Über den Wolken Potsdams! - 1.499,00 EUR Kaltmiete, ca.  132,65 m² Wohnfläche

Dachgeschoßwohnung in Potsdam 14473

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RegNr.: WE600-105    (oid: 11086550)
1.499,00 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
132,65 m²
Wohnfläche ca.
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Terrasse - Über den Wolken Potsdams! - 1.499,00 EUR Kaltmiete, ca.  132,65 m² Wohnflächezoom
  • Terrasse - Über den Wolken Potsdams! - 1.499,00 EUR Kaltmiete, ca.  132,65 m² Wohnfläche
  • Eingangsbereich - 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung zur Miete in Potsdam
  • Wohnzimmer - 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Potsdam
  • Wohnzimmer und Küche - Dachgeschoßwohnung mit 132,65 m² in Potsdam zur Miete
  • Küche -
  • Küche -
  • Schlafzimmer -
  • Kinderzimmer -
  • zweites Kinderzimmer -
  • Bad mit Wanne und Dusche2 -
  • Bad mit Wanne und Dusche -
  • Gäste-Duschbad -
  • Hauswirtschaftsraum -
  • Wohnanlage -
  • Wohnanlage -
  • Grundriss -
  • An der Kornmühle -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.499,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Potsdam bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:1.864,00 EUR
Nebenkosten:365,00 EUR
Kaution:4.497,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:6
Wohnfläche:ca. 132,65 m²
Baujahr:2014
Etage:6
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Miete Stellplatz:85,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:110.00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:09.10.2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Personenaufzug
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine tolle Aussicht über die Wohnanlage. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Wohnbereich mit offen gestalteter Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Diele und eine fast rundum laufende Terrasse. Das Wohnzimmer verfügt über große Fenster, die den Raum hell machen und bietet genügend Platz für eine Sofalandschaft und eine Anbauwand. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie hier Ihrer Phantasie freien Lauf lassen können. Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Kinderzimmer sind ähnlich groß, sodass es keinen Streit um das größere Zimmer gibt. Von allen Zimmern haben Sie Zugang zur Dachterrasse. Die Bäder sind modern und geschmackvoll ausgestattet. Fliesen in großen Formaten und dunklen Farben sorgen für einen tollen Kontrast zu den weißen Ausstattungsgegenständen. Neben einem wandhängendem WC findet sich auch ein Strukturheizkörper. Alle Zimmer haben doppeltverglaste Kunststofffenster. Ein Teil dieser verfügt über elektrisch betriebene Rollläden. Die sich unter dem eleganten Echtholzparkett befindliche moderne Fußbodenheizung, welche in jedem Zimmer individuell eingestellt werden kann, sorgt stets für ein angenehmes Raumklima. Aufgrund des hervorragenden Grundrisses, würde sich diese Wohnung besonders für eine Familie eignen.
Beschreibung
Die Speicherstadt liegt in Potsdam zwischen dem Brauhausberg und der Havel, gegenüber dem Stadtschloss. Es wird im Süden und Osten durch die Leipziger Straße und die Lange Brücke, bis im Norden durch die Bahntrasse vom Hauptbahnhof eingefasst. Westlich wird das Gebiet auf natürliche Art durch die Havel begrenzt. Unsere beiden Häuser verfügen insgesamt über 105 hochwertig ausgestattete 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, welche seit Ende 2014 bezugsfertig sind. Alle dieser wunderschönen Wohnungen sind mit einer Terrasse, einem Balkon oder einer Dachterrasse ausgestattet. Die Objekte werden mittels einer Zentralheizung mit Fernwärme beheizt. Die Fußbodenheizung sorgt überall für ein angenehmes Raumklima und Wohlfühl-Atmosphäre. Die Häuser wurden nach den Richtlinien der EnEV 2009 erbaut und entsprechen dem energetischen Standard. Alle Wohnungen sind mit Kunststofffenstern mit Wärmedämmverglasung gemäß Schallschutzanforderungen versehen, auch elektrisch betriebene Rollläden finden sich an fast allen Fenstern, zumindest aber an den nach Süden und Westen ausgerichteten. Circa die Hälfte aller Wohnungen ist mit modernen Einbauküchen inklusive sämtlicher elektrischer Geräte ausgestattet. Die hochwertigen Bodenbeläge, wie Echtholzparkett und große Fliesen, sind nicht nur modern sondern auch pflegeleicht und ein echtes optisches Highlight. