Traumhafte Dachgeschosswohnung*Südlage *Sonne pur*Gebirgsblick*REINES ZIEGELMAUERWERK*

Dachgeschoßwohnung in Bad Wiessee 83707

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RegNr.: Jäger1001    (oid: 11086837)
803.070,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
138,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 803.070,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 138,00 m²
Baujahr:2017
Frei ab:2017
Etage:2
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:2
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf:42.3 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:24.04.2017
Merkmale: - Balkon
- Keller
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Neubau
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
- Neubauwohnanlage in schönster Bauweise!!!!!
- REINES ZIEGELMAUERWERK
- 3 Zimmer Wohnung
- 2 Schlafzimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Tageslichtbad mit Dusche (Gästebad)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Wohn-/Essräume und alle Schlafzimmer erhalten Parkettboden zum Preis von € 85, - pro m² einschließlich MwSt., Verlegung, Vorbehandlung, Sockelleisten etc. Diese können eigenständig ausgesucht werden.
- Bäder, WCs, Küchen, Speisekammern, Dielen, Flure und Abstellräume erhalten Fliesen- bzw. Natursteinböden zum Preis von € 85, - pro m² einschließlich MwSt., Verlegung, Vorbehandlung, Fugenbehandlung, Sockelleisten etc. Diese können eigenständig ausgesucht werden.
- Balkon und Loggia
- schöner, praktischer Grundriss
- Gas-Zentralheizung
- Solaranlage auf dem Dach zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser.
- Kaminanschluss
- Kellerabteil im Untergeschoss
- 2 zugewiesene Garagenplätze (zu je € 19.780)
Beschreibung
BAUSTELLENBESICHTIGUNG IMMER NACH INDIVIDUELLER VEREINBARUNG!

Hier handelt es sich um eine wunderschöne 3 Zimmer Neubau-Dachgeschosswohnung (Wohnung Nr. 1.8 auf dem Grundrissplan) in einer lieblichen Neubauanlage im Herzen von Bad Wiessee.

MODERNES UND ENERGETISCHES ZIEGELMAUERWERK!!! (KEIN BETON!!!)

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist nach Westen ausgerichtet. Ein großer, breiter Balkon und eine Loggia nach Westen laden zum verweilen ein.

Die Anlage wird von einem eingesessenen Bauträger mit 40 jähriger Erfahrung in der Baubranche errichtet.
ROHBAU KANN BESICHTIGT WERDEN.

Diese Residenz verfügt über 2 Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, einer offenen Küche, einem Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem Abstellraum.
Eine Fußbodenheizung gehört zur Grundausstattung.

Desweiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und zwei zugewiesene Garagenplätze (jeweils € 19.780, -)
Lage
Die Neubauanlage befindet sich in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße im Herzen von Bad-Wiessee mit Blick auf die Tegernseer Berge.
Der Ortskern mit seinen vielfältigen Läden, Restaurants und Cafés sowie der Seepromenade sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Bad Wiessee liegt am Westufer des Tegernsees am Nordrand der Bayerischen Alpen. Nach Miesbach sind es 15 km, nach Holzkirchen 20 km, nach Bad Tölz 17 km, nach Gmund am Tegernsee (nächster Bahnhof) 5 km und bis zur Landeshauptstadt München 50 km. Mit den Nachbargemeinden Gmund, Tegernsee und Rottach-Egern bestehen neben Linienbusverbindungen (Tegernsee-Ringlinie) zusätzlich regelmäßige Schiffsverbindungen über den See. Zu den weiteren Nachbargemeinden zählen Kreuth, Lenggries, Gaißach und Waakirchen.
Drei der sechs größeren Zuflüsse des Tegernsees münden in Bad Wiessee. Der nördlichste ist der Breitenbach, durch den Ortskern fließt der Zeiselbach. Im Ortsteil Abwinkl mündet der Söllbach in den Tegernsee. Auf dem Gemeindegebiet verlaufen noch eine Vielzahl kleinerer Bäche wie der Weidenbach.
Sonstiges
Finanzierung:
Wir beraten Sie gerne kompetent und schnell. Auf Wunsch stellen wir für Sie den Kontakt zu einem Baufinanzierungsspezialisten her.

Die Provision in Höhe von 3, 57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die BPL Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Darüber hinaus sind wir berechtigt, mit der anderen Vertragspartei Honorarrarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die BPL Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

BPL Immobilien GmbH
Brienner Str 54a;
80333 München
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Adresse der Immobilie
Jägerstr. 17
83707  Bad Wiessee
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Manuel A. Partsch
BPL Immobilien GmbH
Brienner Str. 54a
80333  München
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