*F. Lidl Immo* Kapitalanlage 6 Fam. Haus Neubau in Pfarrkirchen

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Pfarrkirchen 84347

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RegNr.: LI571    (oid: 11086480)
1.750.000,00 EUR
Kaufpreis
643,31 m²
Wohnfläche ca.
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Tittelbild Pfarrkirchen dunkle Balkone - *F. Lidl Immo* Kapitalanlage 6 Fam. Haus Neubau in Pfarrkirchenzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.750.000,00 EUR
Provision für Käufer:Provisionsfrei
Preis je m²:2.517,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.250,00 m²
Wohnfläche:ca. 643,31 m²
Baujahr:2016
Garage / Stellplatz:Garage
Preis Garage:4.500,00 EUR
Anzahl Garagen:6
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:60.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2016
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Stand vom:19.02.2017
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
- Neubau
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wird in Massivbauweise errichtet.
Das Gebäude entspricht der EnEV2013
Mineralische Wärmedämmung nach EneV 2014
- 3-fach Isolierverglasung.
-Kunststofffenster, 1-flüglig bzw. 2-flg., Farbe anthrazit außen, weiß innen.
-Einhand-Dreh-Kipp-Beschläge in eloxierter Ausführung.
-Dachflächenfenster sowie deren Beschattung nach Ermessen des Verkäufers
-wärmegedämmte Rollläden mit elektrischer Funktion


-Gas Brennwerttherme von Viessmann,
-Fußbodenheizung-Einzelraumregelung mit Zweipunktregler
-Solaranlage für thermische Solarnutzung (Warmwasserbereitung)

-Handtuchtrockner in allen Bädern
- Warmwassererzeugung über die Heizungsanlage sowie Solaranlage als Unterstützung


-Dusche Acryl 90 x 90
-Echtglasdusche silber mattglanz
-barrierefreie Duschanlage

-Balkonträger in Stahlkonstruktion aus pulverbeschichtetem Stahl in anthrazit
-Terrassen mit Betonsteinpflaster

-Wohn-, Schlaf- und Essräume Parkettböden
-Bäder, Küchen, WC´s, Hauswirtschaftsraum und Abstellräume mit Fliesen


-Innentüren in weiß, glatt, lackiert
Kellerböden mit Fliesenbeleg

8 Personen Aufzug

1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.500, 00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.500, 00 EUR


Im Kaufpreis enthalten 6 Wohnungen sowie 6 Garagen sowie 6 Stellplätze
Beschreibung
Exclusive 6 Fam - Wohnanlage In bevorzugter Lage von Pfarrkirchen / Neubau
Die Wohnung könnten auch auf Grund der Lage als Wohnanlage für Studenten verwendet werden - dann würde man die einzelnen Wohnungen mit je 3 Schlafräume mit Aufenthaltsraum/ Küche, Bad und WC gestalten.


Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.
Lage
Auf dem großzügigen über 1231 m² großen Grundstück wurden das Haus mit 6 Wohnungen errichtet.

Pfarrkirchen ist die Kreisstadt des niederbayerischen Landkreises Rottal-Inn in Deutschland mit einer Einwohnerzahl von ca. 12.000 Bewohnern. Wahrzeichen der Stadt sind die Wallfahrtskirche Gartlberg und das Wimmer-Ross auf dem Stadtplatz, das an die lange Pferdetradition der Stadt erinnert. Die Bronze-Plastik wurde 1966 von Hans Wimmer geschaffen. Die Stadt liegt am Fluss Rott im Rottal. Der Hauptort zieht sich nördlich der Rott, über die Höhen des Galgenberg und des Gartlberg bis zum Reichenberg als homogene Bebauung. Südlich der Rott schließt sich der Stadtteil Mooshof mit dem angrenzenden Gewerbe- und Industriegebiet an. Die übrigen Ortsteile liegen als Einzelorte in der Umgebung. Die Fläche ist von der land- und forstwirtschaftlichen Nutzung geprägt. Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt.
Sonstiges
Der Energieausweis liegt bereits vor.
Energiebedarf 66, 10 kwh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2015



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Adresse der Immobilie
84347  Pfarrkirchen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Franz Lidl
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Sonnenstrasse 11
94072  Bad Füssing
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