Solide Kapitalanlage in stadtnaher Lage von Siegburg mit Zukunftsperspektive

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Siegburg, Stallberg 53721

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: 6186    (oid: 11086551)
1.950.000,00 EUR
Kaufpreis
1.164,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Hausansicht - Solide Kapitalanlage in stadtnaher Lage von Siegburg mit Zukunftsperspektivezoom
Hausansicht - Solide Kapitalanlage in stadtnaher Lage von Siegburg mit Zukunftsperspektive
Grundriss 4-Zi-Whg und 2-Zi.-Whg - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Siegburg
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.950.000,00 EUR
Finanzierung: 5.965,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 83.479,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:17
Balkonanzahl:17
Grundstücksgröße:ca. 1.658,00 m²
Wohnfläche:ca. 1.164,00 m²
Baujahr:2005
Frei ab:sofort
Anzahl Parkplätze:17
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
EPass gültig bis:04.07.2022
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
Ausstattung
Hier nochmal in Kürze die Zahlen und Fakten:
Mietertrag netto p.a. aktuell: 83.479, 32 EUR inkl. Stellplatz
Belastung aus öffentlichen Mitteln p.a: 27.434, - EUR
Restschuld zum 30.06.2016 aus öffentlichen Mitteln: 1.214.730, 55
Laufzeit bis Oktober 2025

Bei einer Übernahme der öffentlichen Mittel zzgl. dem frei finanzierten Rest (735.000, - EUR mit 3, 5 % Annuität), hätte man einen jährlichen Überschuss von ca. 30.000, - EUR
Beschreibung
Hier handelt es sich um ein 2005 errichtetes 17 Familienhaus mit solider Ausstattung: gasbefeuerte Zentralheizung, Kunststofffenster, Granit-Treppenhäuser, großzügige Parkmöglichkeiten, Aufzugsanlage, Balkonen oder Terrassen sowie Kellerräumen.

Insgesamt sind ca. 1.163, 92 m² Mietfläche mit folgenden Wohneinheiten vorhanden:

8 x 2 Zi.-Wohnungen zwischen 44, 05 und 51, 79 m²
3 x 3 Zi.-Wohnungen zwischen 67, 76 und 67, 77 m²
6 x 4 Zi.-Wohnungen á 96, 84 m²

Die Wohnungsgrößen entsprechen den üblichen Förderrichtlinien. 17 Stellplätze sind den Wohnungen zugeordnet: Gesamtobjekt öffentlich gefördert (Bewilligungsbescheid vom 2004). Bei vorliegenden Bonitätsvoraussetzungen können die Mittel übernommen werden. Bei Ablösung der Mittel läuft die Sozialbindung nach 10 Jahren aus und die Mieten können nach den gesetzlichen Bestimmungen den ortsüblichen Verhältnissen angepasst werden.

Die Bindung ist auf 20 Jahre festgeschrieben.



Lage
Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz ist schnell zu erreichen und bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.

Die regionale und auch überregionale Infrastruktur vom Stadtteil Stallberg, kann als sehr gut bezeichnet werden. Hierzu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüber hinausgehenden Bedarf sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Der neue ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver. Stallberg ist umgeben von Wald-/ und Wiesenflächen und bieten somit eine Vielzahl von Freizeit-/ und Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 17
Adresse der Immobilie
53721  Siegburg / Stallberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden
Anbieter
D+P Immobilien GmbH - DEUTSCH + PARTNER
Tel:Telefonnummer anzeigen
Über 400 Kreditinstitute im Vergleich Top-Zinskonditionen für Sie
Der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland erspart Ihnen die Suche im undurchsichtigen Dschungel, denn mit mehr als 300 Bankenpartnern kann Interhyp nicht nur günstige Konditionen anbieten, sondern Ihnen gleichwohl ein maßgeschneidertes Finanzierungspaket zusammenstellen.
Unverbindliches Angebot anfordern


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Sascha Wagenblasst
D+P Immobilien GmbH - DEUTSCH + PARTNER
Markt 16-19
53721  Siegburg
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo-Fr 9:30-18:30 Uhr
Sa. 10-14 Uhr
Homepage des AnbietersAlle 31 Objekte des Anbieters Alle 31 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Deutsch + Partner Immobilien''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Bild
Siegburg - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 7 Garagen und 5 Stellplätzen zu verkaufen
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Siegburg
869.000,00 EUR
412,00 m²
Bild
Siegburg-stadtnahes 3 Zimmer-Haus mit zusätzlichem ebenerdigen Einlieger-Apartment
Einfamilienhaus in Siegburg
219.000,00 EUR
4 Zi
108,00 m²
Bild
Jahrhundertwendehaus mit traumhaftem Garten im Herzen von Siegburg
Einfamilienhaus in Siegburg
289.000,00 EUR
3 Zi
110,00 m²
Bild
Geräumiges Einfamilienhaus RESERVIERT
Doppelhaushälfte in Troisdorf
279.000,00 EUR
5 Zi
122,00 m²
Weitere Immobilien laden

Persönliche Beratung vor Ort

  • 400 Banken im Vergleich - für beste Konditionen bei der Immobilienfinanzierung
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Solide Kapitalanlage in stadtnaher Lage von Siegburg mit Zukunftsperspektive in Siegburg Stallberg | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2016 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 09.12.2016  ( 0.474)