Moderne Gewerbeliegenschaft mit Wohnung und großzügigem Grundstück

Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Mönchengladbach, Venn 41068

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RegNr.: 3715    (oid: 11086610)
1.135.000,00 EUR
Kaufpreis
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Frontansicht - Moderne Gewerbeliegenschaft mit Wohnung und großzügigem Grundstückzoom
  • Frontansicht - Moderne Gewerbeliegenschaft mit Wohnung und großzügigem Grundstück
  • Ansicht Büro-Wohngebäude - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) zum Kaufen in Mönchengladbach
  • Rückansicht - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Mönchengladbach
  • Garten - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Mönchengladbach zum Kaufen
  • Büroraum EG -
  • Innenansicht Halle -
  • Rolltor Halle -
  • Büroraum EG II -
  • Flur -
  • Wohnzimmer OG -
  • Essbereich OG -
  • Küche OG -
  • Dachterrasse -
  • Badezimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Loggia -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.135.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
3.461,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 5.054,00 m²
Gesamtgröße:ca. 1.015,00 m²
Nutzfläche:ca. 707,00 m²
Bürofläche:ca. 308,00 m²
Baujahr:1995
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Preis Garage / Stellplatz:25,00 EUR
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:144.0 kWh/(m²·a)
Wärmewert:144.0 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1995
EPass gültig bis:27.06.2026
EPass Austellungsdatum:28.06.2016
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:17.08.2017
Ausstattung
Hallenfläche:
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster isolierverglast
- robuster Industrie-Estrichboden
- die stützenfreie Halle verfügt über 2 elektrisch betriebene Rolltore
- auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Büro-Container

Bürofläche:
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster isolierverglast
- Fliesenboden
- Sonnenschutz-Lamellen
- abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung

Wohnung:
- Kunststofffenster isolierverglast
- Fliesenboden
- 1-Dachterrasse, 1 Loggia
- 1 Duschbad, 1 Bad mit Dusche und Wanne
- helle, freundliche Räume
Beschreibung
Die 1995 errichtete Liegenschaft umfasst eine stützenfreie Lager- und Produktionshalle mit 2 großen, elektrisch betriebenen Rolltoren sowie einen 2-geschossigen Wohn- und Bürokomplex und eine großzügige, geschotterte Freifläche für die Außenlagerung bzw. das Abstellen Ihres Fuhrparks. Bei Bedarf kann die helle, freundlich gestaltete Wohnung auch in zusätzliche Bürofläche umgewandelt werden.

Auf dem Hallendach wurde eine großflächige Photovoltaik-Anlage installiert, die eine interessante Einspeisevergütung bis 2031 garantiert. Der Kaufpreis für die Übernahme dieser Anlage beträgt EUR 60.000, 00 zuzüglich MwSt. und ist zusätzlich zum Kaufpreis für die Gewerbeliegenschaft zu entrichten.

Lage
Die moderne Gewerbeliegenschaft liegt direkt an der Autobahnabfahrt Mönchengladbach-West (A 61). Sowohl die City von Mönchengladbach, als auch die umliegenden Städte Krefeld, Neuss, Düsseldorf sowie Venlo und Roermond (NL) sind von hier aus rasch zu erreichen. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in rund 25 Minuten.

Bushaltestellen der Linien 003, 013, 023 befinden sich nur wenige Meter entfernt.
Die nächsten Nahversorgungseinrichtungen befinden sich im Ortskern des Stadtteils Venn, der ca. 1km entfernt liegt.
Adresse der Immobilie
41068  Mönchengladbach / Venn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Poststraße 31
41189  Mönchengladbach
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