Moderne Gewerbeliegenschaft mit Wohnung und großzügigem Grundstück

Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Mönchengladbach, Venn 41068

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RegNr.: 3715    (oid: 11086610)
1.155.000,00 EUR
Kaufpreis
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Frontansicht - Moderne Gewerbeliegenschaft mit Wohnung und großzügigem Grundstückzoom
  • Frontansicht - Moderne Gewerbeliegenschaft mit Wohnung und großzügigem Grundstück
  • Ansicht Büro-Wohngebäude - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) zum Kaufen in Mönchengladbach
  • Rückansicht - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Mönchengladbach
  • Garten - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Mönchengladbach zum Kaufen
  • Büroraum EG -
  • Innenansicht Halle -
  • Rolltor Halle -
  • Büroraum EG II -
  • Flur -
  • Wohnzimmer OG -
  • Essbereich OG -
  • Küche OG -
  • Dachterrasse -
  • Badezimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Loggia -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.155.000,00 EUR
Finanzierung: 3.537,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 5.054,00 m²
Gesamtgröße:ca. 1.015,00 m²
Nutzfläche:ca. 707,00 m²
Bürofläche:ca. 308,00 m²
Baujahr:1995
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Preis Garage / Stellplatz:25,00 EUR
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:144.0 kWh/(m²·a)
Wärmewert:144.0 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1995
EPass gültig bis:27.06.2026
EPass Austellungsdatum:28.06.2016
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:09.12.2016
Ausstattung
Hallenfläche:
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster isolierverglast
- robuster Industrie-Estrichboden
- die stützenfreie Halle verfügt über 2 elektrisch betriebene Rolltore
- auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Büro-Container

Bürofläche:
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster isolierverglast
- Fliesenboden
- Sonnenschutz-Lamellen
- abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung

Wohnung:
- Kunststofffenster isolierverglast
- Fliesenboden
- 1-Dachterrasse, 1 Loggia
- 1 Duschbad, 1 Bad mit Dusche und Wanne
- helle, freundliche Räume
Beschreibung
Die 1995 errichtete Liegenschaft umfasst eine stützenfreie Lager- und Produktionshalle mit 2 großen, elektrisch betriebenen Rolltoren sowie einen 2-geschossigen Wohn- und Bürokomplex und eine großzügige, geschotterte Freifläche für die Außenlagerung bzw. das Abstellen Ihres Fuhrparks. Bei Bedarf kann die helle, freundlich gestaltete Wohnung auch in zusätzliche Bürofläche umgewandelt werden.

Auf dem Hallendach wurde eine großflächige Photovoltaik-Anlage installiert, die eine interessante Einspeisevergütung bis 2031 garantiert. Der Kaufpreis für die Übernahme dieser Anlage beträgt EUR 95.000, 00 zuzüglich MwSt. und ist zusätzlich zum Kaufpreis für die Gewerbeliegenschaft zu entrichten.

Lage
Die moderne Gewerbeliegenschaft liegt direkt an der Autobahnabfahrt Mönchengladbach-West (A 61). Sowohl die City von Mönchengladbach, als auch die umliegenden Städte Krefeld, Neuss, Düsseldorf sowie Venlo und Roermond (NL) sind von hier aus rasch zu erreichen. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in rund 25 Minuten.

Bushaltestellen der Linien 003, 013, 023 befinden sich nur wenige Meter entfernt.
Die nächsten Nahversorgungseinrichtungen befinden sich im Ortskern des Stadtteils Venn, der ca. 1km entfernt liegt.
Adresse der Immobilie
41068  Mönchengladbach / Venn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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