Verwirklichen Sie Ihren Wohn(t)raum!***DHH*** ruhige Süd-West- Lage***solide Bauausführung**

Doppelhaushälfte in Bad Heilbrunn 83670

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RegNr.: MS-DHH-SO    (oid: 11086632)
562.860,00 EUR
Kaufpreis
4.5
Zimmeranzahl
130,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht Süd-West - Verwirklichen Sie Ihren Wohn(t)raum!***DHH*** ruhige Süd-West- Lage***solide Bauausführung**
  • Ansicht Nord (mit Garage+Carport) - 4.5 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Bad Heilbrunn
  • Ansicht Süd-Ost - 4.5 Zimmer Doppelhaushälfte in Bad Heilbrunn
  • Grund in Mürnsee - Doppelhaushälfte mit 130,00 m² in Bad Heilbrunn zum Kaufen
  • Erdgeschoss -
  • Dachgeschoss -
  • Keller -
  • Nur 50 km nach München -
  • Nähe Penzberg -
  • Ansicht Nord (ohne Garage) -
  • Ansicht Nord-Ost (ohne Garage) -
  • Ansicht Süd-West -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 562.860,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % Mwst) inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4.5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 356,50 m²
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Nutzfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:2016
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:13.10 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2016
EPass gültig bis:18.05.2026
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:18.01.2017
Ausstattung
Das Objekt in Stichpunkten:

* Grundstücksgröße: 356, 50 m²
* Ausrichtung: Süd-West
* Wohnfläche: 130 m² ( zuzüglich Terrasse u. ausbaufähges UG)
* Keller- , Erd- und Obergeschoss mit Galerie
* ca. 25 m² große Terrasse
* KFW 55 -Effizienz-Haus in Holzständerbauweise
* Luftwärmepumpe mit integrierter Wohnraumlüftung
* Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung
* 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rolläden
* hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
* Kellerräume gefliest und mit Fußbodenheizung
* TV-Empfang durch SAT-Antenne
* Breitbandausbau für schnelles Internet hat begonnen...!
* Möglichkeiten für die Errichtung einer Garage, Carport und Schuppen sind vorhanden

Fazit: Ideal für die Familie!
Beschreibung
Neubauprojekt in Bad Heilbrunn:

Das geplante Doppelhaus entsteht auf einem ca. 800 m² großem Grundstück und wird von der Fa. Adlerhaus in Holz-Ständerbauweise errichtet. Ihre individuellen Vorstellungen zur Bauplanung und - ausführung können berücksichtigt werden.

Durch die Nähe zu Penzberg ist Mürnsee ein beliebter Wohnort. Das Grundstück liegt in Nachbarschaft zu einigen Einfamilienhäusern, sowie einer großen Wiese. Die Loisach-Auen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu einem wunderschönen Spaziergang ein.

In der Anlage bekommen Sie einen Hausentwurf, der den Gegebenheiten des Grundstückes entsprechend verfasst wurde.

Das Angebot umfasst das Grundstück sowie eine Doppelhaushälfte. Die Errichtung einer Garage, Carport, sowie eines Schuppens sind jedoch möglich und in dem Verkaufspreis noch nicht einkalkuliert. Eine Darstellung wurde diesem Angebot bereits angefügt.
Lage
Bad Heilbrunn
ein symphatischer Ort, mit ca. 3.800 Einwohnern, gelegen zwischen Bad Tölz und Penzberg im Voralpenland.

Nicht nur das vielfältige Freizeitangebot, welches von Radl- und Wanderwegen, diversen Badegelegenheiten über Natur- und Klettergärten bis hin zu Langlauf und Skipisten reicht, zieht seit Jahren viele Gäste an, sondern auch der neue Kindergarten und die Grundschule sorgen für einen steten Zuwachs an Bürgern.

Krippenplätze, Integrationsklassen, sowie Mittags- und Hausaufgabenbetreuung gehören ebenso zum dorfeigenen Bildungskonzept, wie eine gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel zu den weiterführenden Schulen in der unmittelbaren Umgebung.

Der Dorfgröße zum Trotz finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie eine Bäckerei, Apotheke, Supermarkt (voraussichtl. 2017) und Tankstellen.
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation. Rechtlich verbindlich ist ein abgeschlossener Kaufvertrag.

Bei Vertragsabschluss bezahlt der Käufer an die Fa. Heilbrunner Immobilien-Service eine Maklerprovision in Höhe von 3, 57 % (inkl. 19 % MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis des Grundstückes. Der Hauspreis ist provisionsfrei!

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie nach unserem ausführlichen Exposé mit weiteren Informationen.


Entfernungen / Ausblick:
4.50 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
83670  Bad Heilbrunn
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Heilbrunner Immobilien-Service
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Luise Krinner
Heilbrunner Immobilien-Service
Birkenallee 6
83670  Bad Heilbrunn
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