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum oder ein großer Abstellraum auf der Etage zugeordnet. Des Weiteren stehen in beiden Häusern Tiefgaragenstellplätze für monatlich 85 zur Anmietung zur Verfügung. Die Ein- und Ausfahrten zu den jeweiligen Tiefgaragen befinden sich an der Leipziger Straße und An der Kornmühle. Die gesamte Wohnanlage ist sehr modern gestaltet und fügt sich harmonisch in die alten restaurierten Gebäudeteile ein. Es wurde viel Wert auf ein einheitliches Aussehen gelegt, viele Grünflächen und auch die großzügigen Freiflächen an der Havel laden zum Relaxen und Verweilen ein.
Lage
Unser Neubauprojekt liegt sehr zentral in Potsdam. Es handelt sich hierbei um eine der besten Wohngegenden Potsdams. Nur einen Katzensprung entfernt (ca. 50 – 100 Meter) von Ihrer neuen Wohnung fließt die Havel, die Uferpromenaden laden zum Spazieren und Verweilen ein. Mehrere Kitas und Schulen, wie zum Beispiel die Integrationskindertagesstätte "Am Kanal", die Comenius-Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistiger Entwicklung und die Grundschule am Humboldtring, können in wenigen Fahrminuten mit dem Bus erreicht werden. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Etwa 280 Meter vom Haus entfernt ist die nächste Bushaltestelle. Mit den Linien 607, 608 und 643 gelangen Sie in Richtung Potsdam Hauptbahnhof, mit der Linie 694 in Richtung Stern- Center/Gerlachstraße. Vom Hauptbahnhof können Sie mit der S- oder Regionalbahn direkt zum Berliner Alexanderplatz fahren, dafür benötigen Sie ca. 45 Minuten. Ebenfalls kommen Sie vom Hauptbahnhof mit den Regionalbahnen nach Berlin Friedrichstraße, Königs Wusterhausen, in die Wustermark, nach Oranienburg, Golm, Beelitz-Heilstätten, Magdeburg Hauptbahnhof, Frankfurt (Oder) oder auch zum Brandenburger Hauptbahnhof. Die Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich mehrere Supermärkte wie Rewe, Edeka oder Netto. In den Potsdamer Bahnhofspassagen finden Sie verschiedene Bekleidungsgeschäfte, Kaufland, einen Bäcker, einen Optiker, eine Apotheke, eine Sparkasse und noch vieles mehr. Im Umkreis von drei Kilometern zu unserem Objekt befindet sich das St. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci. Auch ein Allgemein-Mediziner, ein Chirurg und ein Kinderarzt sind mit dem Auto in fünf bis sieben Minuten zu erreichen.Freizeitangebote für Groß und Klein bietet der 4, 3 Kilometer entfernte Filmpark Babelsberg. Ein weiteres Ausflugsziel ist der Abenteuerpark Potsdam – ein Kletterwald, der mit dem Auto in vier Minuten erreicht ist.
Sonstiges
Auf Wunsch ist der Eigentümer bereit Ihnen eine moderne Einbauküche im Wert von 3.500, 00 EUR zu stellen. Diese verfügt über sämtliche elektrische Geräte, wie eine Kühl- und Gefrierkombination, einen Geschirrspüler, einen Herd mit Ceranfeld und eine Dunstabzugshaube. Das Foto für die geplante Küche können wir Ihnen gerne bei der Besichtigung zeigen.


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Die Musterwohnung ist zu folgenden Zeiten für Sie geöffnet:

Mittwoch 09:00 - 13:00 Uhr
Freitag 13:00 - 18:00 Uhr
Samstag 10:00 - 17:00 Uhr

Vereinbaren Sie schnell einen persönlichen Besichtigungstermin mit unseren
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Weitere Informationen zu dem Objekt finden Sie unter
www.livinginpotsdam.de

Adresse der Immobilie
14473  Potsdam
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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Anbieter
Frau Anja Meyer
Living in Berlin e.K.
Hönower Str. 72
12623  Berlin
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