interessanten Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!
Beschreibung
In einer ruhigen Anliegerstraße liegt dieses 1979 massiv errichtete Doppelhaus mit zwei modernen und getrennten Doppelhaushälften. 2013 wurde von Öl auf Gas umgestellt und jede Wohneinheit wird durch eine eigene Zentralheizung versorgt. Zwei Garagen stehen den Bewohnern zur Verfügung. Beide Doppelhaushälften sind derzeit vermietet und die Mieter möchten gern wohnen bleiben. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich gesamt auf EUR 11.400, -- p.a.
Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 800 m² großem und gepflegtem Grundstück und eignet sich aufgrund der zwei abgeteilten Wohneinheiten für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Diese Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral in einer durch Einfamilienhäuser geprägten Wohngegend. Die Grund- und Oberschule sind in ein paar Minuten fußläufig erreichbar.

Neuenkirchen ist eine Gemeinde im Landkreis Heidekreis, Niedersachsen und liegt am Westrand der Lüneburger Heide an der Bundesstraße 71 zwischen Rotenburg (Wümme) und Soltau. Neuenkirchen ist anerkannter Luftkurort und liegt verkehrsgünstig zwischen Bremen (ca. 78 km), Hamburg (ca. 80 km) und Hannover (ca. 84 km). In der näheren Umgebung befindet sich Schneverdingen, Soltau, Visselhövede und Rotenburg/W., jeweils mit Zuganbindungen. Weiterführende Schulen befinden sich noch in Soltau und Schneverdingen. Für Spaß und Aktion sorgen die nahe gelegenen Freizeit.- und Wildparks, ebenso die Soltau Therme (ca. 12 km) oder das Naturfreibad im Hahnenbachtal in Neuenkirchen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Adresse der Immobilie
29643  Neuenkirchen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Claussen Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Sylvia Claußen
Claussen Immobilien
Rabenhorst 5
21244  Buchholz
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:

Montag von 9:00 - 20:00
Dienstag von 9:00 - 20:00
Mittwoch von 9:00 - 20:00
Donnerstag von 9:00 - 20:00
Freitag von 9:00 - 20:00
Samstag von 9:00 - 20:00
Sonntag von 9:00 - 20:00
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